自住房任何时候都可以买，这个理论有问题吧？！

chang186

快捷除草公司 发表于 2018-9-16 22:07
我没想那么远，本来这个月都签了 结果就在上两周，市场峰回路转，下行趋势非常明显，恐慌情绪严重，真的 ...

你不就是前几轮没赶上，一个劲的单口相声，期待超到底，房价上涨一样你也high啊，到时候估计你Y就换号唱涨了。人生苦短白驹过隙，不如多外面接点活改善自己。这几天天还可以，不剪草吗？

BNC2015

脚踏车AMG 发表于 2018-9-17 09:54
自住房确实都可以买 但是进入的时机可以选择 如果短中期看跌/平的话 确实可以选后一点的节点进场 （省下 ...

我的观点是，如果买自住（符合两个条件），一般情况下周期能够覆盖潜在房市低谷，所以经济上不会有损失。
我并不反对楼主的出发点。 买便宜的自住的想法很正常，谁都想。

不过，预测房价大幅度下跌，然后抄底，这已经有相当的投机成分，并非纯粹的买房自住。

所以楼主的方法其实是买自住 + 投机，所以如果房价下跌，会有收益，如果房价走平甚至喜欢的区域房价上涨，楼主也会面临相应的风险。这点和买股票有相似之处。

nancy03923

BNC2015 发表于 2018-9-17 10:23
我的观点是，如果买自住（符合两个条件），一般情况下周期能够覆盖潜在房市低谷，所以经济上不会有损失。 ...

所以呢，大家就别天真了，哈哈。

BNC2015

nancy03923 发表于 2018-9-17 10:29
所以呢，大家就别天真了，哈哈。

打个比方，海外旅游，一般来说，就是景点，美食，文化，访友，探亲等等。购物本来也常见。

可有些人会出发前和身边的朋友约好有偿带些什么给他们，因此收益甚多。

这种情况下，就不是纯粹的旅游了，而是旅游 + 代购。

nancy03923

BNC2015 发表于 2018-9-17 10:45
打个比方，海外旅游，一般来说，就是景点，美食，文化，访友，探亲等等。购物本来也常见。

可有些人会出 ...

抱歉，我回复的太简单了，我其实是想劝你别那么天真的回复楼主了，哈哈。

kikilulu

nancy03923 发表于 2018-9-17 10:56
抱歉，我回复的太简单了，我其实是想劝你别那么天真的回复楼主了，哈哈。 ...

哈哈 感觉这个楼主是来活跃气氛的 。。。。

BNC2015

nancy03923 发表于 2018-9-17 10:56
抱歉，我回复的太简单了，我其实是想劝你别那么天真的回复楼主了，哈哈。 ...

楼主也不容易，买房金额太大，所以踌躇，才会发帖求信息。
我当年买房，也有类似的经历。

nancy03923

BNC2015 发表于 2018-9-17 11:19
楼主也不容易，买房金额太大，所以踌躇，才会发帖求信息。
我当年买房，也有类似的经历。
...

其实楼主想听到的回复就是：现在千万别买，房价最少还要跌20%。你说其他的，都不能坚定他的信心啊。

KB

kikilulu 发表于 2018-9-17 11:00
哈哈 感觉这个楼主是来活跃气氛的 。。。。

这个和我之前说的一样, 哈哈

没什么好多说的了.楼主就是准备最低点抄底的神人

bluekiwisky

longwang 发表于 2018-9-15 20:30
大家都是有钱啊，以前来的移民没那么有钱的，真的看到有人07年，买了房。12年卖的 ，钱没赚到，还亏了中介 ...

那他为什么要卖呢？必须回国？
不然的话，自住房就住着好了，除非生孩子要换学区房。
不然非要自己赔钱卖，那是他的智商问题，不是房市的问题。

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-15 21:46
你说的有道理，前提是10年内都不买房，或者买了房地产跌幅不大。
但现状是我打算看跌半年到1年，我就不信 ...

我是没试过租房子住。原来跟父母一起住，19岁存个首付，因为还在大学，父母担保贷款就买了第一个房子，自己还贷款，那时候比较容易，之后一路换+买投资房了。
但是我就觉得，如果有能力买，还要租房子，不值得。

放假跌20%？？？？？？？？？？？？你确定不是漏水屋或者凶宅？？？？？？？？？
几个月前去拍卖，就连一个曾经死过人的房子，都拍出去了，价格还很好，还是凶杀案。

凭什么好房子会跌20%呢？

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-17 12:22
死人那个应该不能市场价卖的吧 至少便宜10%？ 10.22前的市场说明不了什么 或者只能说明非本地居民的最后 ...

那个没有便宜，价格就是市场价。那场拍卖，很多便宜的破区破房子反而没有卖掉。但是那个区还不错，房子也很好。

那个是凶杀案，不是自然死亡在家里。自然死亡的不叫凶宅。

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-17 12:28
看来海外投资的最后狂欢已经不顾一切了~   太好了 把这些凶宅染毒房这波都消化给海外   不过可苦了租客

...

那个房子是本地白人买下来的好吧。我当时就在现场看的。
跟什么海外买家没有任何关系。
凶宅是中介说的，说是凶杀案，人死在房子了，这个你问他们就需要告知的。

别再自欺欺人了，能买就买。我是不感觉房价可以跌20%。

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-17 12:40
我也不觉得能跌20% 因为我觉得能跌10%  这五年的大泡沫，这一波市场回调一下是正常的

你觉得呢？难道你 ...

我早就找不到地址了，去拍卖那张纸我都扔掉了。
我是不管涨跌，因为我买了就不准备卖了。等老了再说。
我都是能买的时候，就买。不管涨跌的，因为我不投机。

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-17 12:44
你是个好孩子 不要学那些大爷大妈 哈哈哈

大爷大妈估计都现金买一大堆房子，涨跌也跟他们没关系了。
坐家里收租金呢

北岛黑蜻蜓

假如楼主是第一次购房的话，还不如去买kiwibuild，新房。不用自己花钱装修，省了很多额外开销。并且银行贷款好像5%首付就行了，政府还有奖励。

longwang

bluekiwisky 发表于 2018-9-17 12:15
那他为什么要卖呢？必须回国？
不然的话，自住房就住着好了，除非生孩子要换学区房。
不然非要自己赔钱卖 ...

就是没钱啊，需要用钱啊。