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[AKL北岸] 北京海淀区上地90平米学区房补差价置换奥克兰房产 [复制链接]

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发表于 2018-7-27 17:55:21 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 Vito Lin 于 2018-8-8 11:34 编辑

现有北京北五环旁90平米两居,市场价约145万纽币,欲置换奥克兰房产,差价可以协商补足。

小区名称:金隅美和园小区位置:位于有“北京硅谷”之称的上地、西二旗区域,交通方便,热闹非凡,升值潜力巨大。紧邻北五环出口,距13号线上地站约400米,门口有十余条公交线路,银行医院等俱全。
配套学区:小区内有公立美和园幼儿园,属海淀实验二小学区,对口二十中等多所中学,清华、北大、北体和学院路各高校极近。
购物方便:周围有华润五彩城、上地华联等多家大型购物中心、大中小型超市、小商品市场及建材城等。

楼层:1 of 6
建筑面积:90 ㎡
使用面积:78 ㎡
建筑年代:2008
产权:70年大产权
户型:两室一厅,坐北朝南。两卧室和客厅全部向南朝阳,是难得的全向阳户型。户型结构合理,方便使用。
一层出行方便且不潮湿,房屋建筑质量和隔音效果极好,冬季集中供暖,真正冬暖夏凉。屋内全部使用高档环保材料装修,欧式及地中海风格,主材为俄罗斯松木、马可波罗瓷砖和进口壁纸,有空气质量测试报告,经甲醛测试绝无污染。全套名牌灯具洁具电器,意大利儿童家具,自住房屋况良好从未出租。


参考售价:NZ$145万(约合人民币630余万元,单价7万/平方米)
链家地产:https://bj.lianjia.com/xiaoqu/1111027377530/
房天下:http://meiheyuanjy.fang.com/


参考租价:¥8000元/月
房天下:http://zu.fang.com/house-xm1010223051/


户型:(二单元浅蓝色的户型,房间全部朝南向阳)



有意请微信联系:eastwoodlindong
短信:02102679687
随时看房,交易过户,长期有效






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发表于 2018-7-28 21:41:06 |显示全部楼层 微信分享
这种操作方法恐怕难度很高哦。在七月一号之后反洗钱法有更严厉的要求,没有交易的资金进入律师的信托账户怕是很难成功。交易前一定要跟您的律师确定可以操作才行。


各位买家卖家打扰了,贷款有任何问题?利率太贵?全球融信来帮您。

全球融信
最优利率,新贷款可达 4.02%,续期贷款最低可至4.05%  (26/07/2018)
专精解决各种难题,0210 226 7544    微信Jess-NZ
保证市场最低,新贷款可达 4.00%,续期贷款最低可至4.06%
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卖了不就完了,要是离亚运村近我倒是可以考虑考虑。卖了吧,早卖早买。这么个换法不实际。
Ke Hu
Licensee Salesperson (REAA 2008)
微信:david_huke
021 861 321
david.huke@raywhite.com
Ray White Ellerslie 中文专线服务

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发表于 2018-12-14 20:01:54 |显示全部楼层 微信分享
你好,我有Remuera 学区房要卖,可收人民币,cv187.5

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Feifeihan 发表于 2018-12-14 21:01
你好,我有Remuera 学区房要卖,可收人民币,cv187.5

加我微信吧
eastwoodlindong

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Vito Lin 发表于 2018-12-18 15:29
加我微信吧
eastwoodlindong

好的,刚刚加了微信

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发表于 2019-1-6 23:19:09 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
现在汇率大概是136万纽币

楼主这种方法不太可行 毕竟是除了北京以外的人买不了。
头像被屏蔽

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精彩十年

发表于 2019-1-11 08:43:43 |显示全部楼层 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

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linghan 发表于 2019-1-11 09:43
这个方法从本质上来说是可行的,相当于只是转Tittle,但是找到目标客户会比较难,毕竟好不容易把钱弄出中国 ...

嗯,有回国想卖房的是最好的了。谢谢哈

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发表于 2019-2-24 11:38:56 |显示全部楼层 微信分享
哈哈,直接卖多好啊。这样做的风险很大。

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发表于 2019-2-24 14:57:20 |显示全部楼层 微信分享
北京租房收益太低了,楼主这套还剩60年租赁期,年收益率才1.52%,比新西兰的低太多。而且北京的房子现在是有价无市。不好出手。
但行好事莫问前程

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发表于 2019-2-25 14:54:59 |显示全部楼层 微信分享
                          
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发表于 2019-2-27 13:33:22 |显示全部楼层 微信分享
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