免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

bodyhaven

扑哧 发表于 2021-1-14 18:50
麻烦帮忙看一下 11 worthington place, west harbour.感谢

suburban zone, 南低北高，污水在邻居家，雨水自己家，有洪水问题。如果连污水邻居ok，老房子拆了可以建3个小独栋。

bodyhaven

toothpick 发表于 2021-1-14 20:32
你好，麻烦帮我看看 24 pinehurst place   感谢感谢

suburban zone, 雨水在自己家，污水在邻居家连，没有洪水问题。如果污水邻居同意连，老房子拆了我估计能分3个独栋，driveway的位置很尴尬.

bodyhaven

flyingstar17 发表于 2021-1-15 00:01
麻烦看一下 60 Hilling Street, Titirangi, 非常感谢!!

urban zone, flow 2, 规整上坡地，两边邻居都是driveway，阳光角条件不错。没有洪水问题。污水在site上连， 雨水连接口都比较远，要问问civil engineer看可以往哪儿连。如果雨水问题解决，老房子拆了可以建3-4个小独栋，或者4-5个不错的联排。

bodyhaven

toothpick 发表于 2021-1-15 10:22
谢谢啊，连排的房子可以盖几个？

这块地不适合做联排

bodyhaven

bigbear 发表于 2021-1-18 09:42
你好大神，请帮忙看一下8 September Place, Forrest Hil 和 10 September Place, Forrest Hil 十分感谢 ...

suburban zone, 不规则地，缓坡向上，雨水污水都比较容易连，没有洪水问题。因为比较不规则，我无法准确判断，只能说老房子拆了的话大概可以分8个小独栋的样子。

bodyhaven

bigbear 发表于 2021-1-18 11:15
如果是8号或者10号单独操作呢？

可以肯定的是合在一起肯定比分开做有优势，因为driveway可以共用，能省下来上百平米的面积。前提是两块地都是你的，我个人认为如果你持有其中一块，为了做分割去买另一块，可以做，但不是很必要。我不太清楚你的情况，也不敢乱给你出主意

bodyhaven

bigbear 发表于 2021-1-18 23:35
十分感谢，如果只操作8号，有搞头吗？

我很想两块都搞下，可惜没有钱

如果只做8号，东边可以做个双拼，西边可以做两个较大的独栋。只是雨水要从driveway连过来。

bodyhaven

1583277 发表于 2021-1-20 22:46
楼主， 看看这个盘 说可以搞分割 45 helleur rd, massey . 感谢

urban zone, 大上坡，雨水污水都容易连，没有洪水问题。就是太陡了，driveway开上去坡度基本到临界值了，分割是可以分割，就是要填土挖土做错层，成本高一些。老房子拆了可以做2-3个独栋，或者4-5个联排，就是挡土墙和地基比较麻烦，设计也会比较麻烦。

bodyhaven

ucol 发表于 2021-1-21 12:34
楼主帮忙看看这个呗，多谢了
57 Browns Road, Manurewa

suburban zone, 平地，雨水污水都比较容易连，没有洪水问题，老房子拆了可以做4个小独栋。

bodyhaven

19781979 发表于 2021-1-21 13:10
楼主帮忙看一下127 Edgerwater Drive pakuranga
感谢！

suburban zone, 基本平地，污水再site上连，雨水没看见哪里能连，要问一问civil engineer。没有洪水问题。如果雨水没问题，老房子拆了可以建3个独栋。

bodyhaven

应提问者要求已删回复

bodyhaven

ucol 发表于 2021-1-22 23:22
谢谢，能做联排不？

可以做两层的联排。大概5-6个的样子吧。

bodyhaven

lucky888 发表于 2021-1-22 19:08
你好，麻饭帮我看一下 23 everitt rd. THANK YOU

urban zone, 梯形地，有洪水问题。污水在site上连，雨水要问邻居家连。老房子拆了可以建3个独栋的样子。

bodyhaven

cbgs163 发表于 2021-1-23 16:48
你好，请问11 coleman ave, Mt Roskill. 能建几个独栋的，每个大概面积多大？另外，雨水如果不能从邻居家接 ...

urban zone, 污水在site上连，雨水的话附近好像没有打soakage的，门口有下水道，我不确定能不能连，这个问civil吧。老房子拆了可以建4个不错的独栋，每栋大概170-180平米的样子。

bodyhaven

jbjs210 发表于 2021-1-24 23:42
4  toru st te atatu peninsula，请帮联排分割建议，谢谢

没查到这个地址

bodyhaven

yihshuh 发表于 2021-1-25 02:23
楼主
麻烦帮忙看看 238, Don Buck Road
地前高后低，如果3块地合适吗

urban zone 陡坡向下，污水在低位，雨水在高位，应该是连不了。从图上看低位附近貌似没有可以连的地方，可以问问civil engineer有没有办法解决。如果雨水能解决，分3块绰绰有余。如果解决不了则不可分。

bodyhaven

jbjs210 发表于 2021-1-24 23:42
4  toru st te atatu peninsula，请帮联排分割建议，谢谢

哦，多了个空格。。。THAB zone, 缓坡向下，污水在site上连，雨水要问邻居家连。老房子拆了建5-7个联排，数量视户型大小而定。

bodyhaven

vanillon 发表于 2021-1-26 20:26
您好，请帮忙看下 62 Nigel Road, Browns Bay, 能建几个独栋的？谢谢

suburban zone, 梯形地，前后高差超5米，好在雨水污水连接都没啥问题。这种带尖角的比较浪费面积，像样的独栋基本也就是两个。可以试一下前面做个双拼，后面做个独栋.

bodyhaven

cbgs163 发表于 2021-1-26 20:27
你好，5 Mt Albert Road 这块地，我可以分割成两半吗？里面想建一个大房，外面的一半怎么计划比较好尼？或 ...

里面建个大一点的独栋，外面建3-4个联排。污水有的连，雨水看来要打soakage。或者里面建个大独栋，外面做个大庭院花园。花园和房子中间做个半遮挡的泳池，再做个室外淋浴假山环绕。

bodyhaven

Summer Girl 发表于 2021-1-26 23:02
请帮忙看看，10 SUTTON CRESCENT PAPAKURA AUCKLAND 2110，感觉有很多问题

suburban zone，尖角地share driveway，有洪水问题，污水最好是问8号连，雨水附近都没得连呐。。。GG了。。。。或者问问civil engineer看看他们有没有什么办法吧，雨水解决不了就完全没得搞

bodyhaven

cbgs163 发表于 2021-1-27 10:00
非常感谢，后面的方案我家人很喜欢。谢谢。

不客气           

bodyhaven

BunnySong 发表于 2021-1-28 00:29
楼主帮忙看看 34 st catherine cres, west harbour. 谢谢

urban zone, 污水在site上连，雨水要问问civil engineer能不能连下面open spece的。洪水问题擦一点边，要做洪水报告。老房子拆了最多可以做3-4个联排。或者一个独栋两个双拼。或者2个大点的独栋。

bodyhaven

qxms 发表于 2021-1-28 21:08
您好，

        

urban zone, 前高后低，污水在site上连，雨水是没地方连，可以问问civil能不能从35号后面跨几个邻居连过来一根。。。如果雨水ok，可以建4个不错的独栋，或者做up to 7个联排。我觉得独栋或者双拼比较好。

bodyhaven

猩猩都叫兽 发表于 2021-1-28 22:01
大师我问下，这个地825平米为啥只能做5-6个而不是7个? 我见到过675urban做7个的。。当然设计是有点奇葩。 ...

额，我估算个数得时候是先量一下site长宽，再考虑车道和倒车，把车库大概位置在脑子里放一下，楼梯，走道宽度加上，客厅餐厅卧室等功能空间加进去看大概能不能摆的下，能摆的下得话每个宽度多少米，再从site上减去yard setback和阳光角setback，最后一除得出个数四舍五入。实际上可能会比我说的能多一栋也可能会少一栋，就看你对功能空间尺寸最小值的底线了。

bodyhaven

金庸大师 发表于 2021-1-28 23:02
麻烦楼主帮看看，56 Allington Road, Massey，拆了旧房能盖几个？

suburban zone沿海，地太狭长了，很窄，雨水污水都可以连但是管线有点复杂，关键还是这个形状不出数量，我觉得老房子拆了做2个小独栋差不多，最多3个小独栋了不得了。

bodyhaven

香水 发表于 2021-1-29 12:03
楼主帮忙看看/分析/分割潜力 49 Dawood place. 谢谢

suburban zone, 陡坡向下。有一个natural heiratage的overlay，得让香港人看看有什么特殊要求。雨水污水都在site上连。没有洪水问题。理论上可以建4个比较舒服的独栋，只是后面几个雨水可能比较难连。

bodyhaven

499631560 发表于 2021-1-29 22:11
楼主请帮忙看看 6 cassia pl, sunnynook, 谢谢！

suburban zone, 南低北高，雨水可以问对面13号家门口连，污水要问42号邻居能否升级一下管道。没有洪水问题。老房子拆了可以建3个独栋或者两个双拼。

bodyhaven

swordfish 发表于 2021-1-31 00:34
帮忙看一下这房子可以分割吗  12 Malmo Place, Massey, Auckland
谢谢

urban zone, 前高后低下坡地，污水在site上连，雨水要问下面10号邻居家连。没有洪水问题。老房子拆了可以做3个不错的独栋。

bodyhaven

liuyuzhuang 发表于 2021-2-1 23:37
您好楼主，不好意思能否请您帮忙看看51 Picasso Drive,West Harbour.如果将房子拆掉可以分割盖房子吗？这是 ...

suburban zone, 南低北高，雨水在site上连，现有污水估计可以做1分2，再多的话可能需要升级管道，这个要问civil engineer确认。老房子拆了分两个独栋是比较舒服的。这个房子我之前也想买来住，后来忘了什么原因犹豫了就没买，可能是钱的问题。我记得这房子挺大挺复杂，风格也比较独特，只要不漏水，拆了挺可惜的。

bodyhaven

swordfish 发表于 2021-2-2 10:59
麻烦看一下 72, Glendene Avenue, Glendene， 感谢

urban zone, 上坡地，污水在邻居家连，雨水在街对面连。没有洪水问题。老房子拆了分3个小独栋，或者4个不错的二层联排。或者更多三层联排。就是雨水污水连接有点麻烦。