免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

friday5

bodyhaven 发表于 2021-4-8 14:22
suburban zone, 大下坡，污水在site上连，没有雨水，问问civil engineer吧。没有洪水问题。。。如果雨水能 ...

697 Beach Road, Rothesay Bay
大神，没有雨水管？ 那我可以分割出一个吗？ 还用雨水管吗？ 谢谢

SDCRS

你好，想问下43 Olsen Ave, Hillsborough这个房子该怎么分？谢谢

bodyhaven

friday5 发表于 2021-4-10 15:49
697 Beach Road, Rothesay Bay
大神，没有雨水管？ 那我可以分割出一个吗？ 还用雨水管吗？ 谢谢 ...

从GIS上看是没有的。没有雨水就不能分。

bodyhaven

SDCRS 发表于 2021-4-10 20:09
你好，想问下43 Olsen Ave, Hillsborough这个房子该怎么分？谢谢

suburban zone, 有洪水问题，雨水污水site上都有，老房子拆了可以做4-5个独栋

take-away

请教一下大神，14 Loch Street不动旧房，后面的地能不能盖个新房？把旧房子拆了由于地下有一根1005的雨水管贯穿对于开发有什么影响？谢谢

bodyhaven

take-away 发表于 2021-4-16 11:18
请教一下大神，14 Loch Street不动旧房，后面的地能不能盖个新房？把旧房子拆了由于地下有一根1005的雨水管 ...

urban zone, 有洪水问题，雨水污水都有地方连。后面那片地小了点，盖新房是可以盖就是比较挤。一般压管线做个works over打bridging就行了，这1米多粗的管子我就不是很确定了，这个最好问结构工程师做大一点的bridging行不行。

take-away

bodyhaven 发表于 2021-4-16 13:04
urban zone, 有洪水问题，雨水污水都有地方连。后面那片地小了点，盖新房是可以盖就是比较挤。一般压管线 ...

多谢多谢多谢

日蚀

bodyhaven 发表于 2021-4-11 20:06
从GIS上看是没有的。没有雨水就不能分。

大师我想问下您，比如90 Alfred St, Onehunga 这样的，一般说是那片可以做soakage? 但是这个附近也有雨水管，只是有点远，附近也有pit, 也有点远，这个正好在中间。像这样的类似的，一般怎么去判断可不可以接雨水还是做soakage? 有的附近没有pit, 管线更远（比如像附近的28 jordan st), 这样的位置能分吗？多谢解惑

bodyhaven

日蚀 发表于 2021-4-16 15:51
大师我想问下您，比如90 Alfred St, Onehunga 这样的，一般说是那片可以做soakage? 但是这个附近也有雨水 ...

这个最好问隔壁civil engineer，这不属于我的领域 .. .. 如果附近有soakage，那这块地大概率也可以打soakage。如果附近三四十米远有雨水接口，不怕烧钱的话不是不能连，我记得超过60米还是多少米来着可以申请排街边。

take-away

请教一下， 24 Charntay Ave, Clover Park，这块地有什么分割的潜力，谢谢

bodyhaven

take-away 发表于 2021-4-26 20:23
请教一下， 24 Charntay Ave, Clover Park，这块地有什么分割的潜力，谢谢

suburban zone, 雨水污水都有地方连，上坡，老房子拆了可以做3个不错的独栋，或者4个小独栋

pglu123

你好，能请您帮我看一下这个地址，4 Rothery Rd, Manurewa这个地能分割几块，这个地上有没有雨水和污水管道.谢谢*

jessy2016

您好，有空帮忙看看，36 John walker drive, manurena

48 addington avenue, manurewa


我自己看情况是，不是洪水区，污水雨水都在房产内。万分感谢

1 Tui Crescent, manurewa 这个雨水不在房产内，问题大吗?

bodyhaven

pglu123 发表于 2021-4-29 21:20
你好，能请您帮我看一下这个地址，4 Rothery Rd, Manurewa这个地能分割几块，这个地上有没有雨水和污水管道 ...

suburban zone, 雨水容易连，开发的话污水从邻居家连，有洪水问题。老房子拆了可以建4到5个独栋

bodyhaven

jessy2016 发表于 2021-4-30 06:41
您好，有空帮忙看看，36 John walker drive, manurena

48 addington avenue, manurewa

36 John walker drive， urban zone,  雨水污水都ok。老房子拆了可以做4个三层联排。
48 addington avenue，suburban zone, 雨水污水都ok， 老房子拆了可以做2-3个独栋。
1 Tui Crescent， 雨水可以从街上连我觉得。

sd2020

bodyhaven 发表于 2021-4-16 13:04
urban zone, 有洪水问题，雨水污水都有地方连。后面那片地小了点，盖新房是可以盖就是比较挤。一般压管线 ...

找watercare调这个管子的图纸，他们 有大约的深度，很多特别深得好像不管。 之前做过1050 sewage 的bridge 3m深，pile 钻到5m,钢筋用不少。   
定位是drain surgeon做不了的，要找watercare指定的公司beca做。也不下camera，而是打开两个manhole， 然后survey 根据方向大约放点。  感觉打桩风险极高。。。

sd2020

贴个图
https://gyazo.com/9cfc4b11762e592accaacaa85337e25b

ucol

请教一下， 32 Vermeer place, West Harbour，这块地有什么分割的潜力? 多谢

bodyhaven

ucol 发表于 2021-5-3 17:04
请教一下， 32 Vermeer place, West Harbour，这块地有什么分割的潜力? 多谢

不拆老房子的话基本没什么可以做的，顶多院子里做个很小的dwelling。拆老房子的话很可惜啊这么大的房子。

ucol

bodyhaven 发表于 2021-5-5 13:59
不拆老房子的话基本没什么可以做的，顶多院子里做个很小的dwelling。拆老房子的话很可惜啊这么大的房子。 ...

如果拆了能建几个呢？

bodyhaven

ucol 发表于 2021-5-7 10:20
如果拆了能建几个呢？

3个独栋                  

take-away

谢谢上次回答，可惜没有买到。麻烦帮我再看看19 Challinor Street, Pakuranga，不动前面的房子后面还可以盖一个吗？或者拆了旧的，能盖多少个？感谢

优选新西兰

你好，请问18 ngauruhoe Street, mt Eden 能分吗？雨水在门口的高点，有什么办法接吗？

hlissnake

大神，麻烦看看这2套：
1.  46 seine road, forrest hill 。 urban zone，雨水污水都有地方连。大概3，4米的落差，能分4套么？

2.   21 maxwelton drive, mairangi bay , suburban zone, 污水在，雨水不在房产内。能分5套么？

谢谢啦！

cbgs163

你好大神，请看一下56 tiverton road, New Windsor. 怎么开发利益会比较大？先谢谢了。

arrow0517

18 Waverley Avenue, Glenfield, Auckland
谢谢大神

arrow0517

18 Waverley Avenue, Glenfield, Auckland
谢谢大神

qianqian99883

26&28 redwing street, brownsbay 2家联合起来，麻烦大神辛苦给看一下

bodyhaven

qianqian99883 发表于 2021-5-28 14:47
26&28 redwing street, brownsbay 2家联合起来，麻烦大神辛苦给看一下

这块地我也在考虑，条件还行，suburban zone, 雨水污水都在低位，沾一点洪水区但不是大问题。就是坡度比较陡。老房子拆了可以建6个不错的独栋。问了中介，asking price好高

jianyang

大神看看 40 和40A Farrelly ave, sandingham, 一起1100地，THAB，后面有洪水区， 请问如何规划比较合适？谢谢了。