免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

bodyhaven

winwinwin18 发表于 2019-11-6 09:29
地址在 85 Jaemont Ave, Te Atatu South.

大神请指点， 谢谢

urban zone, 817平米下坡地，没有洪水问题，雨水污水都有的连，污水要问285号的邻居同意。老房子拆了做三个独栋应该问题不大。就是要好好考虑一下在哪里开vehicle crossing。不拆老房子的话可以试试在右边加一栋小独栋，就是有点儿折腾。

bodyhaven

xc90 发表于 2019-11-6 10:12
大神麻烦你在帮我看一下 50 the avenue lynfield,我想分三个连排。感谢

THAB zone, 660平米上坡地。雨水污水都好连，没有洪水问题。老房子拆了建3个联排没问题。如有建筑设计需要可以私我。

xc90

bodyhaven 发表于 2019-11-6 18:56
THAB zone, 660平米上坡地。雨水污水都好连，没有洪水问题。老房子拆了建3个联排没问题。如有建筑设计需 ...

非常非常感谢，您花时间帮我分析，我还有一处是 18 volante avenue wattle downs 800平的地，不知道能分几个和好不好分割，希望大神指教。谢谢

xc90

非常非常感谢，您花时间帮我分析，我还有一处是 18 volante avenue wattle downs 800平的地，不知道能分几个和好不好分割，希望大神指教。谢谢

bodyhaven

xc90 发表于 2019-11-6 19:14
非常非常感谢，您花时间帮我分析，我还有一处是 18 volante avenue wattle downs 800平的地，不知道能分几 ...

suburban zone, 802平米，雨水污水都有的连，没有洪水问题。老房子拆了分3个小独栋比较合适。这个要是做的话也可以找我。

provenco

大神您好，我有一处是 5 5 sorrel crescent，half moon bay不知道能分几块地，您看看能给个意见吗？谢谢。

kiwi_bird

大神 请问 71 etherton drive 南区如何？ 谢谢

xc90

非常感谢大神专业的分析，行我考虑一下有需要联系你，感谢感谢。

winwinwin18

1014 Great North Road, Point Chevalier please. Thanks.

bodyhaven

kiwi_bird 发表于 2019-11-7 07:28
大神 请问 71 etherton drive 南区如何？ 谢谢

suburban zone， 613平米下坡地，雨水污水都可连，污水manhole位置较差。老房子拆了理论上能分两个独栋但也得好好设计一下。

bodyhaven

winwinwin18 发表于 2019-11-7 12:47
1014 Great North Road, Point Chevalier please. Thanks.

THAB zone, 425平米。。这也忒小了点儿。。雨水我不确定能不能连后面的watercourse，这个要问一下civil engineer，这是他们的范围。假设雨水没问题，site只有15米宽不好做设计，老房子拆了做三个小小联排上下两三层80来平米，还有洪水问题可能要做报告。。。我觉得还是别折腾了

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2019-11-7 21:02
THAB zone, 425平米。。这也忒小了点儿。。雨水我不确定能不能连后面的watercourse，这个要问一下civil e ...

好久沒插嘴哈 不過這個是THAB zone  如果管道OK  不用做獨棟聯排 但可以用來建apartment 啊 這個zone也沒有停車位和manoeurving 等的要求 所以地小點窄點應該不是問題 就直接層層疊的建上去吧 反正每個住宅單位的最低面積就要求30-45平方米而已 也可以建到5 6層等  當然這個zone還是要遵守每個單位的其它要求 尤其是每個房子的內部佈局 和房間outlook 啊 deck啊甚至urban design 房子外觀設計如何融合到附近環境這些還是要講究的

呵呵呵

16 exminster st, blockhousebay, 麻烦看看有什么潜力吗？

bodyhaven

呵呵呵 发表于 2019-11-9 14:57
16 exminster st, blockhousebay, 麻烦看看有什么潜力吗？

urban zone, 766平米大下坡，严重的洪水问题，雨水污水都要问邻居才能接。不用看了，基本每个坑都踩了。

Matthew007

麻烦请看一下27 Selwyn Road Epsom. 谢谢

bodyhaven

Matthew007 发表于 2019-11-9 23:14
麻烦请看一下27 Selwyn Road Epsom. 谢谢

uburban zone， 1012平米缓坡向上，雨水污水都有的连，有一点洪水问题但问题不大。老房子拆了可以建4个不错的独栋，或者5个小独栋。如有设计需要可以找我 谢谢

wellyst

大神能帮忙看下110 portage rd, papatoetoe么？房子和后面的花园中间有垂直一米多的落差，另外花园里有几颗很大的树。。。

bodyhaven

wellyst 发表于 2019-11-12 05:34
大神能帮忙看下110 portage rd, papatoetoe么？房子和后面的花园中间有垂直一米多的落差，另外花园里有几颗 ...

suburban zone, 1115平米大斜坡，雨水污水都有的连。没有洪水问题。老房子拆了分4个独栋我觉得是最大化利用和保证舒适度的方式了。

wellyst

bodyhaven 发表于 2019-11-13 22:44
suburban zone, 1115平米大斜坡，雨水污水都有的连。没有洪水问题。老房子拆了分4个独栋我觉得是最大化利 ...

谢谢大神！老房子是个砖瓦房，后面花园有个高度差（像梯田那种），这种情况不动老房子，后面能盖个两栋吗？

bodyhaven

wellyst 发表于 2019-11-14 13:02
谢谢大神！老房子是个砖瓦房，后面花园有个高度差（像梯田那种），这种情况不动老房子，后面能盖个两栋吗 ...

游泳池填了，面积上能做两个小独栋，但是要看老房子里面的布局，因为分割会影响outlook area。而且做出来的设计形状会比较细长，而且靠南边那一户阳光角会切的比较厉害，对设计影响较大。

takismart

大神能帮忙看下 68 Panapa Drive, St Johns, 有洪水问题？

bodyhaven

takismart 发表于 2019-11-15 10:29
大神能帮忙看下 68 Panapa Drive, St Johns, 有洪水问题？

suburban zone， 859平米大下坡，好在雨水污水管接口位置还行，洪水问题主要集中在那个尖角上，那尖角本来就做不了啥所以无所谓。洪水报告可能还是会要求做，但是不会有太大影响。介于那个尖角，这块地能用的面积差不多700不到，老房子拆了能分两个独栋。

zwanything

请问大神，毕竟不是每个房子都很方便连接雨水污水，那么问题来了，除了邻居索要费用不可控之外，那么固定的造价呢？比如大概每米得多花多少钱？最近发现这些东西很有意思，想学习一下。

zwanything

另外，如果只是加建一个minor,是不是可以重复利用目前已有得管道呢？

DaMiT

你好 想看 44 cheval drive, ottar vale, glenfield, auckland
后面能分割出地吗？

bodyhaven

zwanything 发表于 2019-11-16 09:18
请问大神，毕竟不是每个房子都很方便连接雨水污水，那么问题来了，除了邻居索要费用不可控之外，那么固定的 ...

这个得问管道施工人员了，我不是很清楚确切造价，不过我听有客户说他拉管子平均一米花了200刀，也有客户说他一米花了500刀，我也很纳闷这到底怎么算的。。。关于minor dwelling还是问civil engineer比较靠谱

bodyhaven

DaMiT 发表于 2019-11-17 11:10
你好 想看 44 cheval drive, ottar vale, glenfield, auckland
后面能分割出地吗？

suburban zone， 675平米上坡地，雨水污水都好连，后面的地足够分一个小独栋了但是要带设计申RC。

nzhrrison

你好，帮忙看下20 wylie ave, Sunnynook. 是否有分隔潜力，难点在哪？需要注意的是什么？感谢！

bodyhaven

nzhrrison 发表于 2019-11-18 20:38
你好，帮忙看下20 wylie ave, Sunnynook. 是否有分隔潜力，难点在哪？需要注意的是什么？感谢！ ...

675平米 suburban zone，大下坡，没有雨水接口，要从邻居的邻居家连。车道太窄进不去后院。如果是我为了分割的话，我不会买这个的。

rzrljb

大神请问一下，22 palomino drive, Henderson, 后院想盖个minor dwelling 不知道有机会么