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楼主: bodyhaven

[说地] 免费看地分割交流,看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊   [复制链接]

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发表于 2019-3-6 13:43:46 |显示全部楼层 微信分享
谢谢之前的回复。麻烦问一下,如果考虑把邻居买下来。3&5 Patrice place, Royal Heights 全拆了,1223m2的地可以盖6套独栋吗? 谢谢

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发表于 2019-3-6 14:06:03 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 bodyhaven 于 2019-3-6 13:08 编辑
hc1989 发表于 2019-3-6 12:43
谢谢之前的回复。麻烦问一下,如果考虑把邻居买下来。3&5 Patrice place, Royal Heights 全拆了,1223m2的 ...

可以,就是每个独栋都不会太大
看到网上骂战,把签名改一下
1.远离网上垃圾不要吵架
2.任何听起来太美好的事情都是假的
3.那些自大的急于表现自己的其实都

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发表于 2019-3-6 14:08:08 |显示全部楼层 微信分享
bodyhaven 发表于 2019-3-6 14:06
可以,就是每个独栋都不会太大

明白,再次感谢!

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发表于 2019-3-6 14:08:44 |显示全部楼层 微信分享
hc1989 发表于 2019-3-6 13:08
明白,再次感谢!

三房四房单车库的样子吧,双车库有可能放得下
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1.远离网上垃圾不要吵架
2.任何听起来太美好的事情都是假的
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发表于 2019-3-6 14:10:44 |显示全部楼层 微信分享
bodyhaven 发表于 2019-3-6 14:08
三房四房单车库的样子吧,双车库有可能放得下

嗯嗯,两层的4房3卫浴,室内180,地200左右的那种吧?

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发表于 2019-3-6 14:19:03 |显示全部楼层 微信分享
hc1989 发表于 2019-3-6 13:10
嗯嗯,两层的4房3卫浴,室内180,地200左右的那种吧?

嗯是的,差不多,看阳光角,东北面的那一排不一定能做到180,160-180左右吧,得画一画才知道
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发表于 2019-3-6 14:21:54 |显示全部楼层 微信分享
hc1989 发表于 2019-3-6 13:10
嗯嗯,两层的4房3卫浴,室内180,地200左右的那种吧?

不对,一千二百多的地,40%的building cover不到490,每个房子平均下来81平米,一个房子大概150平米左右,单车库吧,3房-4房的样子
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发表于 2019-3-6 14:31:27 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 hc1989 于 2019-3-6 14:44 编辑
bodyhaven 发表于 2019-3-6 14:21
不对,一千二百多的地,40%的building cover不到490,每个房子平均下来81平米,一个房子大概150平米左右 ...

哦哦, 每个房子平均81平米是每个房子的建地面积吧? 所以两层的话基本可以做到150平米是室内面积,对吗?


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发表于 2019-3-6 15:02:03 |显示全部楼层 微信分享
hc1989 发表于 2019-3-6 13:31
哦哦, 每个房子平均81平米是每个房子的建地面积吧? 所以两层的话基本可以做到150平米是室内面积,对吗? ...

是的                        
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发表于 2019-3-6 15:13:56 |显示全部楼层 微信分享
bodyhaven 发表于 2019-3-6 15:02
是的

好的,感谢解答。有需要再请教!

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发表于 2019-3-7 08:10:39 |显示全部楼层 微信分享
非常感谢大侠!请问manhole relocation 可行吗? 如果可行,费用要大概多少?如果manhole移不了,后面有可能盖两个连体?

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发表于 2019-3-7 09:57:50 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
请教一下,
1 tiber rd, forrest hill
2 finchley rd, torbay
这两套分别有什么潜力,打算做联排,谢谢。

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发表于 2019-3-7 22:13:49 |显示全部楼层 微信分享
0800487487 发表于 2019-3-7 07:10
非常感谢大侠!请问manhole relocation 可行吗? 如果可行,费用要大概多少?如果manhole移不了,后面有可 ...

不清楚。可以肯定的是移manhole的成本肯定比让你的设计师好好做设计的成本高的多。宁愿多给设计师点儿钱让他多费费心。
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发表于 2019-3-7 22:25:44 |显示全部楼层 微信分享
prince_leon 发表于 2019-3-7 08:57
请教一下,
1 tiber rd, forrest hill
2 finchley rd, torbay

1 TIBER ROAD是suburban zone,8米限高2.5米45°阳光角 675平米东低西高,要做洪水报告抬地基,我估计你这联排很难做,拆了老实做两三个独栋吧。torbay那三角地,也是suburban zone,814平米也是要做洪水报告抬地基,site不规则形状坡度还大,不用想联排了老房子拆了分两个独栋差不多。
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发表于 2019-3-11 21:37:56 |显示全部楼层 微信分享
bodyhaven 发表于 2018-11-28 10:12
suburban zone,1012平米,老房子推了分四个独栋。分割费用不详,听别人说分四块的话分割费加council的费 ...

如果不分割,保留舊房出租,而在前面空地上建房,能建聯體2x2房或2x3房嗎? 能不能只蓋房收租,長期持有,而不分割

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发表于 2019-3-11 22:25:37 |显示全部楼层 微信分享
dodo5566 发表于 2019-3-11 20:37
如果不分割,保留舊房出租,而在前面空地上建房,能建聯體2x2房或2x3房嗎? 能不能只蓋房收租,長期持有 ...

啥时候的帖子,我都找不着地址了
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发表于 2019-3-12 09:15:44 |显示全部楼层 微信分享
126 Rosier Road, Glen eden, thank you

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发表于 2019-3-12 09:48:54 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2019-3-12 10:21 编辑
dodo5566 发表于 2019-3-11 21:37
如果不分割,保留舊房出租,而在前面空地上建房,能建聯體2x2房或2x3房嗎? 能不能只蓋房收租,長期持有 ...



冒個泡又來說兩句 你可以只建房子 不打算將它們單獨賣的話不用分割 但一樣要遵守那些規定也一樣要付每個房子的development contribution  然後建完後什麼時候想賣  到時再申請分割許可都可以 那時就變得相對簡單很多了
MNZPI

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发表于 2019-3-13 16:08:32 |显示全部楼层 微信分享
您好, 麻烦帮忙看下33 puketea st, blockhouse bay 给点建议,谢啦

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发表于 2019-3-17 16:10:08 |显示全部楼层 微信分享
你好,能看下20 Bell St, Tawa, Wellington吗?期待您的见解
每个订单都是对设计师才华的肯定
www.fashionboundary.com
wechat: fashion_boundary
Instagram: @fashion_boundary

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发表于 2019-3-17 16:15:25 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
请看一下47 Arran road,Avondal,先谢为敬~

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发表于 2019-3-18 13:38:22 |显示全部楼层 微信分享
dodo5566 发表于 2019-3-12 08:15
126 Rosier Road, Glen eden, thank you

suburban zone, 1012平米上坡地,雨水接路上,污水接site上,最好先查一下深度。没有洪水问题。我觉得老房子拆了建4个独栋会比较好。
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发表于 2019-3-18 13:46:47 |显示全部楼层 微信分享
deann 发表于 2019-3-13 15:08
您好, 麻烦帮忙看下33 puketea st, blockhouse bay 给点建议,谢啦

suburban zone, 809平米下坡地,雨水污水接口都有,site比较宅,我觉得老房子拆了分三个独栋比较好,或者老房子不拆车库移旁边,后面建一个独栋。
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发表于 2019-3-18 13:48:18 |显示全部楼层 微信分享
caomeibaobao 发表于 2019-3-17 15:10
你好,能看下20 Bell St, Tawa, Wellington吗?期待您的见解

抱歉我只能看奥克兰的地
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发表于 2019-3-18 13:53:17 |显示全部楼层 微信分享
james271 发表于 2019-3-17 15:15
请看一下47 Arran road,Avondal,先谢为敬~

Suburban zone, 809平米下坡地前后高差7米多,后面全是树。。污水有的连,雨水没看到哪里有接口只能接邻居家了,老房子不拆的话车道可能不够宽,如果能解决雨水问题,老房子拆掉分3个独栋应该没大问题。还有就是那些树,看看lim report上有没有写保护树的问题。最后那一栋会很陡
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bodyhaven 发表于 2019-3-18 13:53
Suburban zone, 809平米下坡地前后高差7米多,后面全是树。。污水有的连,雨水没看到哪里有接口只能接邻居 ...

我菜鸟一枚,正在看着买房子呢……衷心感谢楼主,愿您一切顺利,好运气不断~

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发表于 2019-3-22 08:40:07 |显示全部楼层 微信分享
james271 发表于 2019-3-21 11:22
我菜鸟一枚,正在看着买房子呢……衷心感谢楼主,愿您一切顺利,好运气不断~ ...

千万别碰漏水房,除非你想拆了做分割
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能否帮忙看一下 24 Dallas ave, new Windsor,715的地~
谢谢啦

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james271 发表于 2019-3-25 22:39
能否帮忙看一下 24 Dallas ave, new Windsor,715的地~
谢谢啦

suburban zone, 下坡地前后高差有5米左右了。site上有雨水污水管道横穿,做设计尽量避开。没有洪水问题。车道貌似够3.5米,老房子保留的话后面建个两层的second dwelling 200平米左右应该没问题。拆老房子的话做三个独栋应该没问题。
看到网上骂战,把签名改一下
1.远离网上垃圾不要吵架
2.任何听起来太美好的事情都是假的
3.那些自大的急于表现自己的其实都

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发表于 2019-4-1 14:09:12 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
能帮我看看62 Bolton street blockhouse bay 吗?旧房可拆。分割费用大概多少?谢谢**

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