免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

amyamyg

bodyhaven 发表于 2018-9-30 17:59
加减肯定要拆。第一这块地本来就不规整，有尖角，有缺角。第二，driveway不够宽。即使够宽，后面的地也不 ...

多谢楼主费心

andy1985

bodyhaven 发表于 2018-9-30 18:06
suburban zone, 675平米平整规矩，雨水污水都有着落，有overland flow path流经site，要做洪水报告抬高地 ...

非常感谢大神~

totoyxt

bodyhaven 发表于 2018-9-30 08:19
suburban zone, 623平米的地，地势平坦，雨水污水管都有穿site，污水manhole在site上，沿街有一个角是flo ...

谢谢，很专业

猩猩都叫兽

帮忙看下这个28 whitford park rd, whitford. single house zone. 但是这种本身都是用储水管的，是不是根本分不了啊就？还是说分割后也可以全不储水不用接雨水管？附近倒是有点雨水管但是这个地方本来感觉应该是rural或者 lifestyle的，但是确实是single house zone所以理论上600可分？多谢

羊毛

麻烦能帮着看看35 Caribbean drive吗。多谢了

陌生的香港人

猩猩都叫兽 发表于 2018-10-4 20:41
帮忙看下这个28 whitford park rd, whitford. single house zone. 但是这种本身都是用储水管的，是不是根本 ...

怎麼你老兄還是在問這個啊 呵呵 這個不只是single house zone 還是Whitford Village Sub-Precinct B 密度好像是650平方米淨面積一個房子吧  不過在這個區unitary plan 好像比較強調污水和飲用水的供應多些

bodyhaven

羊毛 发表于 2018-10-4 21:19
麻烦能帮着看看35 Caribbean drive吗。多谢了

suburban zone，741平米街低内高， 多家公用车道，分割要先咨询律师title问题。flow 2，要做water tank。前后高差5米，要做错层。雨水污水没有问题。分割的话因为manhole位置不确定，可能要拆老房才有足够地方一分二。那样的话成本太高。建议做个minor dwelling别分了。

bodyhaven

猩猩都叫兽 发表于 2018-10-4 20:41
帮忙看下这个28 whitford park rd, whitford. single house zone. 但是这种本身都是用储水管的，是不是根本 ...

香港人已经回复了，我不常接single house zone，相关知识也很少，不好意思。

猩猩都叫兽

陌生的香港人 发表于 2018-10-4 22:55
怎麼你老兄還是在問這個啊 呵呵 這個不只是single house zone 還是Whitford Village Sub-Precinct B 密度 ...

因为我朋友对这个还是不死心啊,让我帮他问问,哈哈. 我都劝他不要买了麻烦那么多.

猩猩都叫兽

陌生的香港人 发表于 2018-10-4 22:55
怎麼你老兄還是在問這個啊 呵呵 這個不只是single house zone 還是Whitford Village Sub-Precinct B 密度 ...

朋友说已经卖了...不用幻想了也哈哈.中介和他说的.

shadyman

高人  麻烦看下 37 valentine st papakura

bodyhaven

shadyman 发表于 2018-10-7 08:41
高人  麻烦看下 37 valentine st papakura

suburban zone，754平米转角平整地，洪水区擦一点边，雨水污水都有着落，不拆老房的话把车库拆了盖个新房没问题，拆老房的话一分二没问题。建筑分割各方面条件很不错。哎，我就喜欢这种简简单单的地，多好。对于投资方面我不在行就不做评论了。

oplwy

陌生的香港人 发表于 2018-7-28 22:22
雨水管有點遠 在另一條街 有見過雨水管道就直接在馬路上但都因工程方面的問題而連接不了的情況  而建那麼 ...

我想问一下，老区新分割的地，前几天vecter在路口做了电，埋下去了。
光纤需要现在找人也来埋在vectrr埋的位置吗？ 应该找谁？
房子还没建完，新drive way 也还没开始做

quain

正想找人咨询，请帮看看 12 rondorlyn pl, Manurewa, 车库可拆，如果留旧房，怎样利用后花园地。谢！

陌生的香港人

oplwy 发表于 2018-10-8 11:22
我想问一下，老区新分割的地，前几天vecter在路口做了电，埋下去了。
光纤需要现在找人也来埋在vectrr埋 ...

這些和分割沒有直接關係 找Chorus 吧

陌生的香港人

quain 发表于 2018-10-9 09:46
正想找人咨询，请帮看看 12 rondorlyn pl, Manurewa, 车库可拆，如果留旧房，怎样利用后花园地。谢！ ...

地是夠大了 也在高密度的urban zone  就面積來說分割多一個甚至兩個應該沒有問題 但沒有雨水管啊 還有 現在房子和南邊邊界距離好像只有2.1米 不砍的話車子根本進不了去做不了車道呢

bodyhaven

quain 发表于 2018-10-9 09:46
正想找人咨询，请帮看看 12 rondorlyn pl, Manurewa, 车库可拆，如果留旧房，怎样利用后花园地。谢！ ...

urban zone.把车库拆了在前院放一个停车位，车道看起来不够宽，你量一下屋檐到boundary够3m的话，后面那块地建一个独栋绰绰有余，但是如果建双拼的联排就可能会放不下而且车道要3.5m宽，小联排可能足够地方，这个需要具体做做设计才能知道了。你先量量车道宽度吧，差一点儿的话可以切一下屋檐，差太远就得切房子了。

104588201

麻烦您帮我看下 82 Marne rd papakura 怎么分割建房合理，谢谢

bodyhaven

104588201 发表于 2018-10-9 11:20
麻烦您帮我看下 82 Marne rd papakura 怎么分割建房合理，谢谢

urban zone, 721平米规整平地，处于洪水区需要做报告，雨水污水管都有着落。车道宽度看起来够，如果不想拆老房子的话，把车库拆了后面盖个新房没问题，如果全拆了，做4个联排或者3个独栋感觉也不错。

cody2312

可以幫忙看這兩間嗎？4Teviot Pl Totara Vale, 及10celeste Pl Totara Vale, 謝謝。

bodyhaven

cody2312 发表于 2018-10-9 19:39
可以幫忙看這兩間嗎？4Teviot Pl Totara Vale, 及10celeste Pl Totara Vale, 謝謝。

suburban zone, 675平米规整较为平坦。有over flow path流经，要做洪水报告并抬高房子。如果不拆老房子，前面那一块勉强做个小独栋，而且会压污水管。拆老房子，可以做个不错的一分二，但是有可能也会压管子。

10 CELESTE PLACE， urban zone，666平米前低后高，雨水污水都在临街，拆了老房子做三个独栋或4个联排都可以。

日蚀

bodyhaven 发表于 2018-10-10 07:46
suburban zone, 675平米规整较为平坦。有over flow path流经，要做洪水报告并抬高房子。如果不拆老房子， ...

大师请问下，是不是有说法是50米内没有排水设施的话，可以纯靠储水或者结合kerb discharge来排水，而不需要接雨水管道？这个说法正确吗？有相关条文吗？谢谢

bodyhaven

日蚀 发表于 2018-10-10 09:48
大师请问下，是不是有说法是50米内没有排水设施的话，可以纯靠储水或者结合kerb discharge来排水，而不需 ...

我记得好像是七十多米吧，这个得问civil engineer，我不了解他们的要求不好意思

日蚀

bodyhaven 发表于 2018-10-10 10:31
我记得好像是七十多米吧，这个得问civil engineer，我不了解他们的要求不好意思 ...

好的，多谢。看来是没有具体条文了，还得个案分析然后和council再去谈，是这个意思吧？多谢啦：）

104588201

请帮忙看看12 Pleasant Rd, Glen Eden 谢谢

bodyhaven

日蚀 发表于 2018-10-10 11:07
好的，多谢。看来是没有具体条文了，还得个案分析然后和council再去谈，是这个意思吧？多谢啦：） ...

不是这个意思，我记得是有具体条文的，你得问civil engineer

bodyhaven

104588201 发表于 2018-10-10 13:43
请帮忙看看12 Pleasant Rd, Glen Eden 谢谢

THAB zone, 759平米规整较平坦，前高后低，污水管在site后方1/3处，雨水管在街上，后面site上建房子不一定能连到街上的雨水管。如果老房子不拆，后面建3个terrace house或者两个独栋。如果拆老房子，能建5-6个不错的terrace house或者4个不错的独栋。

104588201

bodyhaven 发表于 2018-10-11 08:15
THAB zone, 759平米规整较平坦，前高后低，污水管在site后方1/3处，雨水管在街上，后面site上建房子不一 ...

请问如果后面建房接不上雨水管有什么办法可以解决吗？

月流东山

请帮忙看看 38 Royston St, Papakura. 谢谢

bodyhaven

104588201 发表于 2018-10-11 10:38
请问如果后面建房接不上雨水管有什么办法可以解决吗？

可以打井，只是现在council不提倡这么做