借地问一下，关于重建fence

oplwy

建新房，和两个邻居的fence 我都需要拆了重新做。
我准备联系邻居家。但是我有几个疑问。

如果他们不同意我拆，我还能拆吗？
如果他们同意我拆，但是不想和我分担的话，我应该做什么？

auckland.clark

我说一下我的邻居吧。
有个房子的围栏还可以，邻居（老kiwi)和我家的都在出租（整租），我的已经有租客(年轻kiwi)，但是邻居家的一直没有租掉。故事来了，邻居提出要换围栏，我是没有理他。邻居接着要换，邮件不断，甚至说要去法庭。提供了3家做围栏的报价（高的离谱），必须一家一半。我也找了一家做围栏的报价（朋友的公司），价格是邻居报价的一半不到。也巧，邻居的房子租出去了。我再联系他做围栏的事，2年多了，对方没有下文。
另外一房子，拆了老房新房在建中。与2户邻居也有围栏，邻居现在就说了，你家建了新房，我们就等着你把围栏都换新的了。

老老妖刀

如果楼主承担全部费用。我想没有邻居不笑脸相迎的。

分担。就别想了。。

oplwy

auckland.clark 发表于 2018-7-11 21:18
我说一下我的邻居吧。
有个房子的围栏还可以，邻居（老kiwi)和我家的都在出租（整租），我的已经有租客(年 ...

我还没打电话去问  因为两家都是出租房， 我去问了都是房客在里面住， 其中一个还是中介在管理的。 房东是印度和华人， 先不说分担的事，我现在不知道他们会不会阻止我拆， 其中一家的围栏已经斜了，只是还没倒。
我就想着要是连拆都不愿意拆的话  这个有点麻烦。

auckland.clark

oplwy 发表于 2018-7-11 21:28
我还没打电话去问  因为两家都是出租房， 我去问了都是房客在里面住， 其中一个还是中介在管理的。 房东 ...

正常人是会同意你拆的，但是让她们分摊费用----很难。
如果遇到奇葩的，你是新房，他不爽，就是不同意你换新围栏，不要他掏钱也不行。

oplwy

auckland.clark 发表于 2018-7-11 21:32
正常人是会同意你拆的，但是让她们分摊费用----很难。
如果遇到奇葩的，你是新房，他不爽，就是不同意你 ...

  我首先就是怕遇到这种人

Venox10111

别的没什么，隔壁挖地把我这光纤断了3次。每次2天恢复。几个服务器都挂了。。。

陌生的香港人

先看看你這個房子的fence 是不是真正在你們之間的邊界上 這可能需要先找surveyor 做一下survey 如果確定fence不是在你們家的邊界話 那你們不需要對方同意不同意 也沒有分擔之說

如果是在你們的邊界 而沒能達成協議 就只能在tribunal 上見了

oplwy

陌生的香港人 发表于 2018-7-11 22:36
先看看你這個房子的fence 是不是真正在你們之間的邊界上 這可能需要先找surveyor 做一下survey 如果確定fen ...

多谢了。   

bluekiwisky

我原来做过老房子的fence。邻居cheap人不同意，我们已经预料到他不同意了，因为一直都是一个很小气的人。我们就直接说，我自己出钱，你有没有问题，他说没问题

Chatbox

Venox10111 发表于 2018-7-11 21:55
别的没什么，隔壁挖地把我这光纤断了3次。每次2天恢复。几个服务器都挂了。。。 ...

你邻居好猛啊

amepluie

1. 如果是boundary fence，你一定要同过对方同意。不然你盖好他都能让你拆掉。
2. 按法律说是一人一半，但这中间的调节可多了。基本上，谁比较想换谁吃亏。
3. 出租房，建议你等围墙倒了再说。或是，祈祷下一次大风暴时倒塌因为 a)可以报保险，b)围墙坏了，补休就是两家分摊，没太大争议点了。

beatles

amepluie 发表于 2018-7-12 21:43
1. 如果是boundary fence，你一定要同过对方同意。不然你盖好他都能让你拆掉。
2. 按法律说是一人一半，但 ...

这话说得好！

鬼武魂

auckland.clark 发表于 2018-7-11 21:18
我说一下我的邻居吧。
有个房子的围栏还可以，邻居（老kiwi)和我家的都在出租（整租），我的已经有租客(年 ...

求推荐你朋友，我刚好想做fence

房奴甲

看了你们的讨论，觉得自己真的遇到了好人。我曾经跟邻居共同换，邻居是投资房。起因是界墙破烂而且有很多树，遮挡我的阳光，正好在我北面嘛。于是讲好一起砍树一起修墙。为了省钱他去请的人，他是个老投资客嘛肯定比我请的便宜。砍树我请的人，报价很便宜他很痛快同意了。结果大树砍掉，看见地界，原来过去的界墙完全在我家，他们多占了我家地。于是新fence纠正了这个错误，我的院子扩大了。但是这样一来，大树基本都在我家，只不过不砍树，新fance没法装。我说那砍树的钱我出六成，你出四成吧？对方很高兴接受了。整个事情办的特别顺利，很快就弄好了。我家从此房子院子都阳光明媚，也没花多少钱。院子还大了。

这种事真是要与人方便自己方便。

auckland.clark

鬼武魂 发表于 2018-7-15 15:55
求推荐你朋友，我刚好想做fence

我那个朋友是做职业装修的，不单独接fence。

auckland.clark

房奴甲 发表于 2018-7-15 17:11
看了你们的讨论，觉得自己真的遇到了好人。我曾经跟邻居共同换，邻居是投资房。起因是界墙破烂而且有很多树 ...

遇到讲道理的就好办。通常是在办实事上不讲道理的居多，嘴上说的很好听。

房奴甲

auckland.clark 发表于 2018-7-15 17:48
遇到讲道理的就好办。通常是在办实事上不讲道理的居多，嘴上说的很好听。 ...

我运气一直好的，通常都遇到好人。

auckland.clark

房奴甲 发表于 2018-7-15 19:11
我运气一直好的，通常都遇到好人。

运气一直好的人，是有福之人。