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[论事] 奥克兰中位价会跌到80万吗？什么时候？ [复制链接]

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发表于 2018-7-10 15:26:52 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由天维投资于 2018-7-11 15:55 编辑

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3574437

旧帖在这里~现在再做一个更新调查

为了避免争议，采取的是数据最全面的REINZ中位价数据。
2016年奥克兰房屋中位价才到的8字头~

做了一个趋势图~随便看看

理性讨论~

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发表于 2018-7-10 15:27:59 |显示全部楼层 微信分享

之前那个投票呢

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天维投资帖子开头有链接~ 谢谢~ 详情回复发表于 2018-7-10 15:28:29

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发表于 2018-7-10 15:28:29 |显示全部楼层 微信分享

rzrljb 发表于 2018-7-10 15:27
之前那个投票呢

帖子开头有链接~

谢谢~

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发表于 2018-7-10 15:31:17 |显示全部楼层 微信分享

吓得我，现在一百万的屋子，跌掉八十万，别说房东，那么银行，政府也撑不住，这个社会大崩溃了！

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天维投资没有~中位价~中位价~ 不是坑爹的均价~也不是Barfoot的不全面数据~讲的是中位价详情回复发表于 2018-7-10 15:31:58

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2018-7-10 15:31:58 |显示全部楼层 微信分享

beatles 发表于 2018-7-10 15:31
吓得我，现在一百万的屋子，跌掉八十万，别说房东，那么银行，政府也撑不住，这个社会大崩溃了！ ...

没有~中位价~中位价~

不是坑爹的均价~也不是Barfoot的不全面数据~讲的是中位价

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发表于 2018-7-10 15:41:13 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

beatles 发表于 2018-7-10 15:31
吓得我，现在一百万的屋子，跌掉八十万，别说房东，那么银行，政府也撑不住，这个社会大崩溃了！ ...

崩吧崩吧，再不崩某人就抑郁而亡了。

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发表于 2018-7-10 15:43:37 |显示全部楼层 微信分享

Chatbox 发表于 2018-7-10 15:41
崩吧崩吧，再不崩某人就抑郁而亡了。

哈哈哈。。。那该是山崩，脑崩还是血崩？

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2018-7-10 15:49:24 |显示全部楼层 微信分享

天维投资发表于 2018-7-10 15:28
帖子开头有链接~

谢谢~

这个猜对了会公布谁猜对了么

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天维投资房哥有奖品啊~ 详情回复发表于 2018-7-10 15:52:57

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发表于 2018-7-10 15:52:57 |显示全部楼层 微信分享

rzrljb 发表于 2018-7-10 15:49
这个猜对了会公布谁猜对了么

房哥有奖品啊~

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发表于 2018-7-10 15:58:09 |显示全部楼层 微信分享

其实，中位价，平均价，这些概念都很忽悠人的。同一组数据不同的人，会解读出多个不同的结论。
就奥克兰的房市，我觉得决定性的因素是银行，银行才是最大的房东。

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发表于 2018-7-10 16:00:35 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

beatles 发表于 2018-7-10 15:43
哈哈哈。。。那该是山崩，脑崩还是血崩？

腰斩崩，再等两年估计能开始磨刀。

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发表于 2018-7-10 18:27:49 |显示全部楼层 微信分享

我就想知道现在到底几点钟？

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天维投资玩房产时钟理论的小伙子都破产了~ 这都8102年了~还捧着那理论干啥详情回复发表于 2018-7-11 15:54:53

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2018-7-10 20:00:30 |显示全部楼层 微信分享

Domani 发表于 2018-7-10 18:27
我就想知道现在到底几点钟？

现在奥克兰时间是晚上8点。

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发表于 2018-7-11 09:30:50 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

楼主，标题是否该把“跌去”改为“跌到”？谢谢！

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天维投资不好意思~ 语文老师捉鸡详情回复发表于 2018-7-11 15:55:13

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发表于 2018-7-11 15:54:53 |显示全部楼层 微信分享

Domani 发表于 2018-7-10 18:27
我就想知道现在到底几点钟？

玩房产时钟理论的小伙子都破产了~

这都8102年了~还捧着那理论干啥

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发表于 2018-7-11 15:55:13 |显示全部楼层 微信分享

JasonWJH1971 发表于 2018-7-11 09:30
楼主，标题是否该把“跌去”改为“跌到”？谢谢！

不好意思~

语文老师捉鸡

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发表于 2018-7-11 16:25:49 |显示全部楼层 微信分享

天维投资发表于 2018-7-11 15:54
玩房产时钟理论的小伙子都破产了~

这都8102年了~还捧着那理论干啥

啊？我还是个孩子，我不知道那是谁，房哥能科普一下吗？

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天维投资 Kieran Trass https://mp.weixin.qq.com/s/jcjUB176SRYYyeau_9aprw 详情回复发表于 2018-7-12 08:59:30

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发表于 2018-7-12 08:59:30 |显示全部楼层 微信分享

Domani 发表于 2018-7-11 16:25
啊？我还是个孩子，我不知道那是谁，房哥能科普一下吗？

Kieran Trass

https://mp.weixin.qq.com/s/jcjUB176SRYYyeau_9aprw

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发表于 2018-7-12 09:55:29 |显示全部楼层 微信分享

房价下跌肯能个，大跌可能性相对小。除非出现2008年的情况。然后房贷利息猛涨。

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发表于 2018-7-12 12:37:46 |显示全部楼层 微信分享

天维投资发表于 2018-7-12 08:59
Kieran Trass

https://mp.weixin.qq.com/s/jcjUB176SRYYyeau_9aprw

啊啊啊，好虎杂，让我先喝杯可乐压压精。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-7-15 07:24:53 来自手机 \|显示全部楼层微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-7-19 16:22:14 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

yangauk 发表于 2018-7-15 07:24
利息涨同时银行逼迫只还利息的高杠杆们本息同还，就撑不住了。要知道很多人其实是靠top up租金在支撑。 ...

就算银行都是恶霸，也不能一抹脸不认自己签的合同。怎么逼迫?

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发表于 2018-7-19 17:39:25 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

大家投票的结果显示:小猛男被鞭尸。

这世道好恐怖哈哈哈

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发表于 2018-7-19 18:59:05 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

大家？那是几个炒房的天天上蹿下跳的，心里害怕啊。

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发表于 2018-7-19 21:58:28 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由 meanfree 于 2018-7-19 22:01 编辑

今晚某家北岸的拍卖挤满了人，一共十二个房子，我没待全程，但是没记错的话前六个房子都卖出去了，而且基本都高于CV。

吓人的是，我要去拍的房子十几个潜在买家就我做了房检，查出来有室内和车库屋顶有active leaking，Builder跟我说也有可能屋子主框架有受损但得做invasive test才能确认，但基于目前的各种表现，认为非常可能已经发生损坏了，而且房屋结构和设计有缺陷，劝我直接放弃。
然后…………这个房子最后拍了高于CV3%的价格被华人买走了……

就这么样砸钱，跌破80我觉得悬。……

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发表于 2018-7-19 22:12:41 |显示全部楼层 微信分享

meanfree 发表于 2018-7-19 21:58
今晚某家北岸的拍卖挤满了人，一共十二个房子，我没待全程，但是没记错的话前六个房子都卖出去了，而且基本 ...

是在Takapuna的H家吗？

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发表于 2018-7-19 22:47:20 |显示全部楼层 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-7-19 22:12
是在Takapuna的H家吗？

是的…………

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发表于 2018-7-20 11:08:10 |显示全部楼层 微信分享

meanfree 发表于 2018-7-19 22:47
是的…………

谢谢！他家最近卖的很好，拍卖师是最强的。

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发表于 2018-7-21 12:58:25 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

会回到30-40万的时代没有投资房退税谁会买这么多房子？

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发表于 2018-7-21 13:00:09 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

meanfree 发表于 2018-7-19 21:58
今晚某家北岸的拍卖挤满了人，一共十二个房子，我没待全程，但是没记错的话前六个房子都卖出去了，而且基本 ...

中国人永远要慢半拍

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