奥克兰中位价会跌到80万吗？什么时候？

V7

我有点恍惚，现在为什么房地产市场要跌，什么因素导致的

Chatbox

tianyalpangzi 发表于 2018-7-19 18:59
大家？那是几个炒房的天天上蹿下跳的，心里害怕啊。

何止是害怕，简直就是瑟瑟发抖，几乎尿裤。只有待在温水池里泡着，才能勉强缓解一下这崩溃的心态。

得饶人处且饶人，都这样子了，还有一群光屁股小孩在外面扔黑砖说风凉话，外面这么冷，你们不怕感冒吗?

二手闲置

房事涨跌说小了是看美套房子的，说大了这个有没有什么规律的连政府也管不了。 过去金融危机到的时候也没多少预警。  说穿了手上有房子想多卖钱的都期望回答是房子坚挺， 手上没房或者有房还准备抄底的都期望回答是要跌。十多年前好些同事都是买了房子装修后最后没赚钱反而由于各种原因亏本卖了的，二十多年前也有。所以说刚需就别观望了，涨跌都没关系，买就买了。想投机或者投资的，就看看有多少资本扛着。有多少能力就投多少。会涨会跌就算是投资风险。

park45

二手闲置 发表于 2018-7-27 22:22
房事涨跌说小了是看美套房子的，说大了这个有没有什么规律的连政府也管不了。 过去金融危机到的时候也没多 ...

基本如此。不过还是有点点规律可循。尽管(如今)奥克兰的房市受各种因素影响，但比较容易确定又最关键的因素是移民政策。大凡放开移民大门，房市充满向上走的动力；关闭移民大门，房市缺乏向上走的预期。

二手闲置

park45 发表于 2018-7-28 08:05
基本如此。不过还是有点点规律可循。尽管(如今)奥克兰的房市受各种因素影响，但比较容易确定又最关键的因 ...

同意这个观点，人口基数也指标。不过过去工党九年， 房价也没怎么跌。涨的也很凶哦。 不过说穿了，还是刚需买房的普通百姓比较遭罪， 横竖收入怎么也赛不过房价的。

拿来主义

很难了，上次GFC也没跌这么多。

albertgao

现在看成交记录，
明显可负担的房子成交比以往多的多了，
而且大部分房源都是低于CV，
只有高于百万的房源才有高于CV的可能
所以中位数在降低

能持续多久就不知道了

BJ0108

Chatbox 发表于 2018-7-26 10:37
何止是害怕，简直就是瑟瑟发抖，几乎尿裤。只有待在温水池里泡着，才能勉强缓解一下这崩溃的心态。

得饶 ...

记得你之前说过你就一套自住房，还这样子上蹿下跳的到底是为了什么？没有别的意思，就是纯好奇。

现在这个时候，很多有三四套房产的，也都觉得房市是在下降通道里的。这么明显的趋势，你为什么还需要狡辩的？

北岛黑蜻蜓

估计是地震的时候

你看基督城一震房价刹车八年，出了差不多180人命，结果就都跑了

卖的比预估价还低


估计奥克兰等不来地震了

Quad

公寓足够多 就可以。