各位，应该这个时候卖房吗？

occc

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:01
你们都看岔了啊！！我说的是这套是自住+投资没问题，楼主不是几百万富翁，只是有这么一套房没有贷款而已 ...

看完有点懵了，lz这套glenfield到底是投资房还是自住房啊 ？是定义为投资房，实际上是自住房是吗？

哈哈，lz很幽默啊

clam

如何albany也叫校區房的話。。
還是上私立吧
要麼買bay區

房奴甲

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:26
不，我只有一套房。。。

看帖不认真，我是说你贷款再买一个，不就是两个啦？

ricky2011

occc 发表于 2018-7-9 10:30
看完有点懵了，lz这套glenfield到底是投资房还是自住房啊 ？是定义为投资房，实际上是自住房是吗？

哈哈 ...

小女子对房市并不了解，只是纯粹想探讨下该不该要换公校房，让您见笑了

ricky2011

DDD888 发表于 2018-7-9 10:30
那还不如象孟母一样，搬家啦，milford挺好的

嗯，刚才有位网友也帖子回复了说，同个市场同时买卖没什么意义，我觉得有道理，我们目前是可以hold两套的，就是再贷款买一套， 只是觉得这样压力有点大，所以纠结。 如果完全没能力hold住，也就不会纠结了。

ricky2011

房奴甲 发表于 2018-7-9 10:36
看帖不认真，我是说你贷款再买一个，不就是两个啦？

啊，对，就是有想过这条路，哈哈，又看到很多人在卖房，不知道该不该去接盘

DDD888

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:39
嗯，刚才有位网友也帖子回复了说，同个市场同时买卖没什么意义，我觉得有道理，我们目前是可以hold两套的 ...

是全贷款吗？

ricky2011

DDD888 发表于 2018-7-9 10:45
是全贷款吗？

不是的，自己给一点首付吧，不过存款也不多了

房奴甲

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:37
小女子对房市并不了解，只是纯粹想探讨下该不该要换公校房，让您见笑了 ...

说真的这个时候卖房子不合算，买房子合算。你再买个学区房的能力绝对有，上私校的能力基本没有。也许有一天你收入翻番了，物价还跟现在差不多，那个时候送孩子去私校还凑合。现在你连多点贷款都还很考虑，应该不是私校的消费层次。什么？楼下一套房子出租供孩子上私校?开玩笑吧。孩子假期出国旅行怎么办，孩子妈妈们社交你参加不，比着捐款的时候你呆哪儿去，私校的学费就是门票而已，进去还有最低消费呢哈哈。其实就连大牌公校也有这个问题，念奥克兰文法学院的穷孩子，在里面非常受排挤，多少年前我就直接认识那种被挤出来的，还是白人孩子。北岸bay区的公校起码没这么嘚瑟。还是好好挑个bay区老房子吧，或者愿意住舒服了就买townhouse也行。

auckland.clark

房奴甲 发表于 2018-7-9 10:49
说真的这个时候卖房子不合算，买房子合算。你再买个学区房的能力绝对有，上私校的能力基本没有。也许有一 ...

有房产尽量地多贷款是对的。
其实，上私校也没有多少钱。

DDD888

auckland.clark 发表于 2018-7-9 10:55
有房产尽量地多贷款是对的。
其实，上私校也没有多少钱。

上私校很贵的

occc

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:37
小女子对房市并不了解，只是纯粹想探讨下该不该要换公校房，让您见笑了 ...

不是恶意的啊，只是觉得那样想蛮可爱的，很单纯

没关系，多学习一下就会了。不知道你跟broker的会计业务是收费的吗？最好是花几百块钱找个专门的会计或者熟悉房市的朋友咨询一下。

ricky2011

房奴甲 发表于 2018-7-9 10:49
说真的这个时候卖房子不合算，买房子合算。你再买个学区房的能力绝对有，上私校的能力基本没有。也许有一 ...

嗯，因为加上楼下的出租收入，我们每年税后能到手12万左右， 觉得这种收入，如果不换房子没有房贷，能不能上私校啊。。。。真的没什么概念，就是觉得一个孩子的话，私校＋学费一年三四万能打住的话是不是可以不考虑换公校房了。。。

NewLynnHse

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:37
小女子对房市并不了解，只是纯粹想探讨下该不该要换公校房，让您见笑了 ...

嗯，下次如果是小女子就不要用男人名字的ID啦，这样大家会对你温柔点。。。哈哈

ricky2011

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 11:07
嗯，下次如果是小女子就不要用男人名字的ID啦，这样大家会对你温柔点。。。哈哈 ...

嗯，因为我先生完全不懂，也不关注孩子上学的问题，都是小女子一人在操心， 目前生活小康状态，无房贷，收入还可以。但也不是什么大富大贵的人家，就工薪阶层。 就是孩子这个上学问题让人比较纠结。

NewLynnHse

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:10
嗯，因为我先生完全不懂，也不关注孩子上学的问题，都是小女子一人在操心， 目前生活小康状态，无房贷， ...

每个人的风险承受能力不一样，可见你们是很保守的。感觉就是最好完全没有债务就觉得很快乐了。这也没啥毛病。

我一个背着100多万贷款的人觉得很羡慕。。。你懂的

DDD888

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:06
嗯，因为加上楼下的出租收入，我们每年税后能到手12万左右， 觉得这种收入，如果不换房子没有房贷，能不 ...

有钱人啊                     

DDD888

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 11:19
每个人的风险承受能力不一样，可见你们是很保守的。感觉就是最好完全没有债务就觉得很快乐了。这也没啥毛 ...

不能光说贷款多少啊？既然你已报了数字，麻烦你再报下你抵押买房的资产现在抛到市场上可以卖多少钱啊？

路过de海龟

私校这个东西，如果你只是看一年2万的学费，那是不贵，很多华人负担得起，但是私校的意义远不止是2万学费而已了，别的同学去国外夏令营了，你小孩去不去，别的小孩学高尔夫学网球骑马请私教，你小孩要不要，别的父母都是豪车接送，你开丰田去接，怎么向小朋友解释，尤其是培养的过程中家长的参与很重要，经常有活动有比赛，都是需要家长出席的，分享小朋友成长瞬间你总不能一直让爷爷奶奶去，所以之前觉得上私校两个上班族的话，不太合适，都要考虑

auckland.clark

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:06
嗯，因为加上楼下的出租收入，我们每年税后能到手12万左右， 觉得这种收入，如果不换房子没有房贷，能不 ...

我孩子在私校读高中，一学年的费用2.1万不到。小学在1.5万左右。没有说的要4万。

ricky2011

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 11:19
每个人的风险承受能力不一样，可见你们是很保守的。感觉就是最好完全没有债务就觉得很快乐了。这也没啥毛 ...

对啊，你要是入手早，贷款一百多万那可能是好几套房子的贷款了，问题是我现在入手，那最多是持有2套房，而贷款分分钟比你多。。。

DDD888

路过de海龟 发表于 2018-7-9 11:33
私校这个东西，如果你只是看一年2万的学费，那是不贵，很多华人负担得起，但是私校的意义远不止是2万学费而 ...

说的对，明白人啦

NewLynnHse

DDD888 发表于 2018-7-9 11:32
不能光说贷款多少啊？既然你已报了数字，麻烦你再报下你抵押买房的资产现在抛到市场上可以卖多少钱啊？ ...

不知道，没有研究，因为没有想过要卖房子

ricky2011

DDD888 发表于 2018-7-9 11:20
有钱人啊

真有钱就不纠结啦， 就是不上不下的感觉现在

DDD888

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 11:34
不知道，没有研究，因为没有想过要卖房子

你肯定知道的啦，不想说，咱就不勉强你啦

DDD888

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:34
真有钱就不纠结啦， 就是不上不下的感觉现在

至少比我家有钱多啦

ricky2011

路过de海龟 发表于 2018-7-9 11:33
私校这个东西，如果你只是看一年2万的学费，那是不贵，很多华人负担得起，但是私校的意义远不止是2万学费而 ...

很有用的信息，谢谢分享

ricky2011

auckland.clark 发表于 2018-7-9 11:33
我孩子在私校读高中，一学年的费用2.1万不到。小学在1.5万左右。没有说的要4万。 ...

请问2.1万是已经涵盖所有的花销了吗，就是学校相关的。

NewLynnHse

auckland.clark 发表于 2018-7-9 11:33
我孩子在私校读高中，一学年的费用2.1万不到。小学在1.5万左右。没有说的要4万。 ...

来来来，发个帖子分享一下孩子上私校的经验。我给你加精
有别人说的那个恐怖吗？

auckland.clark

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:39
请问2.1万是已经涵盖所有的花销了吗，就是学校相关的。

2.1万是学费。在学校的一些活动也不一定要钱，也不是每个假期都有海外活动。我看学校发的交费优惠单，也有家长是1个月交一次学费的（1月一交的没有优惠），说明还是有经济不太富裕的家庭为了孩子去读私校的。