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[谈房] 第一套房到底怎么买 [复制链接]

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发表于 2018-7-5 20:13:21 |显示全部楼层 微信分享
大概情况就是年轻couple没有孩子,未来一两年内可能会要。

预算在90多万,从中看到北又看到西区,感觉越看越lost ,工作一个在city,一个在北岸birkenhead那边,本来打算买个屋况差不多的三房一卫,房子老一点也ok,如果有富余的预算可以做些翻修,结果看到的房子ok的区不怎么好(beach heaven,glenfiled),区不错的房子状况不好到那个价钱买完也不一定能翻修,就很尴尬。虽然知道预算不高的房子不能要求太多,可是还是会care 邻居呀,治安啊,学区呀(这里考虑以后有小孩的情况),还有就是很care房子会不会阴冷,要有阳光。当然还有分租出去的可能性,毕竟能多补贴点还贷压力是最好的。


最近两周看到Hobsonvile point去了,在看了很多老房子后新房子给人的感觉真的很不一样, 因为之前看西区,看来看去都是房子不错,但街区很不ok, hobsonvile point的房虽然密度高了点但很有设计感,不会让人觉得很有压迫感,而且街区就感觉还不错,有种国内小区的感觉。 对西区不是了解,不知道大神们对hobsonvile point这里的房子怎么看, 看中的一套房是duplex 的townhouse,四房两卫双车库99万,不知道能不能再讲讲价, 地不大才190多,就不知道值不值。。。。 好像优势就是洋人大型建筑公司盖的(所以质量应该没问题吧)然后有10分的小学高中学校(但这个分数也不算师资的分数,毕竟是新学校到底教育水平怎么样也不了解)。


所以发帖求助咨询一下~ hobsonvile point那边到底怎么样~ 欢迎大家多多提建议~~~~

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发表于 2018-7-5 20:25:34 |显示全部楼层 微信分享
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2018俄罗斯世界杯

发表于 2018-7-5 21:21:16 |显示全部楼层 微信分享
学校还行,west harbour的洋人们也算是素质不错的,房子90+有新房买,不一定要买洋人的,华人建的质量也不会差,不过你得会对比质量。工作在brikedale太远了,而且早上堵车很厉害。90+可以找totara vale和unsworth的房子。特别是unsworth可能会有屋况稍好的,sunnynook 和forrest hill这个价格可能只能找crosslease。而且sunnynook的房子非常破旧。再者就是在browns bay或者torbay淘一下,虽然远了一点,但是区内基本没有太多岛毛,生活也方便,学校也还行。

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发表于 2018-7-5 22:15:13 |显示全部楼层 微信分享
上班近是王道。就照着这个买。别的等你以后有孩子,有能力时再换可以。你有这堵车功夫多挣点钱就够以后换房的差价了可能。

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发表于 2018-7-5 22:24:01 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
190平米的院子是啥概念?我家车库都100平了。那位建议买totaravale的不错的,上班方便购物方便,唯一的遗憾就是没有校区,当然有校区就不是90+的价格了,看看一条一号路之隔的sunngnook就知道了。但是你们还没小孩五年内不用考虑校区,谁知道五年以后又是什么情况呢?

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发表于 2018-7-5 22:26:23 |显示全部楼层 微信分享
第一套房有很多种买法。

投资?自住?

不同的人生有不同的追求,不同的追求又演义不同的人生。
买房子也一样。。

我是做了五六套不同的方案。。然后看机缘。。
各种情况都分析一遍。各种打法都演练一遍。

有了第一次。就会有第二次,第三次。
功课不会白做的
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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发表于 2018-7-5 22:42:25 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
nancy03923 发表于 2018-7-5 22:24
190平米的院子是啥概念?我家车库都100平了。那位建议买totaravale的不错的,上班方便购物方便,唯一的遗憾 ...

你家车库太牛啦,停6部车或者船?
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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love_3_month 发表于 2018-7-5 22:42
你家车库太牛啦,停6部车或者船?

嗯,当时就是看上车库了,想在里面放一个桌球一个乒乓球台,但是后来回国了,现在变成储藏室了哈哈。

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发表于 2018-7-5 23:00:19 |显示全部楼层 微信分享
在city上班,你住那么远。如果像前两天那样高速路上出点什么事,你就得在家里办公了。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2018-7-6 00:02:43 |显示全部楼层 微信分享
你们俩这个工作位置住在 hobsonvile point真的很远啊,我觉得还是再 birkenhead hillcrest 附近找房子合适

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发表于 2018-7-6 00:19:08 |显示全部楼层 微信分享
anyang_lee 发表于 2018-7-5 21:21
学校还行,west harbour的洋人们也算是素质不错的,房子90+有新房买,不一定要买洋人的,华人建的质量也不 ...

因为感觉point上高速蛮快的, 去北岸可以走18 去city可以走16, 可能高峰期会堵,但现在感觉去哪都堵XD
看过hobsonvile那scott bay那边华人盖的房子,差点就买了,结果builder去看发现一堆问题,连地基都没弄好的,吓死了

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发表于 2018-7-6 00:19:49 |显示全部楼层 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-7-5 23:00
在city上班,你住那么远。如果像前两天那样高速路上出点什么事,你就得在家里办公了。。。哈哈 ...

哈哈 那就有理由不去上班啦~~~ 话说我曾经还住过oteha去east tamaki上班。。。也是很拼了XD

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发表于 2018-7-6 00:21:30 |显示全部楼层 微信分享
老老妖刀 发表于 2018-7-5 22:26
第一套房有很多种买法。

投资?自住?

厉害厉害,我感觉刚开始看还比较有想法和坚持,看了半年后渐渐不知道自己到底想要什么了 因为现在房源真的不多,很多卖不出去的感觉自己又不喜欢,毕竟是个大件,还是不想勉强自己硬买

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发表于 2018-7-6 00:59:20 |显示全部楼层 微信分享
nancy03923 发表于 2018-7-5 22:24
190平米的院子是啥概念?我家车库都100平了。那位建议买totaravale的不错的,上班方便购物方便,唯一的遗憾 ...

就很小呗,不过室内面积有200,觉得还够用。 哎 烦恼呀 主要是觉得现在没什么好房源

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发表于 2018-7-6 07:00:29 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Sambai 发表于 2018-7-6 00:19
哈哈 那就有理由不去上班啦~~~ 话说我曾经还住过oteha去east tamaki上班。。。也是很拼了XD ...

如果一定要买新房,hp还行

如果旧房的话,你老婆工作地方附近找不到?小地小三房那种
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2018-7-6 07:50:38 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
楼主这是折腾什么呢,birkenhead买一个不就结了,九十多还不是小的,生活方便,上班方便。什么都没有生命重要,简单说就是什么都没有命重要。命就那么些年,一天就24小时,你非要每天花两个小时换住新房子,算一算你为这个新花了多少可观的生命。就算成两个人工作收入的四分之一好了。升值方面都是差不多的,chatswood是个相当不错的小学。

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发表于 2018-7-6 08:20:47 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
90万以下,

https://www.realestate.co.nz/3303612
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2018-7-6 08:23:11 |显示全部楼层 微信分享
Sambai 发表于 2018-7-6 00:19
哈哈 那就有理由不去上班啦~~~ 话说我曾经还住过oteha去east tamaki上班。。。也是很拼了XD ...

哈哈,那是没有孩子的时候。等你有孩子了,看你后悔不后悔
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发表于 2018-7-6 08:37:33 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
love_3_month 发表于 2018-7-6 08:20
90万以下,

https://www.realestate.co.nz/3303612

这个还是差点了,他应该去买M路南,要九十几万的,学区不一样。

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发表于 2018-7-6 08:38:48 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-7-6 08:23
哈哈,那是没有孩子的时候。等你有孩子了,看你后悔不后悔

这个倒不一定的。孩子小的时候妈妈最好不要上班。

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发表于 2018-7-6 09:13:30 |显示全部楼层 微信分享
安利一下 Unsworth Heights  最近刚买的房 感觉位置真是不错 去北岸哪里都10多分钟,  现在在takapuna上班 早高峰最长也不到半小时就能到 不走高速

就是90年代破房子真是差 天天冻得跟孙子是的

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发表于 2018-7-6 09:18:09 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2018-7-6 08:38
这个倒不一定的。孩子小的时候妈妈最好不要上班。

妈妈不上班,爸爸也是会挺忙得。有了孩子以后,时间突然就会变得很宝贵。。。哈哈
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发表于 2018-7-6 09:22:56 |显示全部楼层 微信分享
huliyehutu 发表于 2018-7-6 09:13
安利一下 Unsworth Heights  最近刚买的房 感觉位置真是不错 去北岸哪里都10多分钟,  现在在takapuna上班  ...

九十年代还算新了嘛

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发表于 2018-7-6 09:27:48 |显示全部楼层 微信分享
90年代都是开发商大跃进的时代吧  房子是最简单的结构 墙 地板 房顶都是薄薄一层 窗户也是单层的,房顶是那种没有天花板的 想装保暖都装不了。。

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预算90万自住的话 可以选择自建房 建房周期在三个月左右 我自己看房买房的经验  感觉三房的房子很少有使用面积够大且设计合心意的   

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发表于 2018-7-6 13:42:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
nancy03923 发表于 2018-7-5 22:44
嗯,当时就是看上车库了,想在里面放一个桌球一个乒乓球台,但是后来回国了,现在变成储藏室了哈哈。 ...

一个桌球一个乒乓球台,最多就是个双车库吧?

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在北岸1号公路沿线买个房 city上班的可以坐公交 北岸有nex公交快线 走公交专用道 一点不受高峰影响
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huliyehutu 发表于 2018-7-6 09:27
90年代都是开发商大跃进的时代吧  房子是最简单的结构 墙 地板 房顶都是薄薄一层 窗户也是单层的,房顶是那 ...

反正unsworth很多这种薄得像葱皮的破房子。

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发表于 2018-7-8 13:21:37 |显示全部楼层 微信分享

可以买啊,价钱也可以谈的,新房,住的舒服,以后卖说实话也不会太低的,毕竟房子的属性还是住,200地和500地也没太大差别,都不能分不是么,还不用打理草坪
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