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[民事] 房东与租客的纠纷(已经回答) [复制链接]

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发表于 2018-7-4 13:02:47 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2018-7-11 12:10 编辑

2018年2月 我们出租车库给一对情侣(合同写的是商用,实际他们用于自住),于两个月后不满合同期退租,在检查房屋过程中,门出现刀痕,墙体有明显破洞损坏。于是扣400押金要求对方修复后可以退还。
2018年6月 租客迟迟未修补漏洞,联系我们退回押金否则就到city council投诉我们出租车库


请问这种情况如何解决?




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发表于 2018-7-4 13:22:04 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
LZ出租的是车库的话估计够呛。押金小事,到时被告了把租金都陪出来。
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发表于 2018-7-4 14:21:50 |显示全部楼层 微信分享
出租车库违法再先,如果闹大了, 房东更倒霉, 只能算了。   

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发表于 2018-7-4 19:21:46 |显示全部楼层 微信分享
华山论贱 发表于 2018-7-4 13:21
出租车库违法再先,如果闹大了, 房东更倒霉, 只能算了。

我们怕他们就算退给他押金,不让他修理房屋破损

他也会投诉我们,或者以后没钱了就以此要挟要钱

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发表于 2018-7-4 20:43:18 |显示全部楼层 微信分享
cocoyanwei 发表于 2018-7-4 18:21
我们怕他们就算退给他押金,不让他修理房屋破损

他也会投诉我们,或者以后没钱了就以此要挟要钱 ...

这个你也拿他们没办法。谁让你把车库租给人住呢
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发表于 2018-7-5 19:33:45 |显示全部楼层 微信分享
你合同是车库放货,还是住人,你要看清楚才行!住人肯定不合法。问题是那方违规。
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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发表于 2018-7-6 12:27:31 |显示全部楼层 微信分享
车库住人固然不对,但如果合同写的是商用,他们却自住了,是不是房客也有违规的地方?!
一个从小缺乏关爱,缺少正当教育,心理扭曲的屌丝永远是屌丝,不管在哪,有没有钱和房,不管是用什么方法坑蒙拐骗的手段骗到贷款买的房,永远改变不了屌丝的本性~
记住了,看不起你是因为你就不配被人看得起!

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发表于 2018-7-8 13:28:27 |显示全部楼层 微信分享
Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2018-7-6 11:27
车库住人固然不对,但如果合同写的是商用,他们却自住了,是不是房客也有违规的地方?! ...

那这样就是他们违反协议。
..........脑筋活一点...........
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发表于 2018-7-11 13:10:05 |显示全部楼层 微信分享
您好,建议把押金退还和放弃对损坏索赔。

因为车库是不能够住人的,无论合约的形式如何,您做为房东是知道事实的。在这种情况下,对方投诉会导致您退租金加上不小的罚款,而罚款额度会根据你案件的恶劣性,例如在非法合约的情况下扣押押金的因素可以被考虑进去的。

建议三思。
在艾美斯律师事务所,我们会为客户利益一争到底,敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重,事无大小,意在执着,提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖,信托基金,各类移民案件,家庭法,刑事出庭,交通法,商业纠纷,法律意见,债务,公司法,合同,民事纠纷,小额度争议案件,谈判等各类法律服务。

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