小弟想请教买房东南区的问题

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小弟首次购房预算有限只能买65万以下的房子，对比了一下整个奥克兰除了中区的otahuhu，只能买东南区了。

中区
Otahuhu：离city近位置好，但是不安全。
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东南区
Clover Park：有航向。
Otara：听说打橄榄球世界杯汤加还是萨摩国王在那里烧国旗。
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东南西区
Favona
Mangere：听说不安全
wattle downs
papatoetoe

其他区就不知道了。


小弟想请教一下各位大神，我的预算应该买哪个区好，因为我是自住，要考虑好出租出去，不然还贷压力大。小弟一个人生活，想买个3室一厅的房子。然后，我是应该买一个地大一点的全副地，还是应该买一个新房的排房。

个人自己的主观意思是觉得应该离奥克兰市中心的车程越近越方便一点，其次是地肯定是涨的，房子是越来越久的。不知道我的这个思维对不对。请各位大神帮我出出主意。

混乱中...

作为投资房没有存在该买哪不该买哪的，不过要是作为自住房记得晚上睡觉时候把手枪放在枕头旁边。

GoToNorthAKL

Mangere      west.

wshtxwsssqwc

为啥不去西区买 这个价格 东区十分不好买 这个价格的南区治安相对比西区差 因为南区差区住的岛毛相对比西区多一些 而且西区里市区没有南区那么远 那么堵 稍微好一点 西区这个价格 比如massey royal height
价格可以轻松拿到不错的三房 岛毛相对少 洋人较多 距离高速挺近。 或是te atatu south也可以看看

variable

65萬在Wattle down買不到好的房。。。

greenbanana

那西區怎麽樣呢

james_007

肯定西区安全多了

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谢谢啊，因为我工作在东区所以想近一点

混乱中...

稀区晚上5点后出门别忘了带枪

wshtxwsssqwc

混乱中... 发表于 2018-6-25 17:36
稀区晚上5点后出门别忘了带枪

南区都不用 你还整啥枪 网上洋人的帖子 reddit 美国来的哥们说 在南区住的很开心 说治安很好 比美国强多了

阿海

你的工作地点在哪呢？

或者考虑先继续租房，毕竟租房比养自住房便宜，然后买投资房出租。

等将来结婚了再买自住房。

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阿海 发表于 2018-6-25 19:24
你的工作地点在哪呢？

或者考虑先继续租房，毕竟租房比养自住房便宜，然后买投资房出租。

是在东区，所以考虑东南区呢

ssapspv

阿海 发表于 2018-6-25 19:24
你的工作地点在哪呢？

或者考虑先继续租房，毕竟租房比养自住房便宜，然后买投资房出租。

若按照你的说法的先租房 然后这65万买投资房  那请问你建议该向哪个区投资好？ 虚心学习 谢谢指教

房奴甲

今年东区已经跌下来了，楼主这个小预算可以看看townhouse，虽然很少，慢慢看总找得到的。Botany附近的两房也六十多万，但是位置很好租，而且租客情况好，不麻烦。你一个人生活没有必要买三房的，Botany或者howick什么地方的两房，强过南区那些三房，升值也是不错的。预算加到七十多的话，你甚至可以考虑东区的三房。地点比大小重要多了。楼上阿海给的建议很好，你一个人最好是自己仍然租房子（分租那种），然后买个投资房整租出去。这样你的生活也不受影响，这纯粹是个财务安排。
这个年头买什么南区，南区也没跌多少，费力不讨好，你是新手，handle不了的，得把你折腾半死。

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房奴甲 发表于 2018-6-25 23:11
今年东区已经跌下来了，楼主这个小预算可以看看townhouse，虽然很少，慢慢看总找得到的。Botany附近的两房 ...

谢谢你的意见，是的我就怕自己一个人压力大，买投资房是对的。

hellovista

453211470 发表于 2018-6-26 00:07
谢谢你的意见，是的我就怕自己一个人压力大，买投资房是对的。

南区太可怕。。。
西区吧，现在政府大力发展

PS：楼主预算要是能加几万的话，我西区的房子可以卖你

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hellovista 发表于 2018-6-26 00:12
南区太可怕。。。
西区吧，现在政府大力发展

哈哈，谢谢我的极限了。

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wshtxwsssqwc 发表于 2018-6-25 07:02
为啥不去西区买 这个价格 东区十分不好买 这个价格的南区治安相对比西区差 因为南区差区住的岛毛相对比西区 ...

因为我工作在东区，所以如果从西区走的话每天估计一小时，我是这样想的

呼啸寒风

南区几个好点的地方65万也买不到什么像样的
西区好点的街65万也买不到什么像样的
这年头奥克兰还说哪个区比哪个区安全就很傻很天真，同一条街不同段位的门牌号治安都不同，总理知道自己房子那条街要新建公屋都不得不卖房走人

中纽风行者

65W预算在PAKURANGA, HIGHLAND PARK还是有机会买到入门级的unit。

james_007

奥克兰富人区Grey Lynn抢劫案进展2018-06-21

周二晚上在奥克兰富人区 Grey Lynn 发生的杂货店抢劫案终于有了新进展。一名16岁的少年被捕。
Grey Lynn 位于奥克兰的中区，距市中心不过10分钟车程，紧邻豪宅区Herne Bay。 这里的房子动辄数百万纽币，是有名的富人区。

周二晚上7点左右，两名男子手持一把刀，进入Gray Lynn 大北路的一家杂货店。目击者称看到有人刺伤店主后很随便地从店里走出来，手里拎着一把四五英寸长带血的刀。

在袭击中受伤的店主妻子和儿子在劫案中受到了严重伤害，并接受了手术，目前处于稳定状态。

警方正在继续调查此案。警司Karyn Malthus说：“这似乎是一场无端的暴力袭击，警方誓将袭击者捉拿归案。”

一个16岁的孩子为一点儿杂货就将两个成年人捅成重伤，这些罪犯的心中积聚着多少的戾气呀。希望警方能尽快给关注案情的民众一个交代。

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壕区命案抢劫案也不少，记得住mt eden时候朋友被抢手机，然后遇过穷白便利店偷东西，很多车被砸玻璃偷书包。按理说现在的奥克兰南区其实也没问题。LZ还是优先考虑上班便利程度吧

阿海

ssapspv 发表于 2018-6-25 22:00
若按照你的说法的先租房 然后这65万买投资房  那请问你建议该向哪个区投资好？ 虚心学习 谢谢指教 ...

西区中区北岸买个现金流的投资房。

南区比较乱，除了Papatoetoe其他地方都不推荐。

Otahuhu靠北的也可以。

好运来

楼主可以考虑Papatoetoe如果不介意靠近机场很吵的话（不过要是你白天出去上班的话基本没什么机会听到飞机），你 去东区上班也不远， 1号20号高速也方便，购物和华人亚洲超市都有

1号高速往南正在扩建

Otahuhu 不靠近mt wellington那片也可以


我就住在 old Papatoetoe靠近机场这块，退休的洋人老头老太和一些印度人外， 岛毛很少

讲真， 没有大家说的治安那么差， 我的工具车每天晚上就停在路边都没事， 西区的活我基本不接， 这个你自己体会


上周我家附近一套2房一厅带一外面车库卖了61万， 洋人屋主， 花园房子打理的很干净那种

一间双人房大概能租到120，130左右

iris

建议看看Pakuranga的unit

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iris 发表于 2018-6-27 20:42
建议看看Pakuranga的unit

谢谢你的建议，请问unit有管理费吗？

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好运来 发表于 2018-6-27 00:33
楼主可以考虑Papatoetoe如果不介意靠近机场很吵的话（不过要是你白天出去上班的话基本没什么机会听到飞机） ...

谢谢你的建议，上次网上看到一个房子800多的地，在Papatoetoe，三室一厅卖到了70万，有分割潜力。其实我觉得只要晚上不吵闹就行，因为我以前住mt eden经常也被偷。

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阿海 发表于 2018-6-26 16:05
西区中区北岸买个现金流的投资房。

南区比较乱，除了Papatoetoe其他地方都不推荐。

谢谢阿海的建议，otahuhu离city很近非常方便。投资房的意思是不是贷款就给少贷了。感觉买自住房也可以偷偷整租，好像银行不管。

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james_007 发表于 2018-6-26 09:51
奥克兰富人区Grey Lynn抢劫案进展2018-06-21

周二晚上在奥克兰富人区 Grey Lynn 发生的杂货店抢劫案终于 ...

2010年刚来新西兰住mt eden，衣服晒在外面被偷了。后来住eden terrace，家里电脑硬盘等物品被偷了。

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中纽风行者 发表于 2018-6-26 08:42
65W预算在PAKURANGA, HIGHLAND PARK还是有机会买到入门级的unit。

谢谢你的意见哦。请问unit要给管理费吗？