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[谈房] 整个上午一共有12套房产被推向卖场,其中只有2套房产在现场成交。 [复制链接]

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发表于 2018-5-24 11:03:55 |显示全部楼层 微信分享

当前拍卖场上的成交率依然比较低迷。


上午:

以今天上午Barfoot & Thompson总部在市中心的拍卖场为例,整个上午一共有12套房产被推向卖场,其中只有2套房产在现场成交。

在今天,一共有31套房产被推向拍卖场(上午12套+下午19套)。其中有7套房产在现场成交,有9套房产流拍,剩下15套房产无人竞价。今天的清盘率为23%。

2 成交价格统计


在今天第一时间成功售出的7套房产中,有2套房产的价格在$150万-$200万之间,有2套房产的价格在$100万-$150万之间,剩下3套房产的售价在$100万以下,没有价格在$200万以上的房产。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果:



从今天的拍卖结果可以看出,由于市场低迷,目前真正参与竞价的买家很少,最终使得很多住房都以底价草草成交,或者流拍甚至干脆无人竞价。



屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁!

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发表于 2018-5-24 11:05:01 |显示全部楼层 微信分享
清盘率23%。寒冬到来,只剩下些高位接盘炒房党在山顶瑟瑟发抖。。。
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人气勋章-男性

发表于 2018-5-24 11:06:29 |显示全部楼层 微信分享
先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 10:05
清盘率23%。寒冬到来,只剩下些高位接盘炒房党在山顶瑟瑟发抖。。。 ...

你怎么又高潮了呢

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发表于 2018-5-24 11:06:33 |显示全部楼层 微信分享
我只想知道啥时候腰斩。
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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发表于 2018-5-24 11:06:36 |显示全部楼层 微信分享
成交的价格都很高啊,一算平均值,中位价还涨了呢

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中纽风行者 发表于 2018-5-24 10:06
你怎么又高潮了呢

幸灾乐祸啊,还看不出来么
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发表于 2018-5-24 11:16:28 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-24 10:18 编辑
rzrljb 发表于 2018-5-24 10:06
成交的价格都很高啊,一算平均值,中位价还涨了呢


没错,有人说腰斩,弱智啊,到现在还没等到。

剩10套没卖掉的,他凑过去问,人家照样不腰斩哈哈哈

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rzrljb 发表于 2018-5-24 10:06
成交的价格都很高啊,一算平均值,中位价还涨了呢

来来来,打脸一下
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发表于 2018-5-24 11:28:39 |显示全部楼层 微信分享
冷了
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2018-5-24 11:38:58 |显示全部楼层 微信分享
先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 10:18
来来来,打脸一下

如何打脸,我说的没错啊,你算算嘛,均价115w,中位价106w,不高么

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发表于 2018-5-24 11:40:01 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2018-5-24 10:38
如何打脸,我说的没错啊,你算算嘛,均价115w,中位价106w,不高么

1个姚明把10个潘长江都拉高了
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发表于 2018-5-24 11:40:57 |显示全部楼层 微信分享
楼主天天看房子,一定知道很多房源,如果看到了好房子贱价在卖,请及时公布一下(在成交之前),也算是帮帮大伙的忙,做点信息贡献,也算没有白跑房市   *。 要中区和北岸的
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发表于 2018-5-24 11:42:20 |显示全部楼层 微信分享
美洲豹 发表于 2018-5-24 10:40
楼主天天看房子,一定知道很多房源,如果看到了好房子贱价在卖,请及时公布一下(在成交之前),也算是帮帮 ...

憋急,贱卖的会越来越多
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发表于 2018-5-24 11:50:04 |显示全部楼层 微信分享
先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 10:40
1个姚明把10个潘长江都拉高了

那中位价如何解释,1个姚明和10个潘长江,中位高度还是潘长江啊

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发表于 2018-5-24 11:56:26 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2018-5-24 10:06
成交的价格都很高啊,一算平均值,中位价还涨了呢

统计学上,平均值和中位数没关系。现在这情况属于典型得平均值涨,中位价跌。说明好房子不愁卖,抗跌性好,不好的房子就是涨得慢,跌的快

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发表于 2018-5-24 11:56:51 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2018-5-24 10:50
那中位价如何解释,1个姚明和10个潘长江,中位高度还是潘长江啊

自己谷歌吧
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发表于 2018-5-24 11:57:57 |显示全部楼层 微信分享
先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 10:56
自己谷歌吧

中位数是中间那个,本质上应该是潘长江数量低于一半,如果10个潘长江就有11个姚明

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发表于 2018-5-24 11:59:10 |显示全部楼层 微信分享
lianlian88 发表于 2018-5-24 10:56
统计学上,平均值和中位数没关系。现在这情况属于典型得平均值涨,中位价跌。说明好房子不愁卖,抗跌性好 ...

单从lz发出来的这些数据看,无论是均价还是中位数,都比上个月统计的涨了10%几吧

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发表于 2018-5-24 12:04:40 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-24 11:07 编辑
rzrljb 发表于 2018-5-24 10:59
单从lz发出来的这些数据看,无论是均价还是中位数,都比上个月统计的涨了10%几吧 ...


带数字的lz是看不懂的,智商堪忧啊,还不断自证。这一早让人心情大好,就是看耍猴哈哈哈。

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发表于 2018-5-24 12:07:40 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2018-5-24 10:59
单从lz发出来的这些数据看,无论是均价还是中位数,都比上个月统计的涨了10%几吧 ...

要看成交价。你要1个亿一套也是你的权利,问题是得有人买啊
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新时政 人气勋章-女性 2018俄罗斯世界杯

发表于 2018-5-24 12:15:38 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2018-5-24 10:59
单从lz发出来的这些数据看,无论是均价还是中位数,都比上个月统计的涨了10%几吧 ...

上个月比较低,如果是同比呢,和去年的5月比呢?我记得同比已经好几个月往下跌了,因为去年确实是高位。房价环比没有太大意义,就像每年圣诞节的时候总有一坨人出来说房价要腰斩了,因为环比不能排除季节性变化这个干扰因素,统计学上叫covariate

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lianlian88 发表于 2018-5-24 11:15
上个月比较低,如果是同比呢,和去年的5月比呢?我记得同比已经好几个月往下跌了,因为去年确实是高位。房 ...

Barfoot不是说比去年均价还涨了1.4%吗。销量肯定降了,中位价也是,但均价还在涨。

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发表于 2018-5-24 12:20:54 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 11:07
要看成交价。你要1个亿一套也是你的权利,问题是得有人买啊

这冷天谁买房?看都不看,我们只看耍猴,吃鲍鱼的猴哈哈哈

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发表于 2018-5-24 12:26:09 |显示全部楼层 微信分享
先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 11:07
要看成交价。你要1个亿一套也是你的权利,问题是得有人买啊

我算的就是成交价,把7套成交的加起来算的,如果你用windows计算器算算就知道了

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尊贵铂金 新时政 元老勋章

发表于 2018-5-24 12:32:48 |显示全部楼层 微信分享
如果市场上,好房源仍然稀少并价格坚挺,说明房市没有崩盘,别想腰斩。

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发表于 2018-5-24 12:36:30 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
espedd 发表于 2018-5-24 11:32
如果市场上,好房源仍然稀少并价格坚挺,说明房市没有崩盘,别想腰斩。

还是让某些人有点希望比较公平。再说,没腰斩有些人脸上挂不住,不来了,大家哪里看猴戏去?

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发表于 2018-5-24 12:40:39 |显示全部楼层 微信分享
无人竞价的,是不是也算流拍啊。

也要交拍卖的费用。

流拍就是有人出价,但房东不想以这个价钱卖出?

还以为所有没卖出去的都叫流拍呢。

又学习了

点评

天维投资  无人竞拍=无人问津 流拍=有人问,但是兴趣一般  详情 回复 发表于 2018-5-25 16:02:11
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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老老妖刀 发表于 2018-5-24 11:40
无人竞价的,是不是也算流拍啊。

也要交拍卖的费用。

Pass和no bid,no bid是堪忧的,抛不出去砸手里,就是投资失策。

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发表于 2018-5-24 12:53:32 |显示全部楼层 微信分享
我听腰折听好久了啊。 啥时候折
燃烧吧~~! 我的帖子!!!

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10周年纪念

发表于 2018-5-24 13:21:58 |显示全部楼层 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

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