看了Melbourne的房再看Auckland的房感覺就是搶錢

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 12:17
現實就是更多的Aucklanders像你這樣想,而不是那些"除了NZ哪裡都去不了的人"

你说的对，新西兰大部分人都是能去那里的，所以大多数人没有去的原因你觉得是什么呢？

房奴甲

SHS 发表于 2018-5-24 13:13
问题是NZ 造一个四间的房子，怎么着也得30万，最省最省也得25万，然后加上二三十万的地价，六十万算不错了 ...

终于有人说到这个关键问题了，我等啊等!

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 13:35
4 beds house賣三四十萬的南島很多呀,怎麼解釋

都是旧房。你看看新房子多少钱。外地新房旧房的价钱相差岂止一倍。

房奴甲

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 13:35
AKL华人整体素质比MEL低，不会干别的只能干点没技术含量的炒房

前半句我同意你。后半句你说的不对。技术含量是有的，不然这会儿已经很多人裸泳了。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 13:45
嗯 炒房的確是需要一定技術的(雖然跟創業股票等比門檻不高) 精明的越炒越賺 笨的買一套賠一套 ...

你这样说就对了，还是要心平气和讲道理。捡垃圾都有赚钱发财的，机会是不是有，不看城市发展的规模，而是看具体微观物业的价格是否合理。一百块钱的垃圾如果你能花一块钱买，多买一些也是财富。而鉴别价值预见未来的能力不管你人是在哪里的。

房奴甲

261874939 发表于 2018-5-24 23:43
上海的冬天也是真的冷，感觉皮肤都要裂了！

上海冬天他不用取暖，真的是特殊材料制作的

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 23:28
老外也有很弱的(雖然大多數很強冬季穿T-shirt),上次看澳洲討論版有老外抱怨Brisbane的房子isulation差冬 ...

世界卫生组织说，室内温度低于十八度是不健康的温度。房子室内不到这个温度而不加热，是不合适的房子。我个人体会，低于二十一度就不健康了。而且室内当然穿T恤，上海人喜欢人人在家做洋葱状，然而这可能是地方风俗而已，非人类普遍之爱好。

房奴甲

Lease 发表于 2018-5-25 00:00
伊是北方人，到上海冷天锅着老冷呃，阿拉从小拉盖上海根本不怕冷。

你没有生过冻疮? 我去上海之前，都不知道世界上还有这么个东西。江南女子那么丰腴漂亮，一个一个手伸出来巨难看。都是年年冻变形了。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 00:02
我名偵探一聽就聽出來
外地人帶來很多風習/惡習(隨你如何看) 比如開取暖器 吃辣 老早本地人沒有的

嘿嘿，我家楼下独立单元的小房客就是上海小姑娘，从四月就开始取暖了，五月份天天都用。恶习? 我同学从上海来陪读，说上海现在家家都用空调取暖的。过去那是没条件。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 09:12
問這問題的就是外地人.我就不生凍倉.生動倉跟體能/運動狀況/生活技巧有關,我只有10歲以下的幼年生過動蒼. ...

十岁以下的幼年不算人吗？还有，你是不是说1990年以后上海出生的人都不能算上海人了？那以后上海人知道像大熊猫一样越来越少了嘛，这是要物以稀为贵的节奏啊。我赶快去楼下告诉房客你是九零后所以不能算上海人…

敢情比中共前一阵子提出的户口政策还要严格…

房奴甲

Lease 发表于 2018-5-25 09:23
这个要点赞*，我就是一直用冷水洗脸，虽然当时我并不知道这是自己不生冻疮的原因。 ...

我从小就冷水洗脸，在上海期间还是生冻疮。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 10:28
讓我想起一句名言 If you can survive the weather in Shanghai, you'd survive anywhere in the world. ...

这话说的好像上海的环境是全世界最harsh的…?

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 10:37
是的 冬季冷的像chch 夏季熱的超過Brisbane 本地人傳統還不用空調取暖器以及熱水管道, 俺就是這種環境下 ...

这有什么好得意的，按照你们的理论，就是条件好的地方去不了的人才呆在那里，缺乏竞争力。

虽然我不是这样看的。但是按照你们的言论推演就是这个结果。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 10:42
得意啥 我只是陳述上海自然氣候惡劣

哼，你们这些上海洋葱! 我家现在全家都取暖，楼上楼下，包括房客那一套，我家屋檐下不容忍阴冷，拒绝当洋葱! 包心菜也不行!

房奴甲

Lease 发表于 2018-5-25 10:51
"你们“， 就把所有上海人都包括进去了。打击面太广。

至少我是比较包容的，虽然我现在也不用空调， 但 ...

哈哈就是要把过去在上海挨冻的新仇旧恨都拿出来清算! 那些寝室的室友，自己当洋葱不算，大冬天的晚上睡觉不让关窗户，可恨啊可恨!

上海啥都好，就这个我特别受不了。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 10:58
我也沒有不包容 我有講不讓別人開取暖器?

恶习是不是你说的，快快吞回去。我也可以承认上海人不都是洋葱。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 11:11
這個都是主觀的感覺 沒法強迫別人改變想法 別人頂多political correctness的基礎上奉承你一句話 需要我講 ...

那你的真心需要修改，如果取暖是恶习，那用筷子吃饭也可以被视为恶习。你是一个假的理科生，逻辑漏洞太多。

房奴甲

Chatbox 发表于 2018-5-25 11:54
你想多了，过去两年房市一直在横盘整理，再过两年杠杆率自然下降，4年能改变很多事情，到期自然解套。基 ...

就光这个租金上涨就能改变很多事情。通胀的必然结果，不用增加移民。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 12:57
租金上漲表面上對房東是好事 是否長久之計 房客願意這樣維持多久 就是另一個話題 ...

租金上涨分长期的和短期的。供求关系造成的上涨可能是短期的，但是通胀造成的租金上涨是长期的。工党上台这么作，到处撒钱，通胀必然的。这么经过几年，就把房子的租售比调整过来了。你看现在一个北岸3b的三房能租590我昨天听说的例子哈，那个3b的房子(cross lease的)要买也就七十万到头了。照这个趋势下去，租售比越来越健康，投资客就会回来。那个时候房价也会回暖。其实就现在房市的泡沫已经有限了。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 14:20
忽略了一個因素,這樣抬高租金,還沒等"房市回暖房價上升"租客市場就要冷清 買不起房的憑啥繼續付你高租金 ...

我特别指出长期上涨和通胀的关系，不是抬高而是水涨船高。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 14:39
承認現在租金以及一切物價上漲是inflation的效果 只是質疑在這個背景下"租客盛世"還能持續多久 ...

坦白跟你讲，我不像你对去澳洲看得那么乐观。现在新西兰人在澳洲享受的待遇每况愈下，跟过去不同了。我的亲戚是在那里收入不错的也回流了。如果全球经济面临压力，澳洲也会继续收紧对移民的待遇。现在是大学学费已经是四万多一年了，有十几岁孩子的人家这个时间点去那里会想一下的。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 14:59
我對澳洲的了解基於數據統計的,誰講NZ人現在一年要交一萬四學費 您看新聞報導麼 你認得的人有澳洲高薪不 ...

去年不是嚷嚷这个事情了吗就是刚刚涨的

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 15:57
所以說你不了解新聞 那個bill沒通過. 你認得的那位還為此放棄了澳洲的高薪？
即便那個沒通過的bill,也被某 ...

这样啊？那太好了，我以后让孩子去澳洲读书去，欧耶!

话说回来，移民来回走，是震荡的。等走多了，工党就下台了。轮回。担心什么。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 16:16
對呀,所以等澳洲失業滾回NZ/犯罪被deport的領benefits的人給你交房租, 澳洲現在每個月都有班機deport NZ人 ...

你就是意淫吧我的房客好着呢。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 17:29
一個是大環境 一個是individual case
談談您房客年收多少 一週供幾$

那我也不能去跟最笨的比吧是吧干什么不得讲究个技术啊中国股市上做短线的大部分人都亏钱但是就是有人赚啊。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-26 22:13
"去面试一看公司里机会没有非白人"
放棄offer的原因是因為公司全是白人？ 有人似乎跟你相反 ...

这年头全白人的公司可怕。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-27 10:39
可怕在哪?

自己体会吧。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-27 17:04
我待過的兩家公司就基本都是白人 沒覺得可怕呀（沒被爆頭/輪姦 etc） 您想宣傳啥racist sentiment ...

胡说什么你会不会好好说话。