看了Melbourne的房再看Auckland的房感覺就是搶錢

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 12:57
租金上漲表面上對房東是好事 是否長久之計 房客願意這樣維持多久 就是另一個話題 ...

租金上涨分长期的和短期的。供求关系造成的上涨可能是短期的，但是通胀造成的租金上涨是长期的。工党上台这么作，到处撒钱，通胀必然的。这么经过几年，就把房子的租售比调整过来了。你看现在一个北岸3b的三房能租590我昨天听说的例子哈，那个3b的房子(cross lease的)要买也就七十万到头了。照这个趋势下去，租售比越来越健康，投资客就会回来。那个时候房价也会回暖。其实就现在房市的泡沫已经有限了。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 14:20
忽略了一個因素,這樣抬高租金,還沒等"房市回暖房價上升"租客市場就要冷清 買不起房的憑啥繼續付你高租金 ...

我特别指出长期上涨和通胀的关系，不是抬高而是水涨船高。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 14:39
承認現在租金以及一切物價上漲是inflation的效果 只是質疑在這個背景下"租客盛世"還能持續多久 ...

坦白跟你讲，我不像你对去澳洲看得那么乐观。现在新西兰人在澳洲享受的待遇每况愈下，跟过去不同了。我的亲戚是在那里收入不错的也回流了。如果全球经济面临压力，澳洲也会继续收紧对移民的待遇。现在是大学学费已经是四万多一年了，有十几岁孩子的人家这个时间点去那里会想一下的。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 14:59
我對澳洲的了解基於數據統計的,誰講NZ人現在一年要交一萬四學費 您看新聞報導麼 你認得的人有澳洲高薪不 ...

去年不是嚷嚷这个事情了吗就是刚刚涨的

Chatbox

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 14:39
承認現在租金以及一切物價上漲是inflation的效果 只是質疑在這個背景下"租客盛世"還能持續多久 ...

质疑房价的，从17年开始已经等了近2年。

租金也可以来个2年。4年就过去了。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 15:57
所以說你不了解新聞 那個bill沒通過. 你認得的那位還為此放棄了澳洲的高薪？
即便那個沒通過的bill,也被某 ...

这样啊？那太好了，我以后让孩子去澳洲读书去，欧耶!

话说回来，移民来回走，是震荡的。等走多了，工党就下台了。轮回。担心什么。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 16:16
對呀,所以等澳洲失業滾回NZ/犯罪被deport的領benefits的人給你交房租, 澳洲現在每個月都有班機deport NZ人 ...

你就是意淫吧我的房客好着呢。

ANTIQUES

奥克兰的council 不批规划怎么开发？政府就是要把地价和房价炒高才能推动GDP,收税才能更多。

anyang_lee

涨价有两个最重要因素：
1、需求
新西兰只有一个称得上城市的地方就是奥克兰，移民的大多数现在呆在奥克兰，包括中国印度南非韩国俄罗斯英国瑞士等地方的人。那么有新鲜血液加上本地人口的自然增长，需要更多地房子。
2、市场
新西兰不限外国人购买房产，全世界是非这么多，新西兰环境好又远离争端，自然有人愿意来。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 17:29
一個是大環境 一個是individual case
談談您房客年收多少 一週供幾$

那我也不能去跟最笨的比吧是吧干什么不得讲究个技术啊中国股市上做短线的大部分人都亏钱但是就是有人赚啊。

anyang_lee

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 18:38
你講的兩點恰好跟Ardern的政策相反 一收緊移民 二限制外國人買房

不要看一个人说什么而是做了什么

快乐123

澳洲的人和文化我不喜欢，前几年我有两次去澳洲工作的机会，都给了OFFER, 工资都比我在新西兰高50%，我都放弃了，去面试一看公司里机会没有非白人，每次来回澳洲机场的体验也很差。

clam

不知道LZ賣了房沒有，賣了的話去澳洲買也不錯啊。

我一直從事遊戲公司的工作，數月前也拿到一個澳洲的offer，不得不說，澳洲工作真好找。。。但是我看呢，在市區附近的房子都很貴啊。。。可能我現在也住比較近city的地方，你說遠的那些我到是不感興趣。

park45

快乐123 发表于 2018-5-26 07:55
澳洲的人和文化我不喜欢，前几年我有两次去澳洲工作的机会，都给了OFFER, 工资都比我在新西兰高50%，我都放 ...

同感，澳洲机场的体验很差。无论是里面的机场工作人员，还是机场外的（新移民）出租司机，和新西兰比服务态度真的叫差。（插一句题外话）

love_3_month

clam 发表于 2018-5-26 09:03
不知道LZ賣了房沒有，賣了的話去澳洲買也不錯啊。

我一直從事遊戲公司的工作，數月前也拿到一個澳洲的offe ...

悉尼相当于herne bay的区好像均价400万，你们家那样的区也至少3百万吧？

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-26 22:13
"去面试一看公司里机会没有非白人"
放棄offer的原因是因為公司全是白人？ 有人似乎跟你相反 ...

这年头全白人的公司可怕。

bungyjumping999

房奴甲 发表于 2018-5-27 07:30
这年头全白人的公司可怕。

yes, you are right.

The white culture company is still very true in NZ. If they ever employ non white, the non white will be submissive and need to be white washed.

if there is any crisis (eg  sale down), the first thing they think of ( redundancy) is the white washed asian...

If NZ continues to be arrogant and think their Rock Star economy is still at the Central Stage and china is still so eager to buy  their white gold, well good luck.

Good luck also, the management of the new government basically has very little exposure to the real world and real jobs ( before they were elected) and up to now, they are used to talk like they used to be in the opposition, but coming to action, they are faced with election promises and society reality.

They will continue to be anti immigration, anti investors to please the popular masses...... haha... that is their weapons, and probably still try to figure out where else can they get the money to support the masses desires.

You can win by popularity........ bearing in mind popularity might not be the right solution for the country.

ThinkOutLoud

快乐123 发表于 2018-5-26 07:55
澳洲的人和文化我不喜欢，前几年我有两次去澳洲工作的机会，都给了OFFER, 工资都比我在新西兰高50%，我都放 ...

这年头什么样的公司能保持全白呢？难道白精英们都集中到那个公司去了?
这其实倒没什么，只要是适合的能胜任的工作就可以。
其实最近去澳洲，发现比几年前好多了，人都很有礼貌。以前觉得非常rude,还会骂你rude.我的kiwi同事都说见过最rude的人就是aussie.

bungyjumping999

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-27 08:36
这年头什么样的公司能保持全白呢？难道白精英们都集中到那个公司去了?
这其实倒没什么，只要是适合的能胜 ...

Actually i don't mind Aussie attitude, it is the way it is in some cities

If you are in NZ for too long, it is sheepy and mild ( too many thank you), need to get used to it, that is all.