看了Melbourne的房再看Auckland的房感覺就是搶錢

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lz有些观点值得讨论，比如净移民和房价的关系，澳洲和新西兰的房价比较

但有一个论点太主观

澳洲收入高，房价低（除了悉尼），所以新西兰人有能力有脑子的人都会去澳洲，所以新西兰尤其是奥克兰租客会越来越少，所以房价得不到支撑，肯定会下跌

但是，人口方面的统计数据却是相反的

这是2月份的新闻

Back in 2013 New Zealand close to 40,000 Kiwis were moving to Australia, however throughout 2017 the number leaving was matched by those returning home and Australians coming to live here.

所以这个逻辑推导有遗漏。人口的流动不完全是 根据两地（两国）间的收入数据和房价数据 而决定的。还有经济的走向，气候社会族群关系等等。另外，大多数人都会去悉尼墨尔本，收入确实高，但好地段的房价也不低啊。

澳洲和新西兰的人口净流入流出，就是很好的指标，观察两国的相对经济发展优劣，对普通人的吸引力。如果能有具体的城市之间的人口流动，就更直观了。具体到一个国家，人口增长最快的，也很大可能是经济最好房价发展最快的。

澳大利亚的布里斯班确实不错，。。。

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还有就是人口流入和房屋供应的关系。这个供应可能是政策造成，可能是开发资金造成，可能是房屋建设工人数量。很不巧，奥克兰三个都满足了。。。。可以指责政府无能，但就结果来说，改变很困难，所以这个还是利好


移民政策能控制新移民，但无法控制kiwi回流，也无法驱赶之前的移民。后两者都和经济有关。只要把经济搞砸，海外kiwi不会想回来，本地移民国民更想出去，房价自然下来，但政府不会主动这么做。但想发展经济，自然需要移民（这是政府唯一可以控制的部分），发展的好了，又更加吸引移民，也吸引回流。

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还有就是人口流入和房屋供应的关系。这个供应可能是政策造成，可能是开发资金造成，可能是房屋建设工人数量。很不巧，奥克兰三个都满足了。。。。可以指责政府无能，但就结果来说，改变很困难，所以这个还是利好


移民政策能控制新移民，但无法控制kiwi回流，也无法驱赶之前的移民。后两者都和经济有关。只要把经济搞砸，海外kiwi不会想回来，本地移民国民更想出去，房价自然下来，但政府不会主动这么做。但想发展经济，自然需要移民（这是政府唯一可以控制的部分），发展的好了，又更加吸引移民，也吸引回流。

房奴甲

Lease 发表于 2018-5-25 00:00
伊是北方人，到上海冷天锅着老冷呃，阿拉从小拉盖上海根本不怕冷。

你没有生过冻疮? 我去上海之前，都不知道世界上还有这么个东西。江南女子那么丰腴漂亮，一个一个手伸出来巨难看。都是年年冻变形了。

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 00:02
我名偵探一聽就聽出來
外地人帶來很多風習/惡習(隨你如何看) 比如開取暖器 吃辣 老早本地人沒有的

嘿嘿，我家楼下独立单元的小房客就是上海小姑娘，从四月就开始取暖了，五月份天天都用。恶习? 我同学从上海来陪读，说上海现在家家都用空调取暖的。过去那是没条件。

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2018-5-25 07:29
嘿嘿，我家楼下独立单元的小房客就是上海小姑娘，从四月就开始取暖了，五月份天天都用。恶习? 我同学从上 ...

哈哈，没钱取暖，就说取暖是恶习？

Lease

NewLynnHse 发表于 2018-5-25 07:35
哈哈，没钱取暖，就说取暖是恶习？

用“恶习”这个词不太好，有歧视的感觉。如同我们从中国移民到这里，也把我们的一些生活习惯带来。如果这里的人公开说这是恶习，那就不好了。

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房奴甲 发表于 2018-5-25 07:26
你没有生过冻疮? 我去上海之前，都不知道世界上还有这么个东西。江南女子那么丰腴漂亮，一个一个手伸出来 ...

小时候没条件，家里穿的的多，确实没有生冻疮的。当然做家务比较多的，接触冷水，容易有冻疮，除外。

现在家里有条件了，都有取暖措施

Lease

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 09:16
給你一個tip 冬季早上用冷水洗臉 保證不生動蒼

这个要点赞*，我就是一直用冷水洗脸，虽然当时我并不知道这是自己不生冻疮的原因。

bubugu

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 22:29
夢想是美好的,現實是殘酷的,您akl再過兩年漲到2m的"NZ dream"比老習的還神話

如果Auckland 兩年后漲到2M，就的是 “厲害了，我的Auckland＂

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 09:12
問這問題的就是外地人.我就不生凍倉.生動倉跟體能/運動狀況/生活技巧有關,我只有10歲以下的幼年生過動蒼. ...

十岁以下的幼年不算人吗？还有，你是不是说1990年以后上海出生的人都不能算上海人了？那以后上海人知道像大熊猫一样越来越少了嘛，这是要物以稀为贵的节奏啊。我赶快去楼下告诉房客你是九零后所以不能算上海人…

敢情比中共前一阵子提出的户口政策还要严格…

房奴甲

Lease 发表于 2018-5-25 09:23
这个要点赞*，我就是一直用冷水洗脸，虽然当时我并不知道这是自己不生冻疮的原因。 ...

我从小就冷水洗脸，在上海期间还是生冻疮。

Lease

房奴甲 发表于 2018-5-25 10:11
我从小就冷水洗脸，在上海期间还是生冻疮。

这个帖子从讨论房产演变成是否冬天生冻疮了

pengxk

长冻疮是因为冷热水交替使用太频繁

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Lease 发表于 2018-5-25 09:23
这个要点赞*，我就是一直用冷水洗脸，虽然当时我并不知道这是自己不生冻疮的原因。 ...

反正大学时候北方人都生冻疮哈哈哈

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liu_yu_1980 发表于 2018-5-25 09:09
"移民政策能控制新移民，但无法控制kiwi回流，也无法驱赶之前的移民。后两者都和经济有关。只要把经济搞 ...

好吧，我有点等不及了