看了Melbourne的房再看Auckland的房感覺就是搶錢

NewLynnHse

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 18:55
有些高位接盘侠的自慰的心态就是只要移民来就=房市永不跌。问题是你房价已经到天上了，移民来的又不都是大 ...

也是，我10年前就觉得新西兰的房价已经到天上了。。。哈哈

park45

Lease 发表于 2018-5-24 15:45
楼主的思维是把AKL的房市想得过于复杂了。

其实AKL的房市发展模式非常简单： 移民来了， 房市高涨。移民不 ...

基本面是这样的，没那么复杂。新西兰是 移民政策松了，人来的多了，钱来的也多了， 房市高涨；移民政策紧了，人来的少了，钱也少来了，房市冷了。
中国大陆是货币放水了，钱多了，房市高涨；流动性紧张了，钱不多了， 房市冷了。
一个是由移民政策，另一个是由货币政策决定着房事的基本面。

Lease

NewLynnHse 发表于 2018-5-24 19:09
也是，我10年前就觉得新西兰的房价已经到天上了。。。哈哈

再过10年回头看发现现在的房价是白菜价。

love_3_month

墨尔本乡下难道只要40-50万？独立屋？

tedliu

等换了护照就去澳洲，看看布里斯班的房子再看看奥克兰的简直就是个笑话。收入比澳洲低 物价比澳洲贵，今天看新闻说新西兰电费最贵，半数新西兰人冬天取暖基本靠抖

261874939

tedliu 发表于 2018-5-24 22:47
等换了护照就去澳洲，看看布里斯班的房子再看看奥克兰的简直就是个笑话。收入比澳洲低 物价比澳洲贵，今天 ...

扎心了老铁，我冬天都是考身体扛的，实在用不起电暖。

Lease

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 22:29
夢想是美好的,現實是殘酷的,您akl再過兩年漲到2m的"NZ dream"比老習的還神話

神话？呵呵。

这样的神话在奥克兰已经上演过三次了。第一次是1993年开始，香港移民大量涌入，房价由十几万涨到二十几万，到1998年亚洲金融危机为止。第二次从大概2001年开始，由二十几万涨到四，五十万，到2008年GFC为止。第三次就是从2011年开始了，从四，五十万涨到八，九十万。到去年为止。

再过10年，涨到一百四，五十万，难道是异想天开？

Lease

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 23:23
你講的那些年代Akl房價有沒有超過London/Sydney？沒有的話還是別隨便神話了 本身現在Sydney自己也在跌
誰 ...

所以你也承认放移民顶房价了？

我从来没有说过明年会到2M，我就是盯着移民政策就行。现在移民收紧，房市自然冷却，只要移民一松，房价就向一百四，五十万奔去，这个在未来10年必然发生。

261874939

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 23:26
來NZ沒用過取暖器,原因此地冬季還不如上海冷 我上海都不用,這裡冬季好比上海深秋 ...

上海的冬天也是真的冷，感觉皮肤都要裂了！

Lease

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 23:44
放移民頂房價路人皆知 我為何要不承認.
假使明天Ardern特批新政給買得起1m以上房的人無條件發PR 真的可以 ...

所以我们俩说的其实并无矛盾，现在都是一些政策因素导致澳纽两地房市冷却。但这种政策，尤其是新西兰收紧移民的政策，不会是长久的政策，我刚才说的那三次奥克兰房价飞跃，就是在移民政策放松，大量人口进入奥克兰发生的。

房奴甲

261874939 发表于 2018-5-24 23:43
上海的冬天也是真的冷，感觉皮肤都要裂了！

上海冬天他不用取暖，真的是特殊材料制作的

Lease

房奴甲 发表于 2018-5-24 23:50
上海冬天他不用取暖，真的是特殊材料制作的

我在上海也不用取䁔，有那么冷吗？

房奴甲

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 23:28
老外也有很弱的(雖然大多數很強冬季穿T-shirt),上次看澳洲討論版有老外抱怨Brisbane的房子isulation差冬 ...

世界卫生组织说，室内温度低于十八度是不健康的温度。房子室内不到这个温度而不加热，是不合适的房子。我个人体会，低于二十一度就不健康了。而且室内当然穿T恤，上海人喜欢人人在家做洋葱状，然而这可能是地方风俗而已，非人类普遍之爱好。

Lease

liu_yu_1980 发表于 2018-5-24 23:57
健不健康不曉得,從小適應了真的就不覺著冷,開取暖器反而覺得空氣污濁不習慣
這個地方風俗的起源就是因為自 ...

伊是北方人，到上海冷天锅着老冷呃，阿拉从小拉盖上海根本不怕冷。