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[汉密尔顿] 汉密尔顿有没有broker公司? [复制链接]

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精彩十年

发表于 2018-5-17 16:27:29 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 linghan 于 2018-7-13 10:26 编辑

汉密尔顿有没有贷款broker或是保险broker?竞争激烈吗?

自问自答:我是华融信贷的Leon Chen,我们公司目前已在汉密尔顿设立分公司,各位有贷款需求的客户可以随时与我联系。我公司作为新西兰最大的金融贷款理财公司之一,热忱为广大客户提供最佳的信贷产品及服务。公司主要代理新西兰各大银行及金融公司贷款,业务领域繁多。

    如您有任何金融问题,都可随时联系我们,我们将免费的为您提供咨询。请不要犹豫,联系我们!我们将为您提供专业高效的服务!

     谢谢!



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2018俄罗斯世界杯

发表于 2018-5-17 16:54:56 |显示全部楼层 微信分享
当然有,否则大家怎么买房子呀。。。你想来加入么?关于竞争,我也不知道。。。。
纽来纽去-纽村最新物流公司
主营中国至新西兰空运及海运包裹。空运小包裹,时效7个工作日,每公斤单价8纽币。海运小包裹,时效22个工作日,每公斤单价3纽币(三公斤起运)。海运大货,时效22个工作日,一立方米起。
网页:www.nzcomenzgo.com
邮箱:nlnq@pmtgroup.co.nz
QQ: 1508416919
微信:nzcomennzgo

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精彩十年

发表于 2018-5-18 11:01:43 |显示全部楼层 微信分享
蓝色敏骑 发表于 2018-5-17 16:54
当然有,否则大家怎么买房子呀。。。你想来加入么?关于竞争,我也不知道。。。。 ...

最近奥克兰市场比较淡,看看能不能开发一下周边地区。
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发表于 2018-7-2 11:59:16 |显示全部楼层 微信分享
请问找您来安排续西太平银行及澳新银行的房屋贷款,有返还吗?

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发表于 2018-7-2 12:06:31 |显示全部楼层 微信分享
屯中之人 发表于 2018-7-2 11:59
请问找您来安排续西太平银行及澳新银行的房屋贷款,有返还吗?

重新固定贷款利率是吗?在原银行固定贷款利率一般是没有cash back的,只有您Refinance才会有。
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发表于 2018-7-2 13:09:04 |显示全部楼层 微信分享
linghan 发表于 2018-7-2 12:06
重新固定贷款利率是吗?在原银行固定贷款利率一般是没有cash back的,只有您Refinance才会有。 ...

多谢您的回复。请问,不同的贷款中介代表同一客户向同一家银行提出重新固定贷款利率时,银行给出的报价时一样的还是有差异的呢?

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发表于 2018-7-2 13:13:45 |显示全部楼层 微信分享
屯中之人 发表于 2018-7-2 13:09
多谢您的回复。请问,不同的贷款中介代表同一客户向同一家银行提出重新固定贷款利率时,银行给出的报价时 ...

是不可以这样做的,当你委托一个broker帮你申请后,其他的就没办法帮你申请了,你需要先解除与之前broker的关系,其他的才能帮你申请,不过利率不会有太大的不同,基本上一样。
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发表于 2018-7-8 09:14:03 |显示全部楼层 微信分享
怎么会没有?
我知道一个nb的保险经纪,lily lee,就是基于蛤蟆屯的

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发表于 2018-7-13 10:22:54 |显示全部楼层 微信分享
我们华融信贷在哈密尔顿设立了分公司,有需要贷款的哈密尔顿的朋友可以随时与我联系。
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发表于 2018-9-20 12:16:50 |显示全部楼层 微信分享

2018年10月22日起,新西兰《海外投资法修正案》将正式实施,法案实施后新西兰房地产投资将会有怎样的变化,请见下表:


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发表于 2018-10-2 11:22:33 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 linghan 于 2018-10-2 11:52 编辑

新西兰置业必看买房流程详解
    买房对于很多人来说都是人生阶段中的一件大事,不管您是首次购房者还是有购房经验的人,购房程序还是复杂地令人困惑,置业者很容易会忘了一些重要的步骤。为了让置业者了解正确的购房过程,给大家分享一下购房置业时需要注意的问题。
我需要做的第一件事是什么?
    首先应该是根据拥有房产后的潜在花销来制定预算,评估自己的购房能力。以下相关费用也需要考虑在内,包括:未来的市政税费(Rate)、房屋保险(Insurance)、维护维修费用(Maintenance)、贷款服务费(Service fee)。
接下来,就要综合考虑一下自己的还款能力,有多少存款可以支付首期,这将决定你可以买多少钱的房子。找一位信得过的房地产中介,给您做出正确专业的指导和帮助,可以更好的帮你买到满意的房子。
在买房过程中,应该先申请贷款吗?
    应该尽早申请贷款,建议能在开始找房子之前就获得贷款预批。贷款预批通过之后,您可以清楚知道自己能够获得的贷款额度,从而确定可以购买什么价位的房子,这样才可以更有目标地找房子。如果您想要参加拍卖,更要尽早准备。
贷款时需要准备什么资料?
    基本资料为:身份证明的复印件、签证复印件、最近的三个月的银行流水、最近三次的Payslip。主要是看您是否有一个稳定的收入来源偿还贷款。
贷款审批程序需要多长时间?
    假设您一次性提供了所需的所有信息,通常会在24-48小时内处理申请,一般3-5天内可以获得预批。
还需要做什么?
    首先,在找新房之前,一定要尽早联系律师。其次,在转变为无条件合同之前,建议做专业的房屋检查。尽早与保险公司联系,因为他们可能会要求业主提供更多相关的辅助文件,而准备这些文件可能比较费时。
拍卖之前还有哪些是我需要做的?
    获得银行的贷款预批。可以通过您的律师获得准备购买的房产所有权信息和土地信息备忘录报告的相关记录(LIM),确保该房产没有问题。获得保险公司提供完整房屋保险的确认信。
出价前需要注意什么?
    跟您的银行和律师沟通,确保在拍卖前把一切准备就绪。要注意,通过买卖协议(Sales and Purchase Agreement)发出的正式报价是具有法律效应的。
协商贷款利率和还款期限?
    一般来说,在您的购买合同转变为无条件限制合同之后再进行协商是最妥当的,这样可以确保您了解到所有可行的贷款方案,银行一般也是在您宣布无条件之后才会去帮你做这件事情,贷款的利率及期限可根据个人具体的情况选择。
置业前有什么步骤是容易被忽略的?
    很多人在出价前没有先去找律师,从而在最后一刻只能慌张地找别人推荐。您应该做的是早点花时间找一个最擅长房产交易问题且最适合您的律师协助买房。
    还有就是,很多买家都会把房屋保险留到最后,他们都没有意识到要获得房屋保险的批准是需要花一段时间的,所以提前准备保险相关事宜。
    房屋买卖合同宣布无条件的时候,一定要确定你银行预批信上的条件已经全部满足,或是拿到银行的无条件预批,再宣布购房合同无条件。
有条件购房合同被接受之后,要做什么才能转成无条件?
    马上针对合同上的所有条件开展工作,一般的附加条件有:房屋检测、贷款申请时间、LIM Report等。在转为无条件合同之前,完成所有的尽职检查并与您的律师和贷款经纪人保持沟通,有任何情况都要及时告知他们。
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精彩十年

发表于 6 天前 |显示全部楼层 微信分享
新西兰房地产研究所(REINZ)最新数据显示,新西兰房屋销售量创下八个月来新低,奥克兰房屋售价中位数持平,在85万纽币附近持续了近两年时间。

今天(10月11日)早上,REINZ发布9月份数据显示:7月份新上市房源减少,意味着9月份新西兰的房屋销售数量同比下降3%。这是自今年1月份以来房屋销售量的最低水平。奥克兰的住房市场继续保持可预测的稳定格局,中位数价格为850,000纽币,与去年9月完全相同。

16个地区中有12个地区的销量下降,Northland和Southland销量下降了22%,而West Coast的销量下降了18%。

全国销量从2017年9月的5674下降至上月的5506,这是自2011年以来9月销量的最低数据。不过,新上市房源增长了11.7%,预计10月和11月的销量将更加强劲。

奥克兰房价中位数长期不变表明市场非常稳定,对于首次购房者来说是件好事,他们正在拼命攒钱以登上房产阶梯。然而,这样的市场对投资者、买家和卖家来说也有好处,因为意味着市场是可预测的。
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