[工作] 硬觉得自己房子能卖上天？ [复制链接]

trdeyoualbert

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发表于 2018-5-14 15:23:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 13:17
谢谢啊，初心不能忘啊。虽然我们也不能老是卖情怀，但既然做平台自然要公信（当然，在论坛发帖不用公信， ...

能不能减点
少交点地稅
不过这你老哥说了也不算
哈哈哈哈

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

nctv1 nctv1 当前离线 UID 14003848 热情 1394 人气 1465 主题 17 帖子 1679 精华 0 积分 2286 分享 0 记录 0 相册 1 好友 3 日志 0 在线时间 805 小时注册时间 2018-3-10 阅读权限 1 最后登录 2019-1-7 头像被屏蔽禁止发言 UID 14003848 热情 1394 人气 1465 主题 17 帖子 1679 精华 0 积分 2286 阅读权限 1 注册时间 2018-3-10 串个门加好友打招呼发消息	33#分享本帖地址发表于 2018-5-14 15:24:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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beatles

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发表于 2018-5-14 15:25:25 |只看该作者 微信分享

不理睬，让他跳吧，黑羊数据要有公信力！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

lianlian88

灌水之王

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发表于 2018-5-14 15:50:24 |只看该作者 微信分享

你一家提高没有用的呗，除非他再去收买homes，trademe，顺带连city council一起搞定还差不多。这用户很傻很天真

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发表于 2018-5-14 15:52:36 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-5-14 15:50
你一家提高没有用的呗，除非他再去收买homes，trademe，顺带连city council一起搞定还差不多。这用户很傻很 ...

这个就是没见识的人。。。哈哈

不知道这里有那么多个网站，而且多数银行也有自己的估价方式，就算真能买黑羊网的价格，买家也未必能贷款。只能忽悠国内来全款买房的土豪。。。嘿嘿

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-5-14 16:00:06 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-14 15:52
这个就是没见识的人。。。哈哈

不知道这里有那么多个网站，而且多数银行也有自己的估价方式，就算真能买 ...

这还真不是国内的土豪，是在某知名媒体工作的kiwi 呢。。。。anyway, 我解释了一通，人也说 understand 了：）

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-5-14 17:07:05 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 16:00
这还真不是国内的土豪，是在某知名媒体工作的kiwi 呢。。。。anyway, 我解释了一通，人也说 understand ...

kiwi就更没见识了。。。哈哈

老老妖刀

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发表于 2018-5-14 19:15:46 |只看该作者 微信分享

可以把他的邮件设为垃圾邮件。。

黑羊兄。。
能不能加一个等高线功能呀。
这样能很清楚的看到房子。土地的坡度。落差什么的

三角地旁边来一个路下房之类的

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

yisi1314

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发表于 2018-5-14 20:48:42 |只看该作者 微信分享

我其实就是想借帖子问一句，我的房子买之前估价98， CV102 ，我买了后，不到一周内给我估值145，这个估价是啥意思？？

来啦！

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发表于 2018-5-14 21:14:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-5-14 21:17 编辑

yisi1314 发表于 2018-5-14 20:48
我其实就是想借帖子问一句，我的房子买之前估价98， CV102 ，我买了后，不到一周内给我估值145，这个估 ...

听上去像是bug... 但是好像没有查到这类的记录，有详情吗？

黑羊就是我，我就是黑羊

zyan024

灌水之王

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发表于 2018-5-15 11:10:56 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 21:14
听上去像是bug... 但是好像没有查到这类的记录，有详情吗？

借这个帖子问下楼主你的系统只能查AUCKLAND的啊？别的城市还没包括是吗？

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发表于 2018-5-15 11:14:43 |只看该作者 微信分享

zyan024 发表于 2018-5-15 11:10
借这个帖子问下楼主你的系统只能查AUCKLAND的啊？别的城市还没包括是吗？ ...

是的，其它城市暂时没有计划。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-5-15 11:44:50 |只看该作者 微信分享

好多人都觉得自己的房子价格能上天。。哈哈啊哈

鸢芷清

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2018-5-17 00:55:59 |只看该作者 微信分享

做的好
总有人真是异想天开

享受生活

狂风暴雨

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发表于 2018-5-18 16:58:42 |只看该作者 微信分享

黑羊兄你这个口子不能随便开啊，我最近发现好几个房子relab估得都有点高，你说你是不是收人家钱了

s0mu7l胤麒

开国大老

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发表于 2018-5-18 17:15:51 |只看该作者 微信分享

可怕。。都是满满的套路~

yisi1314

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发表于 2018-5-20 21:51:26 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-14 21:14
听上去像是bug... 但是好像没有查到这类的记录，有详情吗？

不算事bug 我看的几个房子都是只要卖了评估价都蹭蹭蹭蹭的往上。我原来租的房子也是～房东90多买的，同年我特别好奇的差了一下估值，你们给估130，另外一个我想买的房子117 卖的，卖完之后你们给估了140。所以我就是想知道，只要卖了，你们的估值就会自动变为下一次卖房的估值吗？？

来啦！

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发表于 2018-5-20 21:54:31 |只看该作者 微信分享

yisi1314 发表于 2018-5-20 21:51
不算事bug 我看的几个房子都是只要卖了评估价都蹭蹭蹭蹭的往上。我原来租的房子也是～房东90多买的， ...

不会的，不过如果售价和估价差距太大的系统会自动的自我调整学习

黑羊就是我，我就是黑羊

yisi1314

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发表于 2018-5-20 22:09:51 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-20 21:54
不会的，不过如果售价和估价差距太大的系统会自动的自我调整学习

我刚去查了我们家现在估价还是146 。。。。

来啦！

老玩童528

开国大老

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发表于 2018-5-21 08:52:41 |只看该作者 微信分享

还可以有这种操作？

天道酬勤！

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发表于 2018-5-21 08:58:43 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-20 21:54
不会的，不过如果售价和估价差距太大的系统会自动的自我调整学习

所以在某种操作方式的情况下，估价是可以被控制的。

当然这个不只是黑羊网站的问题，几乎所有个估价网都会被卖价影响，也有可能被控制。

匿名

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匿名 发表于 2018-5-21 09:38:38 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-21 08:58
所以在某种操作方式的情况下，估价是可以被控制的。

当然这个不只是黑羊网站的问题，几乎所有个估价网都 ...

估价就是一个参考。。。被控制那是想太多了，如果TWH 一双鞋标价2000，你还会买吗，难道这是价格被厂家和超市控制了？人对于价格，都是有自己判断的。。

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发表于 2018-5-21 09:42:39 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2018-5-21 09:38
估价就是一个参考。。。被控制那是想太多了，如果TWH 一双鞋标价2000，你还会买吗，难道这是价格被厂家 ...

不一定，房子要卖得比市场价高个几十万并不难，要看中介怎么忽悠，还有买家有多傻。

还有一些其他的操作方式，我就不说了，自己去研究。。。哈哈

所以估价还是有可能被控制的。

匿名

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匿名 发表于 2018-5-21 09:55:20 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-21 09:42
不一定，房子要卖得比市场价高个几十万并不难，要看中介怎么忽悠，还有买家有多傻。

还有一些其他的操作 ...

按照你的说法，决定价格的还是中介的忽悠水平和买家傻的程度，和估价一点逻辑关系都没有啊。。如果买家够傻或者够土豪，估价100他愿意150或者180都没问题。。。。。

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发表于 2018-5-21 10:02:48 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2018-5-21 09:55
按照你的说法，决定价格的还是中介的忽悠水平和买家傻的程度，和估价一点逻辑关系都没有啊。。如果买家够 ...

问题是如果傻x买家真的以130万，买了一套市价100万的房子，那这个房子的估价就会被影响到了啊。下一个参考估价的未必是土豪，但是也会被间接的“误导”了。。。哈哈

我觉得，估价虽然不一定会直接提高30%，但是也会高出一般的估价了。

匿名

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匿名 发表于 2018-5-21 10:06:46 微信分享

本帖最后由匿名于 2018-5-21 10:08 编辑

NewLynnHse 发表于 2018-5-21 10:02
问题是如果傻x买家真的以130万，买了一套市价100万的房子，那这个房子的估价就会被影响到了啊。下一个参 ...

既然是估价，差个30%也是正常啊，还是那个观点，估价参考一下就好，不存在“误导”不“误导之说，具体参见你的签名档，哇卡卡卡

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发表于 2018-5-21 10:39:38 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-21 10:02
问题是如果傻x买家真的以130万，买了一套市价100万的房子，那这个房子的估价就会被影响到了啊。下一个参 ...

嗯，一般的系统会被这种因素影响，但黑羊系统被影响的很小甚至没有。因为黑羊系统对于房子周边售价只是参考，并不是决定性因素。同理，如果周边没有房子成交，其它系统都会低估。

黑羊就是我，我就是黑羊

joeistheman

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发表于 2018-5-21 11:09:19 |只看该作者 微信分享

大胸之罩发表于 2018-5-14 12:55
我那小破房在黑羊上估得太高了，能不能改低一些？我怕下次CV重估的时候市政府用来做参考。 ...

三哥牛逼啊还有房子我这屌丝不知道啥时候才有房子

xytdt55

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发表于 2018-5-21 11:20:33 |只看该作者 微信分享

银行内部也有估价啊，要是RV太离谱，也会质疑吧？

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