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[谈房] 请教盖房工期问题 [复制链接]

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发表于 2018-5-9 21:42:36 |显示全部楼层 微信分享
请问,所有的builder都讲6 个月内可以盖完一所房子,这个期限也可以加到合同里,但是会不会加上任何惩罚性的条款,比如逾期会有罚金之类?如果builder不肯加上惩罚性条款,我们怎么能够约束builder一定要在期限内完工呢?有好多人讲说讲好6 个月完工,2 年了还没盖好这样的事情,提前在选择builder和签合同的时候要怎么保护自己的利益?

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红人馆

发表于 2018-5-9 21:50:47 |显示全部楼层 微信分享
准备盖房子啦?开工大吉
说说你的故事,谈谈我们的人生。如果你有人生经历或故事分享,请联系我

公号:我的新西兰 (myNZtrip)

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发表于 2018-5-9 22:24:11 |显示全部楼层 微信分享
呵呵,论持久战

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发表于 2018-5-9 22:25:24 |显示全部楼层 微信分享
这个 主要看检查的进度啦,其实木工的进度还是挺快的
专业家居装修、

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发表于 2018-5-9 22:28:09 |显示全部楼层 微信分享
不确定因素太多。。。
既然我不是我,那谁又是谁。。。

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发表于 2018-5-9 22:36:11 |显示全部楼层 微信分享
如果合同里说了6个月盖好,那如果盖不好应该算违约了。可以告他们违约。我没盖过房,但是我想如果要加个合理的惩罚性条款的话应该可以说“如果不是因为自然天灾所造成的逾期,builder将负责客户因逾期所造成的损失”。 比如说如果你现在在租房子,原来可以省下的租金但是由于他们逾期,他们得付你的租金直到盖好。类似这样的条款。

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发表于 2018-5-9 22:37:48 |显示全部楼层 微信分享
另外我也挺想知道自己盖房的手续的,因为也有考虑过盖。现在每平米多少钱呢?如果是按照斜坡的价格?

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发表于 2018-5-9 23:24:10 |显示全部楼层 微信分享
reyyerne 发表于 2018-5-9 21:37
另外我也挺想知道自己盖房的手续的,因为也有考虑过盖。现在每平米多少钱呢?如果是按照斜坡的价格? ...

可能平地盖最简单的房子我问到的最低价1600 一平吧,不同条件的地形肯定价格不一样,看需要多少工作量了。头回盖房不懂的都大包吧,回头有空我可以把我盖房的经验,用的builder,过程分享出来

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发表于 2018-5-9 23:28:55 |显示全部楼层 微信分享
yinnivy 发表于 2018-5-9 22:24
可能平地盖最简单的房子我问到的最低价1600 一平吧,不同条件的地形肯定价格不一样,看需要多少工作量了 ...

1600? 哪个公司?可以私信我公司名吗?

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发表于 2018-5-10 10:36:26 |显示全部楼层 微信分享
同问有什么好的大包公司推荐吗

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发表于 2018-5-10 10:55:54 |显示全部楼层 微信分享
这么说吧,报价怎么报的都有,问题是,建房这东西,不去试,你还真不知道对方靠不靠谱。

我们自己的一个小投资,因为是带term的,工期很重要,所以我们当时选的大包公司不便宜,但是的确速度够快,够负责,council检查也就一检就过。当时说的是半年,3月份开工,现在估计还有两个月不到就建好了。
真朋友,不需要解释,都在心里。

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发表于 2018-5-10 11:02:13 |显示全部楼层 微信分享
建议LZ,用心找到技术好又有责任心的builders,是上上策。建筑过程中,多有不确定因素,没有哪个builder 主观上给你拖工期,他们都还要养家糊口,两三年挣你这点钱会不会饿死。至于约束,惩罚等等,好像是律师的思维,非常高大上,也会保护你的利益,问题是builders也会想想自己的利益,权衡利弊来看值不值签这个合同。

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发表于 2018-5-10 14:14:04 |显示全部楼层 微信分享
Robbi 发表于 2018-5-10 09:55
这么说吧,报价怎么报的都有,问题是,建房这东西,不去试,你还真不知道对方靠不靠谱。

我们自己的一个 ...

请问您找的是哪家公司,可以给个公司名字和电话吗?

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发表于 2018-5-10 14:24:29 |显示全部楼层 微信分享
无名逍遥 发表于 2018-5-10 10:02
建议LZ,用心找到技术好又有责任心的builders,是上上策。建筑过程中,多有不确定因素,没有哪个builder 主 ...

哇如果一个builder两三年只接到我的活,恐怕真的会饿死的。国内Builder盖房子都是开始不管什么条件都答应,接到你的活,然后又接了n个活,都给打个地基先,然后你就跑不掉了,然后再慢慢每家做一点这样。。。我知道这边装修的公司就是这样做的。没有主观上谁想拖延时间的,大家萍水相逢,没有开始谁想去害谁的想法。只是这个行业就是有这个特性,作为业主只能想办法维护自己的利益。有很多信誉好的公司愿意签这个保护合同的,一般没有不良记录,工期manage的很好,不怕和你签,有些糊里糊涂的没有经验也不负责任的肯定不肯签的,他们接了一堆活大概安排一下,自己都不知道啥时候能做完,突然的变故也没有经验去应付只能延期。

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红人馆 2018俄罗斯世界杯

发表于 2018-5-10 14:26:17 |显示全部楼层 微信分享
yinnivy 发表于 2018-5-10 13:14
请问您找的是哪家公司,可以给个公司名字和电话吗?

我私信你。不然怕被关小黑屋哈。
真朋友,不需要解释,都在心里。

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尊贵铂金 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2018-5-10 14:56:09 |显示全部楼层 微信分享
“  有很多信誉好的公司愿意签这个保护合同的,一般没有不良记录,工期manage的很好,不怕和你签,有些糊里糊涂的没有经验也不负责任的肯定不肯签的,他们接了一堆活大概安排一下,自己都不知道啥时候能做完,突然的变故也没有经验去应付只能延期。 ”

那还用问别人吗?直接签啊,谁都会支持你的

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发表于 2018-5-10 19:50:03 |显示全部楼层 微信分享
无名逍遥 发表于 2018-5-10 13:56
“  有很多信誉好的公司愿意签这个保护合同的,一般没有不良记录,工期manage的很好,不怕和你签,有些糊里 ...

。。。盖房子是光工期问题吗,价位,做工,材料你不看就直接签?能不捣乱吗,你自己签你的去。麻烦这些喜欢挑刺,讽刺别人的人不想帮忙就别瞎起哄回帖了。欢迎懂行的朋友指点,谢谢

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发表于 2018-5-11 08:31:34 |显示全部楼层 微信分享
可以联系wo

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尊贵铂金 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2018-5-11 10:12:31 |显示全部楼层 微信分享
yinnivy 发表于 2018-5-10 18:50
。。。盖房子是光工期问题吗,价位,做工,材料你不看就直接签?能不捣乱吗,你自己签你的去。麻烦这些喜 ...

签合同当然得做功课啦, 我说的是签不签的问题就不用纠结了。
需要我签的我都能做好,从来没劳别人烦心呢。至于捣乱挑刺起哄讽刺,那真是见仁见智的问题,你心里有什么你就看到什么。呵呵呵。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2018-5-11 10:23:35 |显示全部楼层 微信分享
Robbi 发表于 2018-5-10 13:26
我私信你。不然怕被关小黑屋哈。

也請私信我一下吧

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发表于 2018-5-11 16:57:11 |显示全部楼层 微信分享
肯定加啊,大包和管理6个月都加入合同里面的,超出会有罚款的啊!!

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发表于 2018-5-11 23:56:40 |显示全部楼层 微信分享
liangxueru123 发表于 2018-5-11 15:57
肯定加啊,大包和管理6个月都加入合同里面的,超出会有罚款的啊!!

恩,谢谢。不愿意加的不能签

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10周年纪念

发表于 2018-5-12 17:51:11 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2018-5-17 16:52:33 |显示全部楼层 微信分享
yinnivy 发表于 2018-5-11 22:56
恩,谢谢。不愿意加的不能签

说心里话其实有实力的公司都会赶工期,可以早点拿到钱。那些6个月还没做完的公司也太太太弱了吧

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至尊荣耀 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2018-5-17 22:28:08 |显示全部楼层 微信分享
理论和实际是差十万八千里的
动土要慎重。

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新时政

发表于 2018-5-21 17:48:00 |显示全部楼层 微信分享
1600一平,果然还是奥克兰好啊。。。在皇后镇买了地在等着审批建房,最便宜都要2300一平T T 心塞。。。现在租的房子边上好几个在建的房子,看他们的速度也是。。。一言难尽。。。

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Robbi 发表于 2018-5-10 13:26
我私信你。不然怕被关小黑屋哈。

求大神私信下

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发表于 2018-5-31 23:42:46 |显示全部楼层 微信分享
Robbi 发表于 2018-5-10 13:26
我私信你。不然怕被关小黑屋哈。

能私信我一个吗? 谢谢

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发表于 2018-6-5 14:08:40 |显示全部楼层 微信分享
yinnivy 发表于 2018-5-9 22:24
可能平地盖最简单的房子我问到的最低价1600 一平吧,不同条件的地形肯定价格不一样,看需要多少工作量了 ...

您好,请问方便pm我一下那个公司的联系方式吗?非常感谢。

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发表于 2018-6-5 14:10:04 |显示全部楼层 微信分享
Robbi 发表于 2018-5-10 09:55
这么说吧,报价怎么报的都有,问题是,建房这东西,不去试,你还真不知道对方靠不靠谱。

我们自己的一个 ...

您好,请问方便pm我一下那个公司的联系方式吗?非常感谢。

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