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楼主: lily5thair

[谈房] 现在的时间段把国内的房子换成新西兰的房子合适吗?   [复制链接]

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最强王者 新时政 体育勋章 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

发表于 2018-4-18 12:45:51 |显示全部楼层 微信分享
不要折腾了,房子一买一卖,再加汇率什么的,损失很多。不如留着。
但行好事 莫问前程

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尊贵铂金 新时政 元老勋章

发表于 2018-4-18 12:49:16 |显示全部楼层 微信分享
现在国家政策我觉得越来越明晰
弱化一线城市, 突出中西部二线包括成都,武汉,郑州,合肥等。南北2个重点区域,北雄安,南海南。
关键就是要平衡地区差异, 创造新的经济增长和带动点。以前的靠北上广一线城市带动大部分GDP发展的时代已经结束了, 大家还是需要看清这点的, 也许一线还能再涨涨, 不过强弩之末不能穿芦篙也。。
没有人能抛在最高点。站得高,看的远,旁观者清。
房价也许跌不下来,不过交易成本和保有成本一定会大大提高。房产税和遗产税, 这两把剪羊毛利器高悬头上就等落体剃头了。。。

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小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

发表于 2018-4-18 12:49:41 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
# ̄(エ) ̄# 发表于 2018-4-17 23:22
北京卖,上海留,广深没概念

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10周年纪念

发表于 2018-4-18 22:06:10 |显示全部楼层 微信分享
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永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 畅游勋章 游戏勋章 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2018-4-19 10:13:27 |显示全部楼层 微信分享
国内房子卖了,钱怎么汇过来?

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发表于 2018-4-19 10:25:24 |显示全部楼层 微信分享
ruima 发表于 2018-4-19 09:13
国内房子卖了,钱怎么汇过来?

攒人头,或走信得过的地下钱庄如果你不需要资金证明的话
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

发表于 2018-4-19 10:30:16 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2018-4-17 23:53
看国内钱往哪走,再决定留不留。我到是觉得最近钱往中央走,可以北京留,上海卖。什么时候金融再放开,看钱 ...

我没有这么相信北京的前途。今上治下,忽悠了好几次了,各种大项目还没一个成的。作为北京人,我不看好北京十年之内。就算真的房价又涨了,是不是你的钱还真难说,风险大大的。我现在就盼着这个四环内不能有新项目的政策把房价往上推推,就把四环内的房子甩了。中国唯一我信安全的地方,长三角。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 畅游勋章 游戏勋章 怦然心动勋章 元老勋章 新时政 10周年纪念 2018年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2018-4-19 10:40:26 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2018-4-19 09:25
攒人头,或走信得过的地下钱庄如果你不需要资金证明的话

去k社换,还能得两张 演唱会门票
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2018-4-19 10:41:11 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2018-4-19 09:30
我没有这么相信北京的前途。今上治下,忽悠了好几次了,各种大项目还没一个成的。作为北京人,我不看好北 ...

因为那边永远是金融中心,钱都去那了。我只是说现在情况下,楼主问的是现在,现在应该是钱要流回中央
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2018-4-19 10:44:18 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2018-4-19 09:30
我没有这么相信北京的前途。今上治下,忽悠了好几次了,各种大项目还没一个成的。作为北京人,我不看好北 ...

普天之下莫非共土,率土之宾莫非共臣, 我是上海的, 我并不看好上海。。。
当朝从集社到如今,经历了几次推到重来,打土豪分田地。天天割你们的羊毛。。。
没有所谓的安全的,
安心的是新西兰, 偏安一隅。小国寡民。这里不玩斗地主的

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发表于 2018-4-19 10:46:11 |显示全部楼层 微信分享
讲租金回报率, 中东比如迪拜, 泰国都要近10%, 不过哪天军队来个政变,绿绿来个袭击。。
都搭进去了。。。

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发表于 2018-4-19 10:50:07 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2018-4-19 09:30
我没有这么相信北京的前途。今上治下,忽悠了好几次了,各种大项目还没一个成的。作为北京人,我不看好北 ...

为什么呢?珠三角不好吗?

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2018-4-20 01:24:18 |显示全部楼层 微信分享
espedd 发表于 2018-4-19 09:46
讲租金回报率, 中东比如迪拜, 泰国都要近10%, 不过哪天军队来个政变,绿绿来个袭击。。
都搭进去了。。 ...

费那劲干吗,我一朋友在土耳其说是银行利率都百分之十几。。。问题是,通胀的厉害。。。今天存100万明天出来就值50万了可能,30%利率也不划算啊。。。所以过高的回报率,得承担风险。退出的及时就行。贪心的肯定死。

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新时政 人气勋章-女性 2018俄罗斯世界杯

发表于 2018-4-20 09:44:34 |显示全部楼层 微信分享
lily5thair 发表于 2018-4-18 00:06
谢谢回复,我是听说上海走了不少外来人口,房子没以前好租,以前房子放出来,一周以内肯定租的出去,现在空 ...

上海的房租确实不高,这两年也涨的不快,不过那么大一城市人口那么多,房价潜力应该不差吧?不会比奥克兰差吧?看你是想求短期的资金流回笼还是长期的资本利得。奥克兰的房价估计这两年也疲软着,不会跌哪里,因为人口摆在那里,但是暴涨也不太可能了,你可以再等等看。我个人的话,上海有套投资房肯定不放的

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魔兽世界怀旧服纪念勋章

发表于 2018-4-21 12:31:28 |显示全部楼层 微信分享
建议留在上海房,卖了后悔
tahitoy.co.nz

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

发表于 2018-4-21 12:38:33 |显示全部楼层 微信分享
合适啊,汇率好,房价低。

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小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

发表于 2018-4-21 15:21:42 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
zzzzzz 发表于 2018-4-19 09:50
为什么呢?珠三角不好吗?

珠三角不太了解。但是那一大片有很多经济发达房价不高的城市啊…深圳就一个。怕房子这个东西不是真的稀缺?

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发表于 2018-4-21 16:48:19 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2018-4-21 14:21
珠三角不太了解。但是那一大片有很多经济发达房价不高的城市啊…深圳就一个。怕房子这个东西不是真的稀缺 ...

深圳不高? 我滴祖奶奶啊
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2018-4-21 16:52:30 |显示全部楼层 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2018-4-18 06:31
呵呵
妖刀兄美国是个坑
买美国上涨机率更低

+1,美国的房价不太涨,税还很高

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发表于 2018-4-21 18:30:07 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2018-4-21 15:48
深圳不高? 我滴祖奶奶啊

她说的是除了深圳 珠江三角洲其他地方房价不高吧。。

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阿海 实名认证 

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荣誉勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念

发表于 2018-4-21 19:00:37 |显示全部楼层 微信分享
房价提升两个最主要因素:
1)人口增长
2)货币贬值

任何城市的人口增长长线缓慢,或者停留,甚至负增长,就是要卖房的时候了。
阿海
Youtube房产投资频道:
https://www.youtube.com/user/hlin047

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发表于 2018-4-22 10:44:33 |显示全部楼层 微信分享
长三角,上海杭州南京才开始 你要租金还是房子增值   新西兰10年翻一翻 上海你看看10年的价格就知道了  大城市移民来新西兰抛掉国内房子的都后悔了 如果你上海房子不多 压力可承受 就千万不要买  国内通货膨胀还没有真正的来呢
Do Not Past the Mark You Aimed for ;In Victoty, Learn When to Stop

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发表于 2018-4-22 16:38:59 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
kikilulu 发表于 2018-4-21 17:30
她说的是除了深圳 珠江三角洲其他地方房价不高吧。。

你理解了我的意思…这几天感冒,表达能力比较差。

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2018俄罗斯世界杯

发表于 2018-4-22 22:01:22 |显示全部楼层 微信分享
自住总得来一套,不然就是帮别人供房,投资房嘛,有钱就来,如果要折腾就算了。

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发表于 2018-4-23 18:48:03 |显示全部楼层 微信分享
我去年把上海的一套小公寓卖了 ,还好卖了 今年根本没涨啥,我是卖掉换了套基督城的房子再贷款买了个奥克兰的楼花。

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发表于 2018-4-24 11:16:31 |显示全部楼层 微信分享
北上广深果断留,2 3线城市卖 但是现在难卖而且收款慢,因为有些城市限贷。
卖的前提是你不怎么回国,基本没家人在国内,不然还是留着吧。
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发表于 2018-5-4 17:21:23 |显示全部楼层 微信分享
海南吧,习肯定要比肩邓的一挥手,一定要超越邓。

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太极宗师001 发表于 2018-5-4 16:21
海南吧,习肯定要比肩邓的一挥手,一定要超越邓。

海南那尿性,吹了几波了,还是没发展起来。不知道这次能不能真正搞起来

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