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[谈房] 现在的时间段把国内的房子换成新西兰的房子合适吗？ [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2018-4-17 23:07:38 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

国内一线城市有套小公寓，以前一直出租着，年租金收入只有房价的百分之一点多，由于前十年国内房价上涨，总体来说，回报率还不错，但近两年来价格上涨已经停滞，甚至降了一点，最重要是感觉今后国内房价上涨几率不大，所以想卖了，然后或者在奥克兰买套差不多价格的房子出租（毛收益率4%左右，有点担心这几年奥克兰房价走势），或者先国内做理财，以后再做打算（5%左右，简单直接，但感觉以后国内外汇管制会更紧，汇不过来了），左右犹豫......版内不少专业人士，想听听他们的高见，谢谢

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#￣(エ)￣# #￣(エ)￣# 当前离线 UID 51582 热情 1869 人气 3139 主题 18 帖子 3341 精华 0 积分 4209 分享 0 记录 0 相册 1 好友 5 日志 0 在线时间 2576 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2020-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 51582 热情 1869 人气 3139 主题 18 帖子 3341 精华 0 积分 4209 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2018-4-17 23:22:20 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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板凳

发表于 2018-4-17 23:25:34 |只看该作者 微信分享

机会还是国内大

Follow me realize your dreams

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地板

发表于 2018-4-17 23:27:22 |只看该作者 微信分享

#￣(エ)￣# 发表于 2018-4-17 23:22
北京卖，上海留，广深没概念

谢谢，房子是上海的，但今年房价已下来了点

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我请您们蓝光版

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发表于 2018-4-17 23:41:24 |只看该作者 微信分享

这边已经玩不起来了，还是回国捞了钱再过来吧。。。。。。。。

【发帖之前请务必浏览版块版规，任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】本版版规
注意：帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

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我真不是孙红雷

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发表于 2018-4-17 23:53:13 |只看该作者 微信分享

看国内钱往哪走，再决定留不留。我到是觉得最近钱往中央走，可以北京留，上海卖。什么时候金融再放开，看钱在哪个城市，哪个城市就吸引人才

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2018-4-18 00:06:25 |只看该作者 微信分享

谢谢回复，我是听说上海走了不少外来人口，房子没以前好租，以前房子放出来，一周以内肯定租的出去，现在空租期比以前长，今年租金没上涨，房价也下来了，而且听说政府和一些大公司造了不少公寓，供外来人口租房，房租也不贵（很久不回去了，具体情况不是太清楚），但感觉上涨空间不会有了，而且现在常住新西兰，所以犹豫是否要卖掉，换到新西兰来。

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发表于 2018-4-18 06:22:26 |只看该作者 微信分享

两边上涨的几率都不大。

可以去美国买一套。。那还是片洼地。

中国和新西兰这两年已经涨过了。同时进入了调整期。还有加拿大，澳大利亚等。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2018-4-18 06:31:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-4-18 06:22
两边上涨的几率都不大。

可以去美国买一套。。那还是片洼地。

呵呵
妖刀兄美国是个坑
买美国上涨机率更低

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发表于 2018-4-18 06:31:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-4-18 06:22
两边上涨的几率都不大。

可以去美国买一套。。那还是片洼地。

呵呵
妖刀兄美国是个坑
买美国上涨机率更低

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发表于 2018-4-18 07:18:11 |只看该作者 微信分享

上海的房子还是要留着，特别是地段好的。
这边的话想买总会是有办法，也没必要卖了国内的吧。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-18 07:35:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-4-18 06:22
两边上涨的几率都不大。

可以去美国买一套。。那还是片洼地。

美国是洼地？为什么？

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发表于 2018-4-18 07:39:36 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2018-4-18 07:35
美国是洼地？为什么？

美国需要补涨

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-18 07:51:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-4-18 07:39
美国需要补涨

美国哪里需要补涨？金融危机之后它的反弹还不错阿。如果是偏远或一般城市的话，房价从来都不高a

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发表于 2018-4-18 08:02:54 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2018-4-18 07:51
美国哪里需要补涨？金融危机之后它的反弹还不错阿。如果是偏远或一般城市的话，房价从来都不高a ...

让子弹飞一会儿。

这个版不就是大家给未来房价算命呢么。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
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SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-18 08:18:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-4-18 08:02
让子弹飞一会儿。

这个版不就是大家给未来房价算命呢么。

好吧，飞一会儿吧。。。
抱歉歪楼了。楼下请继续楼主的话题。

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发表于 2018-4-18 08:36:28 |只看该作者 微信分享

常住新西兰那还是买身边好打理

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发表于 2018-4-18 08:40:16 |只看该作者 微信分享

我觉得可以卖掉来新西兰买。租金回报高。好管理。国内跌这里也在跌呀。所以不亏

景德镇瓷器（餐具茶具）艺术花出售需要的请联系我

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-4-18 08:42:58 |只看该作者 微信分享

很简单,你要是这边有住房改善需求或者其他用钱的地方,那么可以考虑卖了. 要不还是分散下投资比较好.

不过听说国内房子可难卖了,主要是好多买房的没钱, 然后必须先卖在买,前后折腾好长时间.我亲戚就是这样在北京,卖房子600多万人民币吧,但是买家要先卖掉自己的300多万的再买这个,最后卖掉拿到全款好像前后1年时间....

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发表于 2018-4-18 08:47:36 |只看该作者 微信分享

上海的一套房子卖了可以在新西兰奥克兰以外的城市买估计两套以上了。个人觉得卖了在惠灵顿还是其他地方买会更好，还有机会增值，而且永久产权。

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发表于 2018-4-18 08:54:01 |只看该作者 微信分享

国内再涨，高净值人士也不傻，北京现在公寓都要800-1000万，不开发了，都去买别墅了。再说了，钱在国内一天，就有可能不是你的，是谁的你懂的。在这边一天，不管多少，还是你的。

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发表于 2018-4-18 09:10:19 |只看该作者 微信分享

如果已经换了护照，可以果断卖了汇钱出来；

如果只是PR, 需要研究一下CRS，作为一个风险点规划好再行动。

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发表于 2018-4-18 09:46:51 |只看该作者 微信分享

都OUT了吧不看国内新闻啊赶紧买海南的房子啊

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发表于 2018-4-18 09:55:43 |只看该作者 微信分享

广州深圳的房子大家怎么看

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发表于 2018-4-18 10:26:44 |只看该作者 微信分享

奥克兰房价已经开始回调，热情在下降，加上中美贸易战影响，叙利亚危机仍然存在，国际形势不明朗。现在需要稳健投资，如果上海房价也有见顶回调趋势，建议卖了，暂时选择黄金避险，或者投资新西兰中小城市，价值低洼的，有上涨空间城市的房子，做出租获取高额回报率。

诚信结交朋友，共同奋斗美好生活！

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发表于 2018-4-18 10:33:45 |只看该作者 微信分享

脚踏车AMG 发表于 2018-4-18 09:55
广州深圳的房子大家怎么看

国内现在搞‘粤港澳大湾区’，以后广州，深圳的房价还是会涨的，毕竟要跟纽约，东京持平的

诚信结交朋友，共同奋斗美好生活！

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发表于 2018-4-18 10:36:30 |只看该作者 微信分享

脚踏车AMG 发表于 2018-4-18 09:55
广州深圳的房子大家怎么看

看你有多少套吧，如果是1-2套，又经常回国，就别折腾了

如果是4-5套，那卖掉一些过来分散一下是可以的，不过不出意外，中国的房价以后还是会有惊喜的

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2018-4-18 11:03:38 |只看该作者 微信分享

我觉得上海的房子应该留，上涨的行情不可能天天有，但长远来看，上海的房产比奥克兰涨的多太多了，不要只看一些租金收入，房价翻个10倍得收多少租金才能赶上这部分的收入？

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发表于 2018-4-18 11:22:45 |只看该作者 微信分享

人很少回中国的话，就卖。经常回中国，上海房子少的话，就留；上海房子多的话，就卖。

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发表于 2018-4-18 11:37:12 |只看该作者 微信分享

foreverlove555 发表于 2018-4-18 10:33
国内现在搞‘粤港澳大湾区’，以后广州，深圳的房价还是会涨的，毕竟要跟纽约，东京持平的 ...

看法相似感觉广深还有一定上升空间下一套应该还放在广州

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