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楼主: IQbb

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[谈房] 本来今天交割，租客不肯搬家。这回有好戏看了 [复制链接]

SkyKiwi天使

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发表于 2018-5-18 16:36:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

小纸壳发表于 2018-5-18 10:32
尼玛
我正在经历这个事情。咋办。交割日期不搬走

看看能不能给点钱让房客搬，到时候没有按时交接买家有权利终止合同。如果终止合同你要赔偿对方律师费对方的损失。如果对方愿意等你就按房子的总金额的百分之14的利息每天，还有对方律师的额外费用也是你给。

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发表于 2018-6-7 01:34:45 |只看该作者 微信分享

闹心的事我也正在经历。我是买家，合约上写着VACANT POSSESSION。开开心心从中国飞来收房，可是SETTLE前一天验房时居然发现租客还在，租客说没收到原屋主的通知。。。卖家律师起先很强硬，说必须带租客交房，后来发现确实没我买家什么责任，态度好了，想协商，但是因为有个42天通知期，卖家不想承担这笔罚金。我律师让对方律师提方案，他们又不提，等了一周了没声音。。不知他们想干嘛。。

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中纽风行者

SkyKiwi天使

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发表于 2018-6-7 08:34:42 |只看该作者 微信分享

celia799 发表于 2018-6-7 01:34
闹心的事我也正在经历。我是买家，合约上写着VACANT POSSESSION。开开心心从中国飞来收房，可是SETTLE前一 ...

按合同走啊，罚金卖家是要交的，这个国家讲合同不讲人情。

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发表于 2018-6-7 08:44:17 |只看该作者 微信分享

celia799 发表于 2018-6-7 01:34
闹心的事我也正在经历。我是买家，合约上写着VACANT POSSESSION。开开心心从中国飞来收房，可是SETTLE前一 ...

不要心软啊，直接开始收罚金。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-6-7 08:55:41 |只看该作者 微信分享

celia799 发表于 2018-6-7 01:34
闹心的事我也正在经历。我是买家，合约上写着VACANT POSSESSION。开开心心从中国飞来收房，可是SETTLE前一 ...

卖房的时候，房主没有通知租客？
有租客在的话，看房多不方便啊，房主为了挣这点租金？

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发表于 2018-6-7 14:41:53 |只看该作者 微信分享

地上有两个房子，主屋空的，另一个房子有租客，买房的时候也就进去2分钟瞄了一眼。
估计是卖家中介误导屋主了，以为租客要保留的，所以没通知租客搬离。
屋主要是肯认罚金就好了，我就烦到时候还要到法庭上撕一撕，挺烦人的，关键是我大部分时间不在纽。

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67#分享本帖地址

发表于 2018-6-7 14:42:24 |只看该作者 微信分享

最新消息，屋主说下周一可以交割了。估计跟租客谈妥了吧

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发表于 2018-6-7 14:53:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

celia799 发表于 2018-6-7 14:42
最新消息，屋主说下周一可以交割了。估计跟租客谈妥了吧

卖家应该是赔钱给房客了，我当时是晚了一个月交割赔了差不多1万。比做生意还容易赚钱

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发表于 2018-6-7 15:13:57 |只看该作者 微信分享

嗯，肯定是这样的，肯定赔给租客划算。罚金要600多刀一天

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发表于 2018-6-7 15:18:06 |只看该作者 微信分享

celia799 发表于 2018-6-7 14:41
地上有两个房子，主屋空的，另一个房子有租客，买房的时候也就进去2分钟瞄了一眼。
估计是卖家中介误导屋主 ...

原来你也是所谓的海外买家

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发表于 2018-6-8 11:44:20 |只看该作者 微信分享

LZ的律师没有建议吗？

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发表于 2018-6-8 12:10:16 |只看该作者 微信分享

合同上写vacant position 就是卖家的问题喽如果是本身带tenancy的，不搬就不搬

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