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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 本来今天交割，租客不肯搬家。这回有好戏看了 ...
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[谈房] 本来今天交割，租客不肯搬家。这回有好戏看了   [复制链接]

IQbb

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发表于 2018-3-23 16:24:04 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
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xytdt55

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元老勋章 10周年纪念

72#分享本帖地址
发表于 2018-6-8 12:10:16 |只看该作者 微信分享
合同上写vacant position 就是卖家的问题喽 如果是本身带tenancy的，不搬就不搬
Mt Eden公寓出租

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kobemvp

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元老勋章 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

71#分享本帖地址
发表于 2018-6-8 11:44:20 |只看该作者 微信分享
LZ的律师没有建议吗？

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NewLynnHse

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人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

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发表于 2018-6-7 15:18:06 |只看该作者 微信分享
celia799 发表于 2018-6-7 14:41
地上有两个房子，主屋空的，另一个房子有租客，买房的时候也就进去2分钟瞄了一眼。
估计是卖家中介误导屋主 ...

原来你也是所谓的海外买家
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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celia799

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发表于 2018-6-7 15:13:57 |只看该作者 微信分享
嗯，肯定是这样的，肯定赔给租客划算。罚金要600多刀一天

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IQbb

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发表于 2018-6-7 14:53:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
celia799 发表于 2018-6-7 14:42
最新消息，屋主说下周一可以交割了。估计跟租客谈妥了吧

卖家应该是赔钱给房客了，我当时是晚了一个月交割赔了差不多1万。比做生意还容易赚钱

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celia799

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67#分享本帖地址
发表于 2018-6-7 14:42:24 |只看该作者 微信分享
最新消息，屋主说下周一可以交割了。估计跟租客谈妥了吧

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celia799

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发表于 2018-6-7 14:41:53 |只看该作者 微信分享
地上有两个房子，主屋空的，另一个房子有租客，买房的时候也就进去2分钟瞄了一眼。
估计是卖家中介误导屋主了，以为租客要保留的，所以没通知租客搬离。
屋主要是肯认罚金就好了，我就烦到时候还要到法庭上撕一撕，挺烦人的，关键是我大部分时间不在纽。

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-6-7 08:55:41 |只看该作者 微信分享
celia799 发表于 2018-6-7 01:34
闹心的事我也正在经历。我是买家，合约上写着VACANT POSSESSION。 开开心心从中国飞来收房，可是SETTLE前一 ...

卖房的时候，房主没有通知租客？
有租客在的话，看房多不方便啊，房主为了挣这点租金？

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NewLynnHse

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发表于 2018-6-7 08:44:17 |只看该作者 微信分享
celia799 发表于 2018-6-7 01:34
闹心的事我也正在经历。我是买家，合约上写着VACANT POSSESSION。 开开心心从中国飞来收房，可是SETTLE前一 ...

不要心软啊，直接开始收罚金。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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中纽风行者

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发表于 2018-6-7 08:34:42 |只看该作者 微信分享
celia799 发表于 2018-6-7 01:34
闹心的事我也正在经历。我是买家，合约上写着VACANT POSSESSION。 开开心心从中国飞来收房，可是SETTLE前一 ...

按合同走啊，罚金卖家是要交的，这个国家讲合同不讲人情。

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celia799

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发表于 2018-6-7 01:34:45 |只看该作者 微信分享
闹心的事我也正在经历。我是买家，合约上写着VACANT POSSESSION。 开开心心从中国飞来收房，可是SETTLE前一天验房时居然发现租客还在，租客说没收到原屋主的通知。。。卖家律师起先很强硬，说必须带租客交房，后来发现确实没我买家什么责任，态度好了，想协商，但是因为有个42天通知期，卖家不想承担这笔罚金。我律师让对方律师提方案，他们又不提，等了一周了没声音。。不知他们想干嘛。。

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IQbb

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发表于 2018-5-18 16:36:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
小纸壳 发表于 2018-5-18 10:32
尼玛
我正在经历这个事情。  咋办。交割日期不搬走

看看能不能给点钱让房客搬，到时候没有按时交接买家有权利终止合同。如果终止合同你要赔偿对方律师费对方的损失。如果对方愿意等你就按房子的总金额的百分之14的利息每天，还有对方律师的额外费用也是你给。

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beatles

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60#分享本帖地址
发表于 2018-5-18 12:46:20 |只看该作者 微信分享
这回该是律师上场，争取利益！
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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bungyjumping999

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发表于 2018-5-18 10:45:00 |只看该作者 微信分享
They probably can't find a place to move. Children already in school, all sort of reason.

The problem would have been sorted if the sale is " subject to tenancy".  Let the new owner take the tenancy and decide whether to terminate their tenancy in the future.

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小纸壳

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58#分享本帖地址
发表于 2018-5-18 10:32:06 |只看该作者 微信分享
尼玛
我正在经历这个事情。  咋办。交割日期不搬走

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Chloecheese

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发表于 2018-4-4 19:21:57 |只看该作者 微信分享
专业物管 放心租房
7*24小时服务

欢迎添加微信
HiChloecheese

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海外晋商
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开国大老

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新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

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发表于 2018-4-4 13:41:09 |只看该作者 微信分享
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mwe24

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发表于 2018-4-3 16:02:09 |只看该作者 微信分享
我爱TVB 发表于 2018-4-2 23:59
第一个就是那个出名的倒霉律师啊～～还有一个是在TAKAPUNA某洋人行里工作的X颖X，碰到还是绕路走吧，反正 ...

给个私信吧。。。。。。。。
注册会计+贷款，0279 606 606

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伪装者

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哈卡一族 10周年纪念 魔兽世界纪念勋章

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发表于 2018-4-3 15:57:47 |只看该作者 微信分享
我爱TVB 发表于 2018-4-2 00:03
两个律师都是三个字的名字，分别在第二和第三个字里有个“颖”字

求私信 坑爹律师的名字 我担心中招 谢谢

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我爱TVB

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发表于 2018-4-2 22:59:04 |只看该作者 微信分享
ThinkOutLoud 发表于 2018-4-2 23:51
谢谢！猜出了 xx颖 在倒霉路上。
但是不知道另一位。。。哈哈

第一个就是那个出名的倒霉律师啊～～还有一个是在TAKAPUNA某洋人行里工作的X颖X，碰到还是绕路走吧，反正律师很多

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ThinkOutLoud

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新时政

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发表于 2018-4-2 22:51:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
我爱TVB 发表于 2018-4-2 00:03
两个律师都是三个字的名字，分别在第二和第三个字里有个“颖”字

谢谢！猜出了 xx颖 在倒霉路上。
但是不知道另一位。。。哈哈

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阿海 实名认证 

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荣誉勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2018-4-2 19:56:05 |只看该作者 微信分享
有，遇到过

房子是我买的

租客是卖家的

延迟了卖家给我罚金

挺好的
阿海
Youtube房产投资频道：
https://www.youtube.com/user/hlin047

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bungyjumping999

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发表于 2018-4-2 19:40:22 |只看该作者 微信分享
我爱TVB 发表于 2018-4-2 16:21
不客气的，这些害人的东西就是要大家互相提醒，减少让她们坑人的机会

thank you, please pm who they are.

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我爱TVB

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发表于 2018-4-2 15:21:34 |只看该作者 微信分享
orionbelt 发表于 2018-4-2 15:27
謝謝，記住啦！

不客气的，这些害人的东西就是要大家互相提醒，减少让她们坑人的机会

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orionbelt

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发表于 2018-4-2 14:27:29 |只看该作者 微信分享
我爱TVB 发表于 2018-4-2 00:03
两个律师都是三个字的名字，分别在第二和第三个字里有“颖”

謝謝，記住啦！

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espedd

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尊贵铂金 新时政 元老勋章

47#分享本帖地址
发表于 2018-4-2 10:03:55 |只看该作者 微信分享
反正別找女律師就可以了。哈哈
買賣房產和轉貸款， 對於這些SOLICTOR 來説就是批發的活，辦得越快越簡單越好。

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我爱TVB

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发表于 2018-4-1 23:03:43 |只看该作者 微信分享
ThinkOutLoud 发表于 2018-3-31 21:27
对啊，给点提示，姓和最后一个字

两个律师都是三个字的名字，分别在第二和第三个字里有个“颖”字

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我爱TVB

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发表于 2018-4-1 23:03:18 |只看该作者 微信分享
orionbelt 发表于 2018-3-31 21:19
給點提示好嗎？名字中間那個字？

两个律师都是三个字的名字，分别在第二和第三个字里有“颖”

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iris 商业/机构认证 

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至尊荣耀 新时政 10周年纪念

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发表于 2018-4-1 20:11:57 |只看该作者 微信分享
哎，所以我发了那么长一个文，告诉你怎么找租客，怎么和租客相处，都是心里的话儿啊
非Skykiwi论坛商业用户签名不能包含带商业性质的图片，文字内容不能超过三行

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