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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 华人盖的房子到底行不行？

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[论事] 华人盖的房子到底行不行？ [复制链接]

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楼主

发表于 2018-3-13 10:54:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近媒体都有报道华人盖房子的质量。论坛也有谈论。

https://www.newsroom.co.nz/2018/03/11/95866/operation-landing-kept-secret-for-a-year

作为工程师，我经常到工地检查，对于主流的builder/tradesmen（白人，毛利人，岛民），我的经验如下：

1. 大约有30%我认为是完全放心的，检查实际上只是例行公事而已。

2. 大约 40%我不确认（可能行可能不行）,主要原因是接触不多。

3. 30%是不像样，稍复杂的活不能放心交给他们单干，对他们的检查要很仔细。

我也和不少华人技工打过交道，我认为第1项的比例要低些，第3项比例要高些。

我并不认为华人的天赋或素质或人品低下。问题应该是出现在培训方面，受过正规训练的华人，应该不会比主流技工差。

但是和主流技工相比，华人的builder/tradesmen里面有更多无牌没注册的，没有受过正规培训的人。这应该就是出现Silvermoon(银月)这种项目的主因之一吧。

待续

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沙发

发表于 2018-3-13 11:02:52 |只看该作者 微信分享

因为，好多都是，咳咳，黑工。随来随走，出价低

度量大一点，脾气小一点，说话柔一点，嘴巴甜一点，行动快一点，效率高一点，做事勤一点，理由少一点，脑筋活一点，业务熟一点，微笑多一点，礼貌周一点，态度好一点，仪表美一点，品行周一点

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板凳

发表于 2018-3-13 11:12:53 |只看该作者 微信分享

华人盖的房子会比较实惠吗？如果不会，那就只是开发商暴利而已，对买家没有什么好处。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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地板

发表于 2018-3-13 11:18:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-13 12:20 编辑

我觉得真正了解这一行的人都知道，就算是洋人大建筑公司的房子，其实很大一部分也是华人盖的，总有一部分，比如说门窗，框架安装，地基是包给华人的。甚至有些除了花园其余完全是亚洲人盖的。

现在行业和十几年前完全不同，迷信洋人完全是没必要，有些比华人烂多了，华人多少有个三纲五常礼法约束的心，而洋人摆烂是禽兽级的。

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发表于 2018-3-13 11:44:57 |只看该作者 微信分享

搬砖的笑笑路过。。。。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2018-3-13 12:01:15 |只看该作者 微信分享

行不行应该先看材料吧，就和顶级厨师你给他拉坨屎让他怎么炒那也是屎味，弄条活龙虾给没做过菜的人让他把龙虾蒸熟了也是美味，不要总是贬低同胞技术不好，首先你要看看同胞的老板提供的东西能不能建出高质量的房子

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发表于 2018-3-13 12:30:02 |只看该作者 微信分享

银月花园那是老板财务出问题，故意在用料做手脚，这可不是华人builder的技术问题。
迷信洋人没必要，华人洋人都有好有坏，自己多去工地看看现场就知道了。

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发表于 2018-3-13 12:33:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

skysadness 发表于 2018-3-13 13:30
银月花园那是老板财务出问题，故意在用料做手脚，这可不是华人builder的技术问题。
迷信洋人没必要，华人洋 ...

那老板后来怎样了?现在还继续盖房?

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发表于 2018-3-13 12:35:52 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Bearonrun 于 2018-3-13 13:37 编辑

skysadness 发表于 2018-3-13 13:30
银月花园那是老板财务出问题，故意在用料做手脚，这可不是华人builder的技术问题。
迷信洋人没必要，华人洋 ...

如果你看过银月的检查视频，就会知道音乐并非只是用料问题。
我每周都去工地。有的时候天天去

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发表于 2018-3-13 12:38:18 |只看该作者 微信分享

谢谢楼主
长知识的笑笑路过。。。。

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2018-3-13 12:42:16 |只看该作者 微信分享

我并不认为华人的天赋或素质或人品低下。问题应该是出现在培训方面，受过正规训练的华人，应该不会比主流技工差。

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发表于 2018-3-13 12:48:23 |只看该作者 微信分享

這是工人質素決定的。做這種工作必須死板，standard 只有一個，沒有得過且過。
中國人喜歡走 short cut。

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发表于 2018-3-13 12:51:32 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-3-13 12:18
我觉得真正了解这一行的人都知道，就算是洋人大建筑公司的房子，其实很大一部分也是华人盖的，总有一部分， ...

不论包给什么人做工，问题是每一步的审查是按照什么标准做

雷子

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发表于 2018-3-13 12:52:42 |只看该作者 微信分享

AUGUSTUS 发表于 2018-3-13 13:48
這是工人質素決定的。做這種工作必須死板，standard 只有一個，沒有得過且過。
中國人喜歡走 short cut。 ...

洋人岛人 NZTA的项目也有乱搞得查的严 QA系统和责任制比较好啦所以稍微好点

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2018-3-13 12:53:58 |只看该作者 微信分享

主要的还是政府效率低下，监管不力。这个报告还是非政府组织出的。

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发表于 2018-3-13 12:59:23 |只看该作者 微信分享

我觉得是个伪命题。什么族裔都有好人坏人，商人也一样。我接触的华人，大部分是规矩人。

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发表于 2018-3-13 13:00:35 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2018-3-13 13:52
洋人岛人 NZTA的项目也有乱搞得查的严 QA系统和责任制比较好啦所以稍微好点 ...

島人我一直認為只能做搬運，不能讓他們動腦筋。
洋人先不說質量，起碼幹完活能把垃圾收走，我說的是自己的垃圾，不是建築垃圾。
之前有請過華人裝修，雞骨，菜渣，飲料瓶到處都是！難以置信！！！

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发表于 2018-3-13 13:00:39 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-3-13 12:12
华人盖的房子会比较实惠吗？如果不会，那就只是开发商暴利而已，对买家没有什么好处。 ...

买家是正常价买的就可以啊。

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发表于 2018-3-13 13:01:38 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-3-13 12:18
我觉得真正了解这一行的人都知道，就算是洋人大建筑公司的房子，其实很大一部分也是华人盖的，总有一部分， ...

迷信洋人本来就是一种迷信。

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发表于 2018-3-13 13:10:46 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-13 13:59
我觉得是个伪命题。什么族裔都有好人坏人，商人也一样。我接触的华人，大部分是规矩人。 ...

同意，什么族裔都有好人坏人，商人也一样。

所以我只是说比例而已。

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发表于 2018-3-13 13:16:15 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-3-13 14:10
同意，什么族裔都有好人坏人，商人也一样。

所以我只是说比例而已。

从我接触到的华人看，我觉得华人好的比例不低于kiwi。

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发表于 2018-3-13 13:17:02 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-13 14:16
从我接触到的华人看，我觉得华人好的比例不低于kiwi。

本贴只讲技工质量。

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发表于 2018-3-13 13:18:38 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-13 14:00
买家是正常价买的就可以啊。

正常价是什么意思？拿我比较熟悉的shopping来说，红房子的正常价，跟农民店的正常价是不一样的。在质量方面的要求也不一样。。。哈哈

你叫我花农民店的正常价在红房子买东西，我就变成冤大头了。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2018-3-13 13:18:40 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-3-13 14:17
本贴只讲技工质量。

是啊。只要是专业做这个的，华人的手艺也不差。半路出家的职业骗子除外。

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发表于 2018-3-13 13:26:55 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-3-13 14:18
正常价是什么意思？拿我比较熟悉的shopping来说，红房子的正常价，跟农民店的正常价是不一样的。在质量方 ...

假如说，这个房子正常价是150万，不管是哪国的开发商，都卖这个市场价。
比如kiwi开发商的利润是20万，华人开发商的利润是35万，印度开发商的利润是30万。这并不能确定华人的质量就不如kiwi的。
要看每个大项的支出和采购。差别大的还是在人工方面。kiwi 8个人，1个人干活，7个人看，要付8人的工资。华人3人，3人都在干活。印度人也是3人，也是3人干活。华人和印度人的效率就高很多，人工成本也低。kiwi的人工成本最高。你能说kiwi的人工成本合理吗？这些成本都是算在房子成本里的，能说华人是偷工减料吗？

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发表于 2018-3-13 13:53:40 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-13 14:18
是啊。只要是专业做这个的，华人的手艺也不差。半路出家的职业骗子除外。 ...

同意你的意见

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发表于 2018-3-13 14:12:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-13 14:18
是啊。只要是专业做这个的，华人的手艺也不差。半路出家的职业骗子除外。 ...

我觉得还是看承建的公司素质如何，素质好的还是不错的，不论种族。其实每个公司都有不是完全按标准走的问题，主要看公司的经验和完工质量。

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AUGUSTUS 发表于 2018-3-13 13:48
這是工人質素決定的。做這種工作必須死板，standard 只有一個，沒有得過且過。
中國人喜歡走 short cut。 ...

认同。洋人或其他人各有各好。洋人在这方面死板得好。亚洲人（不只是中国人）头脑灵活些，会想办法走short cut，有的short cut走得好，但往往一些人就走的太多的 short cut

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发表于 2018-3-13 14:22:14 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-3-13 15:12
我觉得还是看承建的公司素质如何，素质好的还是不错的，不论种族。其实每个公司都有不是完全按标准走的问 ...

是的。良心和手艺一样重要。

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发表于 2018-3-13 14:35:24 |只看该作者 微信分享

看flatbush的新房子柱子都是斜的也不知道council怎么查的

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