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[家居维护] 屋顶漏水检测与维修,清洗和喷漆,雨水槽,下水管安装及维修,各类木工活围栏 [复制链接]

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发表于 2018-3-6 09:57:42 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 yoyomini 于 2018-12-15 22:08 编辑

承接各类房顶漏水的检测与维修,各类雨水槽和下水管的安装与维修,内雨水槽改装成外雨水槽,屋顶和雨水槽清洁,屋顶维护清洗喷漆,铁皮屋顶部分或者全屋换新。服务奥克兰各区,多年经验,免费上门报价。微信联系:jiang26408687,请务必注明您要咨询的项目,或者电话短信联系021-1700548.谢谢!现有经验丰富的木工师傅加入我们的团队,为大家提供更全面的服务。室内隔墙,补洞,安装门,室外deck,围栏以及各类木工活都可以联系我们。免费上门报价,价格合理,做工精细,绝对不会让您失望的。

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发表于 2018-3-22 10:50:33 |显示全部楼层 微信分享
感谢大家的咨询哦!关于内雨水槽改装成外挂式的问题,这个要看房子的情况,有的是可以改的,有的改不了,如果坏了,只能修或者是换。我们可以上门看一下是否能改装,免费报价。谢谢大家!

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发表于 2018-3-29 11:54:54 |显示全部楼层 微信分享
这几天修的漏水屋顶特别多,其中最严重的一个漏得天花都快掉下来了,太吓人了,这家房客心得多宽啊,也不怕天花板突然掉下来。屋顶里面有房子布线,漏水是很危险的,请大家及早联系哦。一般修好后,我们都要测过水确定不漏才算修好,没有解决问题不收费。雨季快来临了,有漏水问题的房东们要尽快维护房子啦,以免越来越严重哦。

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发表于 2018-4-5 12:23:19 |显示全部楼层 微信分享

为了给这个客人找一片一样的瓦,找了一天才找到。因为像这些老房子的瓦,已经不再生产了,店里是买不到的,只能去那些收集旧瓦的地方找。没办法,对于处处追求完美的人来说,实在不想凑合随便扣上一块!
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发表于 2018-4-7 22:56:38 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 yoyomini 于 2018-4-8 20:28 编辑


雨水槽的定期清洁和保养很重要,如果您长期未清理,就会变成野花坛(就像上图的一样,这张照片是昨天一个客户的雨水槽)甚至是鸟巢,严重影响水槽的排水功能。现在市面上有卖这种雨水槽防护网的,可以对防止落叶和垃圾堆在水槽里起到一定的作用。如果您的房子比较低,您可以DIY哦,把雨水槽先清理干净,再将这个网放进去就行了。但是如果您的房子比较高,还是请专业人士做比较好哦,为了省两三百块钱从房顶摔下来麻烦可就大了,得不偿失啊,还是安全最重要。重要的事情说三遍哦,DIY安全最重要,DIY安全最重要,DIY安全最重要!
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发表于 2018-4-7 23:18:20 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 yoyomini 于 2018-4-8 20:03 编辑


跟大家简单讲一下外置雨水槽和内置雨水槽的区别。简单说,外置雨水槽就是雨水槽挂在fascia的外面,上图中上面的和中间的都是外置雨水槽。相反的,如果雨水槽在fascia的里面,那就是内置雨水槽了。上图中最下面那个就是内置雨水槽。现在内置雨水槽已经停止使用了,新建房全部使用外挂式。以前七十年代至九十年代间使用的内置雨水槽寿命也差不多了,问题特别多,要维修和更换比外挂式费时费力,而且由于要去厂家订制,费用也是相对高不少。您如果有任何问题,欢迎您来电咨询,我们会尽力给您一个合理的方案的。
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发表于 2018-4-8 11:44:43 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 yoyomini 于 2018-4-23 13:06 编辑


今天和大家分享的是一幢内雨水槽改装成外挂式的实例,是我们前不久做的一幢房子。房子原来为内置雨水槽,已锈损,严重漏水。我们需要拆掉最外面的fascia,然后拆掉旧的内雨水槽,还有屋檐下面的soffit board。这些都要重新做,所以大家看,这还算是一个比较大的工程了。对于自住房来讲,你这一次投资,至少二三十年不用担心房子的排水问题了,只需定期清理水槽里的垃圾即可。所以还是很划算的,即使你现在觉得贵,这与你现在修一点,过段时间又要修一点,还不能彻底解决漏水问题相比,应该还是便宜的。
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发表于 2018-4-9 09:48:45 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 yoyomini 于 2018-4-12 10:27 编辑


客人常问的一个问题是:我这个屋顶能不能修啊?修理一下继续用啊?这个主要是要看铁皮瓦的锈损程度。如果像下图一样的,我就不建议你修了,直接换掉好了。因为你修补一下,它也坚持不了多久,具体能坚持多久谁也说不好,到时候又漏了,你不但白花钱,心里还得埋怨我们。其实像换这几片瓦,花费也不是很多,这个活儿我们收了几百块,换谁做也得这个价。
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发表于 2018-4-12 11:23:09 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 yoyomini 于 2018-4-12 10:27 编辑


今天和大家分享的是几种制造雨水槽几种主要材质。大家可以先看图,这几种主要材质为:
1.PVC 塑料
2.coulour steel 彩钢
3.Aluminium 铝
4.stainless steel 不锈钢
5.copper 铜
先给这其中价格最贵的铜质雨水槽来张特写


怎么样?有没有亮瞎你的双眼?闪闪发光啊!

下图为彩钢


明天我们再详细说明。
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发表于 2018-4-16 13:13:43 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 yoyomini 于 2018-4-16 13:55 编辑

不好意思啦,今天才有空更新帖子,这几天看的漏水屋实在是太多了,尤其是风灾过后,受损的房子很多都在漏水,大大小小的盆和桶摆满了屋子,糟糕的是这几天还连着下雨,我们很理解这些屋主的急切心情,再次感谢大家联系我们公司哦!
今天继续上次的话题,讲一讲这几种雨水槽的优缺点。
首先来说说最贵的铜质雨水槽的优点:
1.超级耐用,耐损耗,能够抵抗超强紫外线以及恶劣天气,不会生锈。
2.外表美观,闪亮耀眼,万众瞩目,吸睛率高,尽显豪宅风范。
3.使用寿命长达100年。意思就是在您的有生之年不用更换。
4.保养比较简单。
5.能够配得上房子的外观以及屋顶。
再说说缺点:第一 就是贵,第二还是贵。不只是本身材料贵,而且你如果使用了铜质雨水槽,就要使用铜挂钩(必须使用外挂钩,内挂钩支撑不了)与之相配,然后还有铜下水管,这些价格都比较贵。如果一幢房 子的雨水槽在100米左右,那么 安装铜质雨水槽的价格大概在万元左右,不包括下水管,只包含雨水槽本身的材料加人工。

下面说一下铝质雨水槽的优点:
1.比较耐用,不会生锈。
2.可以刷成自己喜欢的颜色与屋顶或外墙的颜色相配。
3.材质较轻,不需特殊支撑。
4.比铜质便宜些。
缺点为该材质比较容易变形,因为比较软。

下次再来说塑料和彩钢哦!

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发表于 2018-4-16 19:06:29 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 yoyomini 于 2018-4-16 18:18 编辑

今天在卖旧瓦的地方看到好几个修房顶的师傅在抢瓦哦,看谁手快,风灾过后,屋顶瓦畅销中......

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发表于 2018-4-22 22:07:51 |显示全部楼层 微信分享
今天和大家接着讲雨水槽哦。今天讲一下当前房屋使用最广泛的两种材质:PVC塑料和Colorsteel 彩钢。在大家印象中,塑料一直被认为是价格便宜的,事实并非如此。上周有个洋人客户换雨水槽,我问他喜欢什么材料的,他回答当然是塑料啦,最便宜嘛。可见无论是华人还是洋人客户,都认为塑料的是最便宜的。现在我们就从价格谈起,说一下塑料和彩钢这两种材质的表现吧!

1.塑料雨水槽单价每米比彩钢大概贵两块钱,那么40米就贵80块。不光如此,塑料雨水槽转弯要使用接头,一个接头大概二十多块,如果一幢房子多转了几次弯,那就多出几百块的接头钱。这是因为彩钢转弯时是不需要接头的,是靠安装师傅的一双手剪出来的,根据房子转弯的角度剪出合适的形状,然后用铆钉和胶水连接起来,这样就可以啦。所以彩钢雨水槽安装起来是需要一定的技术的,会装塑料的不一定会装彩钢的,就是这个道理。
2.从使用寿命上来讲,塑料也是完败于彩钢。在新西兰这个超强紫外线的国家,塑料的材质在经过十年的洗礼后,就会变得很脆弱,容易碎掉,彩钢则不会。像雨水槽这种室外房屋设施,抗击紫外线和恶劣气候是考察该种材质的的重要指标。
3.从外观和颜色来讲,塑料的大部分为纯白的,当然你也可以根据你房子屋顶或外墙的颜色粉刷成你喜欢的颜色,但是彩钢本身就是可以出厂时就喷成你喜欢的颜色。而且彩钢的外观也具有多种形状供您选择。

从以上几个方面,我们可以看出彩钢在各个方面的表现是出色的,价格是平民的,现在正被广泛使用中。我们做过的几百幢新房中,有95%的客户使用彩钢,另外有5%的客户使用铜,没有客户使用塑料。
所以如果您想更换您房子的雨水槽,我们建议您使用彩钢材质的。任何问题,欢迎您随时联系我们。谢谢大家!

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发表于 2018-4-24 12:20:34 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 yoyomini 于 2018-4-24 11:23 编辑

今天继续挑战高难度啊,玻璃房屋顶漏水。在各种各样的屋顶中,玻璃屋顶情况最复杂,最难修,而且人很难站在上面,真是挑战技术的工作!
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发表于 2018-5-2 22:00:58 |显示全部楼层 微信分享

雨水槽材质有不少,样式同样也是很多种,上图中的雨水槽叫作box gutter,通常用于商业用户,民宅中较少见。安装起来比较麻烦,当然如果您喜欢,我们都可以按照您的喜好进行特殊订制的。
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发表于 2018-5-14 21:05:52 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 yoyomini 于 2018-5-14 20:09 编辑


今天要帮客户处理垃圾了,再不处理家里就成垃圾场了。要运好几趟呀,运去废品回收站,换回来五块钱买块巧克力。烂得满车掉渣渣啊,希望大家不要非得等到烂成这样才换呀!一般换下来的雨水槽和屋顶瓦我们都是会负责帮您清理的,至于一些小零件,比如螺丝就麻烦您捡一下啦。
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发表于 2018-5-27 21:30:07 |显示全部楼层 微信分享
好久没来啦!太忙了,天气也不给力,经常挨淋。下雨肯定是上不了屋顶了,雨水槽工程又完成了一个。这个是内雨水槽改装成外挂式,大家看看,内雨水槽烂成这样,下雨就是直接往房子里灌水了。您想想,雨水一大,得往房子里灌多少水,如果不改造,再好的装修也禁不住漏雨呀!天花板,地毯,家具,电器这些,损失可不是一点点了。所以长远来看,一次投资,终身受益,还是划算的!
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发表于 2018-6-11 17:38:37 |显示全部楼层 微信分享

修理铁皮屋顶时,如果没有找到漏水点就往瓦的搭接处打胶,是最不靠谱的。因为将瓦的搭接处封死以后,里面的湿气出不来,没过多久里面就烂了。上图这个客户找了两家修过屋顶,照漏不误,原因很简单,  瓦用胶封死了,里面全烂了。大家可以看到,我们把胶铲掉之后,可以清楚地看到里面的铁皮瓦已经锈穿了。所以如果您的铁皮屋顶有漏水问题,来了个师傅只会打胶,那就十有八九是混饭吃的。
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发表于 2018-6-20 11:48:27 |显示全部楼层 微信分享

今天是做新房子的雨水槽哦!有开发新房子的朋友可以联系我们,我们可以根据设计图纸报价,并且尽量保证您的工期的。
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发表于 2018-6-24 22:41:14 |显示全部楼层 微信分享

内置雨水槽改装成外挂式又完成一栋啦!这栋房子是两层的,客户自己叫的脚手架,没有脚手架做不了。越来越多的客户向我们咨询内置雨水槽改装的问题,谢谢大家了!有不少客户犹豫不决的原因是花费比较大,确实这种改装又费时又费工,需要用到木工,油漆工,雨水槽安装工,最后还得租个大垃圾箱清理垃圾,各个项目算下来花费的确不小。但是对于漏水严重的内置雨水槽来讲,改装成外挂式是最好的选择,能从根本上解决漏水问题。我们对这种改装有丰富的经验,绝对不会让您失望的。
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发表于 2018-7-16 18:34:45 |显示全部楼层 微信分享

今天继续奋战漏水屋哦!如果瓦顶烂成这样还不想全屋更换的话,只能往上打补丁了,打好补丁,再把屋顶的钉子都换一下,还是能坚持几年的。
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发表于 2018-8-9 10:37:54 |显示全部楼层 微信分享

这些天天气都不错,适合换屋顶和屋顶喷漆。屋顶有漏水问题的朋友们抓紧时间啦!早一天解决问题早安心睡觉哦!
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发表于 2018-8-9 10:59:29 |显示全部楼层 微信分享

这是我们的木工师傅做的高难度的二楼deck,既难拆又难装。如果大家需要做围栏或是deck,别忘了联系我们哦!
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发表于 2018-8-17 15:48:37 |显示全部楼层 微信分享

现在的房子越盖越高啊!维修难度也越来越大。这栋一年新的房子有七米高,铝合金的雨水槽被风吹掉下来了,挂板也变形了,房东说一直往房子里灌风。我们自己搭的移动脚手架,才把新雨水槽装上。
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