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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 回顾10年前初次买房。当时房价真低啊。 ...

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[论事] 回顾10年前初次买房。当时房价真低啊。 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-1-18 16:08:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 BNC2015 于 2018-1-20 10:41 编辑

2006年我和太太都找到了不错的专业工作，所以开始看房，一晃几个月，看了几十家。

2007年初看上了一个Panmure的两房Unit，房屋内状况不行（卖了好久），不过根据builder的意见，房子结构良好，要价20万出头，这在当时火爆房市，价格很合理。于是兴冲冲的给了Conditional Offer, 但找银行贷款时，两家都拒了，声称我俩的工资还不够高（当时的利率8%+），而且贷款率也高。

幸亏当时找到一务实的贷款中介，他认为其实收入还可以，我们的消费比普通家庭要低但银行可能没考虑仔细或较保守。他指出几点让我们去做：买保险，把1000多的汽车贷款一次还清，把老婆手头上的几张信用卡取消。然后他一次申请成功，也没向我要钱。

Harvey Norman买了个半价的westing house 炉子和油烟机，把地毯和浴室的vinyl换掉，自己动手上了一层漆。

懵懵懂懂地就搬进去了。

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沙发

发表于 2018-1-18 16:18:25 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 stnz 于 2018-1-18 19:16 编辑

都找到了不错的专业工作, 但找银行贷款时，两家都拒了，原因是我俩的工资还不够高
what were your jobs?????????????????????

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板凳

发表于 2018-1-18 16:20:56 |只看该作者 微信分享

那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈

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Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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地板

发表于 2018-1-18 16:24:22 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

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发表于 2018-1-18 16:28:50 |只看该作者 微信分享

时过境迁。。。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2018-1-18 16:35:02 |只看该作者 微信分享

什么时候买房子，基本上都是超出大家认为的可接受的价格。
就是2008年金融危机的时候，很多人还是认为价格高，买不起。回头看历史房价，也基本是半买半送的了。

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发表于 2018-1-18 16:35:19 |只看该作者 微信分享

那会儿买房相对简单，都直接开价。看好了，还个价，差不多就妥了。
现在的拍卖，真的叫烦人，房子没买着，先整一堆事儿

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发表于 2018-1-18 16:36:14 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

应该是这个说法。房子本来就是生活必须的超级奢侈品。

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发表于 2018-1-18 16:36:25 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Turtle2017 于 2018-1-18 17:42 编辑

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发表于 2018-1-18 16:38:29 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Turtle2017 于 2018-1-18 17:41 编辑

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发表于 2018-1-18 16:44:41 |只看该作者 微信分享

注册专用发表于 2018-1-18 17:35
那会儿买房相对简单，都直接开价。看好了，还个价，差不多就妥了。
现在的拍卖，真的叫烦人，房子没买着， ...

那是，当时auction还不普遍。

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发表于 2018-1-18 16:46:41 |只看该作者 微信分享

我请您们蓝光版发表于 2018-1-18 17:28
时过境迁。。。。。。。。。。。。。。。。

是啊，现在那房子，价格三倍多了。

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发表于 2018-1-18 16:52:53 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

是有几个人都这样说。也认真考虑过。但认为房子适合自住，而且之前房租年年涨，还贷款也不过每周多90而已。

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发表于 2018-1-18 17:02:40 |只看该作者 微信分享

好羡慕那时楼主能买得起20万的房子呢！！！

哎，那时还为一天能吃两顿饭而开心的流泪呢！！

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曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2018-1-18 17:10:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-1-18 17:44
那是，当时auction还不普遍。

也不能这么说，02年我买自住房时auction就很普遍，我参加过一次auction还差点拿下了，进入到最后一轮结果我输了哈哈
不过当时就有专家预测房市有大泡沫，自己也不管还是买了。

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发表于 2018-1-18 18:04:42 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2018-1-18 17:18
都找到了不错的专业工作, 但找银行贷款时，两家都拒了，原因是我俩的工资还不够高
what was your jobs????? ...

是啊，20万出头拿福利都随便贷到

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发表于 2018-1-18 18:16:18 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 variable 于 2018-1-18 19:18 编辑

09年在舊Flat Bush買40萬，當時覺得真TMD貴，現在房價翻倍，人工也差不多翻倍，但是坎就在那個PAYE上面，

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发表于 2018-1-18 18:16:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

07年说出这话的人现在回头来看确实是神预测啊。

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发表于 2018-1-18 20:31:26 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

07 08年的时候还真的是贵。我10年买的那个房子的时候，刚好比08年的时候贵了1000块。10年的时候，papatoetoe全幅地不到30万。20万出头的unit 的确不便宜了。

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发表于 2018-1-18 20:44:07 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2018-1-18 21:31
07 08年的时候还真的是贵。我10年买的那个房子的时候，刚好比08年的时候贵了1000块。10年的时候，papatoe ...

房子什么时候买都不会觉得便宜的，只有回头看才知道！

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发表于 2018-1-18 20:47:34 |只看该作者 微信分享

brucewqh 发表于 2018-1-18 21:44
房子什么时候买都不会觉得便宜的，只有回头看才知道！

如果有大量的法定拍卖出售的房屋的时候，就是可以捡便宜的时候了。
你就再耐心的等一段时间了。

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发表于 2018-1-18 20:50:33 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2018-1-18 21:47
如果有大量的法定拍卖出售的房屋的时候，就是可以捡便宜的时候了。
你就再耐心的等一段时间了。 ...

现在有吗，好像没有看到奥

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发表于 2018-1-18 21:25:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2018-1-18 22:27 编辑

2007年还真不如2009年低，不过最低点真的很难捉到，又是自住的买了也就买了，否则又要租几年房。。按投资的角度，2009年才是贷款利息低，房价，汇率三低的时候。。

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发表于 2018-1-18 21:42:27 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2018-1-18 22:25
2007年还真不如2009年低，不过最低点真的很难捉到，又是自住的买了也就买了，否则又要租几年房。。按投资的 ...

老九09年买了2套，果然与9有缘

老九 not for one night only!

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发表于 2018-1-18 21:49:10 |只看该作者 微信分享

10年买了两套

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发表于 2018-1-18 22:42:52 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-1-18 17:52
是有几个人都这样说。也认真考虑过。但认为房子适合自住，而且之前房租年年涨，还贷款也不过每周多90而已 ...

10年以后，还是有人说房子贵得离谱，要崩盘了。。。哈哈

该买的继续买，该等的继续等，地球照样在转

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发表于 2018-1-18 22:54:45 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2018-1-18 21:31
07 08年的时候还真的是贵。我10年买的那个房子的时候，刚好比08年的时候贵了1000块。10年的时候，papatoe ...

08~10那两三年，Panmure确实跌了些，那几千块现在看来是小意思。

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发表于 2018-1-18 22:58:08 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2018-1-18 22:42
老九09年买了2套，果然与9有缘

佩服啊……。

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发表于 2018-1-18 23:13:07 |只看该作者 微信分享

Jetking_sky 发表于 2018-1-18 19:16
07年说出这话的人现在回头来看确实是神预测啊。

都是瞎蒙的，当年的房价下滑是由于新西兰经济萧条引起的，而根源就是美国。

没有一个人能指出这一点，有些人连什么叫次贷都不知道。

况且，我买了之后还是升了些，07年下半年，中介还问我愿不愿意出手，保证25万以上。直到2009年和2010年才略有回落，总体大约持平。考虑到当时是自住，所以回想当年得决定是对的。

那些06，07劝我的人，在2010年我换房的时候也说，奥克兰房市必定长期不振，至少等个5年再说。

然后，2015年我第二次换房的时候，也说崩盘马上要来了。幸亏我三次没有听他们的。

不然，我父母，老婆小孩现在大约还住出租房。

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发表于 2018-1-18 23:14:28 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 23:42
10年以后，还是有人说房子贵得离谱，要崩盘了。。。哈哈

该买的继续买，该等的继续等，地球照样在转 ...

2010年有个人又跟我说，奥克兰的房市会长期不振，如果想换房，可以等个5年再看看。

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