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[谈房] 求教,买公寓,到底好不好? [复制链接]

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新时政

发表于 2018-1-14 17:38:04 |显示全部楼层 微信分享
小弟不懂房子,不过住了几年的 HOUSE后,很是不开心。

1,房子时不时的出问题。
2,漏水(已经换了瓦片)
3,水管出问题(已修)
4,热水炉漏水(已换)
5,墙面问题(还没处理。。。)
6,。。。

反正很烦。 突然很想以前国内住的公寓。

所以,想问问,新西兰的公寓,行不行?能不能买啊?是不是和国内一样的??? 如果和国内一样的,住着就不用费心了,多好啊。

听说,公寓隔音不好,墙很薄??

公寓是不是没有土地产权的? 那房子 可以住几年啊? 回头整个公寓拆了,是不是什么都没有了?

住公寓,会不会很烦?人多。。。

住公寓,会不会不安全?

住公寓好?还是HOUSE好?

请前辈指点,或是打醒。
这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2018-1-14 17:43:01 |显示全部楼层 微信分享
lz 住的啥房子? 这么麻烦
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发表于 2018-1-14 17:47:31 |显示全部楼层 微信分享
lodn 发表于 2018-1-14 17:43
lz 住的啥房子? 这么麻烦

HOUSE啊,FREE HOLD,就是普通的那种,住了6年了,每年都有事情。。。 不处理就越堆越多。。。
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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

发表于 2018-1-14 17:48:01 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2018-1-14 17:48:58 |显示全部楼层 微信分享
价钱反映一切。。。你看看house什么价?公寓什么价不就知道了。。你主要是没有住过好的house。你住的house可能是个问题房或者过于老旧。。
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发表于 2018-1-14 17:50:45 |显示全部楼层 微信分享
Bearonrun 发表于 2018-1-14 17:48
楼主可以参考我的这个帖子.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2895371&extra=page%3D ...

谢谢前辈指点,看完了。。。 不敢买公寓了,比我现在住的问题都可以要多!
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发表于 2018-1-14 18:03:29 |显示全部楼层 微信分享
eurotour 发表于 2018-1-14 17:48
价钱反映一切。。。你看看house什么价?公寓什么价不就知道了。。你主要是没有住过好的house。你住的house ...

前2年住的没问题,第3年开始,就出现各种问题了,砖瓦房。。。
这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

发表于 2018-1-14 18:39:31 |显示全部楼层 微信分享
boyis 发表于 2018-1-14 17:50
谢谢前辈指点,看完了。。。 不敢买公寓了,比我现在住的问题都可以要多! ...

我并非认定公寓不能买或不能住. 只是在经历了很多有问题的公寓楼之后, 觉得公寓的问题会比fee simple 的房子要多, 也更复杂.

而且, 房子的问题, 可以自己做决定解决, 但公寓的问题, 很多 时候需要和Body corporate(其他业主) 谈判解决, 这就 更复杂了.

所以,我的建议是, 决定般公寓之前得非常清楚住公寓的生活, 并透彻地了解该所公寓的情况.

至于House的维护问题, 建议找一有经验的builder, 仔细检查, 然后一次性把所有小问题 解决, 能够安稳很多年.

楼主搬入前, 大概没这样做吧?
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发表于 2018-1-14 19:44:45 |显示全部楼层 微信分享
老房子都有或这或那的问题的,年纪到了肯定很多东西需要维护的啊,很多人搬家了以后都做装修的道理就在这里。不过看楼主说的感觉都不是什么大问题,找人很容易就搞定了。那些花园大的,有树墙的,带泳池的不是更麻烦,所以怕麻烦的应该去买水泥地新房,事情少。
另外,很多看不见的问题才烦人呢。

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发表于 2018-1-14 19:46:24 |显示全部楼层 微信分享
Bearonrun 发表于 2018-1-14 18:39
我并非认定公寓不能买或不能住. 只是在经历了很多有问题的公寓楼之后, 觉得公寓的问题会比fee simple 的 ...

有理                  
签名及头像违规

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发表于 2018-1-14 20:35:02 |显示全部楼层 微信分享
house好啊。         
专业家居装修、

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发表于 2018-1-14 20:49:25 |显示全部楼层 微信分享
Bearonrun 发表于 2018-1-14 18:39
我并非认定公寓不能买或不能住. 只是在经历了很多有问题的公寓楼之后, 觉得公寓的问题会比fee simple 的 ...

没这样做 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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发表于 2018-1-14 21:47:56 |显示全部楼层 微信分享
你说的这些好像跟房子的类型没太大的关系
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2018-1-15 15:16:36 |显示全部楼层 微信分享
公寓5%的年回报率算高吗?

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发表于 2018-1-15 23:27:05 |显示全部楼层 微信分享
有学区的全新公寓是不错的选择。
Steve Su
北岸建地,豪宅和公寓
M 021 656 646
E: s.su8@barfoot.co.nz
https://www.barfoot.co.nz/s.su8/Properties

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我自己买的 queens residence 住啊  就是物业管理钱 其他都还好
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房产中介  Anytime健身教练

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半夜alarm响了 寒风中瑟瑟发抖你就会怀念house

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尊贵铂金 元老勋章 新时政 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2018-1-16 11:00:53 |显示全部楼层 微信分享
你在国内住房子也全是毛病,只是打电话找物业或者找人修很方便很便宜,所以感觉没什么,其实毛病不少

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新时政

发表于 2018-1-16 11:53:09 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2018-1-16 11:00
你在国内住房子也全是毛病,只是打电话找物业或者找人修很方便很便宜,所以感觉没什么,其实毛病不少 ...

好像是这样的,有点问题,找人修一下,一,二百的事情,所以没记忆。。。
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