我是房东，但我心里也有B数

gongchen

放假回国无聊上了论坛，发现吐槽版真的是一个有趣的好地方

房东跟房客的矛盾是永无止境的，就拿我自己来说，为什么出租房屋的时候要定下规矩，就是因为双方之前都不认识，定下规矩免得以后有冲突有矛盾，一部分想租房子的小伙伴连房东打的广告都不仔细看， 要求明明写好了还问东问西，租房广告好比CV，你们来看房之前不看好广告上的详细信息，进屋看完房子还吐槽房屋质量不好，那为什么不通过微信找房东要照片先看一下呢，当然我也不否定有些房东故意隐瞒家庭情况，比如说有顽皮的小孩子，或者一些别的原因，让看房的小伙伴们浪费时间跑一趟。

以前租房子的时候，我也经历过很多不靠谱合租的小伙伴，比如说把鞋子丢进洗衣机里洗的，煲汤一下午不关火的，晚上9点之后还在家里爆炒的，大半夜打游戏乱吼乱叫得，做完饭不收拾灶台和水池的等等。就是因为经历过这些不靠谱的小伙伴们的骚扰，所以自从我买了房子之后，对招租的小伙伴们有了比较多的要求，如果你们以后买了房子，如果真的觉得贷款压力大，想出租，你们也会考虑同样的问题，除非你们真的很土豪，全款买房子，不对外出租，但是以现在奥克兰的房价，能有多少人不依靠父母能买得起房子呢，又或者依靠父母给你的首付，自己还贷款没压力的呢。

房东跟房客都是相互尊重的，如果大家关系都很好的情况下，这些规矩其实都可以忽略的，比如说少煮食，只要大家都爱护这些公共区域，不打扰到别人做饭，做完饭即时收拾，房东们也不会有意见的。好比我来说，我给出租的房间，买的全都是好的家具，一张床都要2000刀以上，再配上椅子，柜子，里里外外算下来都在3000刀+，如果小伙伴们都不爱惜，出租一次就弄坏一点东西，那我以后肯定不会换这种很贵的家具，我是想给小伙伴们最好的居住体验，但是小伙伴们不爱惜，这种恶性循环，就会导致下一个想租房的小伙伴们吐槽，家具房子破破烂烂还租的那么贵。

所以，我的建议是，小伙伴们租房之前先通过微信联系好，看了照片，问好房东家里人口情况，再决定去不去看房子，但凡有一点不满意，自己忍受不了，还是别去看了，耽误自己的时间。房东们也尽量在广告里面写清楚自己的情况，免得房客们问东问西不耐烦。

房东跟房客闹矛盾，都需要想一想自己有没有问题，不能全怪罪于另一方身上，华人租房的价格确实要比洋人租房的价格稍低，规矩也没洋人的多，如果每个小伙伴都能约束自己，那租房的情况完全都能改善，不是现在这种以抱怨的方式来吐槽。

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本来不想再回复这个帖子，看了37楼的小伙伴说2000刀的床垫放出租房里太夸张了，可能也是我太较真了，不过说真的，贫穷真的是限制了某些小伙伴的想象，我就发当时我买床垫的收据好了，数额大的是自己用的，小数额的是出租房用的，大家自己看吧，为了隐私我把名字和地址遮盖了一部分，自己也发过租房帖，不相信的可以去查看我发过的租房帖。

gongchen

masterq 发表于 2018-1-7 19:48
如果房子整租就沒有這個煩惱了,交給經記登廣告,做open home,然後自己管理或由經紀管理自便,如果和房客住在 ...

房子整租一般都是投资房，但是能有多少人有投资房呢，所以我这是在自住房出租单间的情况下考虑的

gongchen

birdybirdy 发表于 2018-1-17 09:55
“一张床都要2000刀以上”

夸张了

如果有需要我可以把receipt贴图放上来

gongchen

birdybirdy 发表于 2018-1-19 09:47
注明：我说“傻”并无恶意，揶揄下楼主太实在，呵呵

不好意思，我是实在，我也傻，我这么做的原因是因为我想把我提供最好的东西给房客，出门在外，谁不想住的地方跟家一样呢，大家互相想着对方一点，就不用为了换房客找房客操心了