房东扣押金的问题

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之前的房东在我们搬走后检查房子，告诉我们，我们使用的橱柜抽屉有一个关不紧，要求我们维修或者花钱找人维修。
房东说这橱柜是soft close drawer，现在的状况是推一下后能关住，但是需要稍微往里再推一下才能关紧。

实话是讲，这个drawer在我们搬进去的时候是不是就是这个状态我们也不知道，即便是这个状态或者后来变成这个状态的，我们也不会在意，因为这个根本不影响使用，我们也不会刻意去关注这个，所以交房了房东提了才注意到。

在使用方面，由于这个抽屉是最上层，我们仅仅放了筷子、勺子、刀具等顺手和经常用的工具，也就是正常使用，没有放过任何过重或者oversize的东西进去。

我也知道修这个花不了几个钱，但实在是不想每次都吃这种哑巴亏，所以想请教一下下面几个问题：

1. 这种情况是否适用于租客租房期间造成的“Damage”？
2. 这种情况的抽屉在交房的时候是acceptable吗？
3. 如果需要维修这个抽屉，租客是不是需要承担维修费？

我们有$800押金在房东手上，这个问题解决之前，估计没法拿回。

谢谢！

topsky

这应该是房东不对，正常使用引起的问题是房东的问题，比如抽屉的铰链到了使用寿命

IQbb

800块押金在房东那里？签约是正式的吗？

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topsky 发表于 2018-1-2 23:04
这应该是房东不对，正常使用引起的问题是房东的问题，比如抽屉的铰链到了使用寿命 ...

也是5年新房，到寿命不太像，感觉就是质量问题。

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IQbb 发表于 2018-1-3 23:19
800块押金在房东那里？签约是正式的吗？

在房东那。有正式合同。除了这个橱柜问题，其他比如term，notice period之类的没有任何违约。

topsky

232749650 发表于 2018-1-4 18:31
也是5年新房，到寿命不太像，感觉就是质量问题。

说的是比如           去看政府网站有关房屋租赁的条款
正常使用出的问题 房东要负责维修的

IQbb

跟房东说让法庭判，听说押金不可以自己收的。