FML 各种小心却还是被 卖房中介 坑了》》》》

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中介这么做不合适，不过买家这种情况也有责任，买不到就算了，缘分不到而已。

s0mu7l胤麒

就是一个坑~~~~~

NewLynnHse

其实我觉得LZ你应该庆祝才对，真的，要是把隔壁买下，你以后就会生活在地狱里了。。。哈哈

lianlian88

这种情况很普遍的，碰到这种情况买家的agent要自己想办法的，有时候买家的agent会直接联系regional manager来告知客户的offer的，这样的话listing agent就不那么简单捣鬼了。。。

注册专用

房子看中了，估计觉得房市不好，没人会买，想以更加低的价捡，没想玩砸了，别人下手快，中意的房没买到。
要说你自己对房市的判断还是有偏差的，没买到就没买到吧，横不能让买家取消交易吧
下回真的看中的，尽快下手，至少先下个offer吧。

potatosis

auckland.clark 发表于 2017-12-11 16:48
有短信证据，是可以投诉的。

嗯嗯，肯定会投诉的。

potatosis

注册专用 发表于 2017-12-11 17:22
房子看中了，估计觉得房市不好，没人会买，想以更加低的价捡，没想玩砸了，别人下手快，中意的房没买到。
...

确实我们也应该早点下合同，这样那个listing agent就没机会了，不过他要是诚心想独吞，也可以不把我们的offer不拿给卖家。

potatosis

lianlian88 发表于 2017-12-11 17:21
这种情况很普遍的，碰到这种情况买家的agent要自己想办法的，有时候买家的agent会直接联系regional manager ...

嗯嗯 这回学到教训了，有manager知情的话，他胆子会小一些。
以后我卖房的话，肯定走拍卖。至少透明一些。

potatosis

注册专用 发表于 2017-12-11 17:22
房子看中了，估计觉得房市不好，没人会买，想以更加低的价捡，没想玩砸了，别人下手快，中意的房没买到。
...

如果listing agent如实告知还有别的offer，男友妈妈肯定会更快的下合同。
哪怕agent说卖家要高价才能卖，至少还有个公平竞争的机会嘛～～
anyway， 大意了

注册专用

potatosis 发表于 2017-12-11 17:44
如果listing agent如实告知还有别的offer，男友妈妈肯定会更快的下合同。
哪怕agent说卖家要高价才能卖， ...

买房子就是斗志斗勇的过程，根据不完整的信息作出自己的判断出牌。
消消气，调整下心态。
房子是讲缘分的。

NewLynnHse

potatosis 发表于 2017-12-11 17:41
嗯嗯 这回学到教训了，有manager知情的话，他胆子会小一些。
以后我卖房的话，肯定走拍卖。至少透明一些 ...

没有遇到过你这种情况的不懂拍卖的好，还很多人不喜欢拍卖。。。哈哈

261874939

NewLynnHse 发表于 2017-12-11 17:56
没有遇到过你这种情况的不懂拍卖的好，还很多人不喜欢拍卖。。。哈哈

老鼠你那几套房都是走拍卖的吗？

NewLynnHse

261874939 发表于 2017-12-11 17:59
老鼠你那几套房都是走拍卖的吗？

多数是，最后一套还是从洋人pre-auction手里硬生生抢回来的。。。哈哈，太爽，太有满足感了

:TicklyRain:

1。如果确实交了offer，而中介没有告诉屋主。肯定可以投诉。
如果只是说感兴趣，一直没有给offer，那就不确定能不能投诉成功了。
反而觉得你们找的中介不给力，既然很有兴趣，先下了offer再说！！之后的条件可以慢慢谈。

2。“这位Vict** L** 只想着自己的commision 不被别的中介分走，完全没有站在卖家的利益角度。
卖家们卖房时看清了，千万别找这种毫无专业度 不在乎卖家利益的agent. ”
不介意的话，能不能说一下你们出的offer多少钱？中介卖掉多少钱？这样才能判断中介是否争取了卖家利益。

NewLynnHse

:TicklyRain: 发表于 2017-12-11 18:31
1。如果确实交了offer，而中介没有告诉屋主。肯定可以投诉。
如果只是说感兴趣，一直没有给offer，那就不确 ...

呃，好像没有几个中介是真的为了卖家的利益的吧？多数是为了自己的佣金

如果LZ找listing agent，可能还能捡到便宜，因为中介可能会劝卖家赶紧卖掉 （才有佣金入袋）。。。哈哈

:TicklyRain:

NewLynnHse 发表于 2017-12-11 18:43
呃，好像没有几个中介是真的为了卖家的利益的吧？多数是为了自己的佣金

如果LZ找listing agent，可能还 ...

哈哈！那也看中介类型，卖得快或卖得高价，能两个都达到最牛。
不过屋主来说都是想卖得高，所以得看offer的价格和条件怎么样。
卖得快某方面来说是对的。想想一个房子上市很久没卖出去，谁都会觉得可以去压价吧！

masterq

如果只是说感兴趣，一直没有给offer，那就不确定能不能投诉成功了。


中介肯定有欠妥的地方，但如果只是说感兴趣,没有给offer，都可以投訴成功，我真的開眼界了。

:TicklyRain:

NewLynnHse 发表于 2017-12-11 18:43
呃，好像没有几个中介是真的为了卖家的利益的吧？多数是为了自己的佣金

如果LZ找listing agent，可能还 ...

对，还不如直接找listing中介，如果诚心想买。
绕一圈，listing中介又要分钱，沟通也麻烦，还得传话筒。

不过真心觉得和买家中介也有关系。竟然不叫楼主赶紧下offer？什么都是白纸黑字先下了再说吧！这还等？等别人出offer再出价吗？multi-offer的情况，中介不能告诉其他买家别人出价多少吧？

是不是其实想出低价，又怕房东直接拒了？出高价又怕自己吃亏？如果买家没主意，买家中介也应该帮买家分析，给出一个比较合理价位的offer。

楼主的中介是哪个？不介意的话请公布一下。

yangranwu

lz想捡便宜，等屋主降价，结果没捡到。要怪就只能怪自己太贪心，这个又不是拍卖，有人出pre auction offer listing agent有义务通知你，就是议价，人家有买家当然先服务自己买家，帮自己买家买到无可厚非，真不知道lz有什么可抱怨的。

:TicklyRain:

masterq 发表于 2017-12-11 18:49
如果只是说感兴趣，一直没有给offer，那就不确定能不能投诉成功了。

看帖子估计周二到周日都没出offer，而房子在周五已经sold。
那很可能是unconditional offer，价格合理的话，屋主不接才怪！
FML反转太多，防止突然逆袭，所以尽量说“如果”和“不确定”。

NewLynnHse

:TicklyRain: 发表于 2017-12-11 18:59
对，还不如直接找listing中介，如果诚心想买。
绕一圈，listing中介又要分钱，沟通也麻烦，还得传话筒。
...

其实没有必要公布，最安全的做法就是不要相信中介。反正能信得过的中介真的没几个，我也没少看房子，我就没有碰到过能信得过的中介。。。哈哈

hk889

这家公司是很垃圾的！！多年前也给他们骗过俩次一次华人一次洋人

ronaldlu

那是你男友妈妈不懂买房

385201675

典型的穷人思维，怎么不早点提交offer?总觉得自己是弱者，别人咋坑你了？自己手慢犹犹豫豫

:TicklyRain:

NewLynnHse 发表于 2017-12-11 19:44
其实没有必要公布，最安全的做法就是不要相信中介。反正能信得过的中介真的没几个，我也没少看房子，我就 ...

因为楼主觉得被listing中介坑了，公布了明示暗示！公平起见，朋友中介也公布一下嘛！明显两个中介都有责任！明显买家中介更不给力！

zhang168

小题大作了，中介为啥要和别人分佣金？如果这中介要傻到这地步，也快换工作了。机不可失，机不可失，自己才是主因。

auckland.clark

:TicklyRain: 发表于 2017-12-11 21:03
因为楼主觉得被listing中介坑了，公布了明示暗示！公平起见，朋友中介也公布一下嘛！明显两个中介都 ...

买家中介的确是不给力

WWGB

很正常啊，谁知道你们是真心想出offer还是还关注别的房源，中介有钱挣当然不管别人了，那个中介可能急着等钱用呢，现在房市不像以前了他们能挣一笔算一笔，楼主体谅吧。

wplp25

RW公司的盘，上来就应该直接找listing agent，你朋友应该不被允许直接去联系屋主的
既然看中就得马上offer，带个条件也行啊，销售都是以卖出东西为目的呀，“看一看”“想一想”的买家实在太多了，市场这么冷清，中介肯定抓紧真的买家，何况他又能拿到全部佣金呢。 就当个经验吧，买房子看缘分，也不要因为这次失手而着急变冲动就好。