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一直以来，都不是一个喜欢传播负能量的人。开设这个公众号是希望让更多人看到新西兰生活中美好的一面，但与此同时，我也想要把学到的一些经验教训记录在这里，希望可以帮助初来这里的人少走弯路。
其实在来新西兰之前，就听说过很多留学生在这里遭遇恶房东刁难的故事，当时家人还一再提醒我们要小心。但初到这里的我们，感受最深的是这边单纯友善的人文环境，万万没想到，仅仅是第一次租房子就给我们敲了一记警钟。
很多朋友让我在文章中直接曝光他们的地址，思来想去，觉得毕竟人家是靠这个在这边生存的，我们也已经搬出来远离了是非，以恶制恶终不是我想要的结果。所以仅仅是想把我们的经历分享出来，给大家做一些小tips，希望读到这篇文章的人能吸取我们的教训。
新西兰有很多找房、租房的平台，华人、洋人的皆有。我们在这里租住的第一套房子就是Max在一个华人平台上找到的。因为我们不想住公寓，初来奥克兰预算也不高，所以就选择了一栋Unit。这种形式的房子通常是和房东住在一起的，只不过是把一栋房子分成了两部分。
我们租的这栋房子被分为了前后两部分，房东住在后面的房子里，我们住临马路的一栋。属于我们的区域有一间客厅，一间开放式厨房、一间卫生间和一大一小两个卧室。当初吸引我们选择这里的一个主要原因是，门前的院子也被分成了两部分，我们有属于自己的小区域。院子里种了柠檬、柿子、百香果等各种植物，看起来好不温馨。房租一周460纽币，有一个合租伙伴，分摊下来还算可以接受。
当时签合同的过程非常随意，中介匿了一份简单到不能再简单的合同，总共一页纸，大概内容就是搬走后房间要求打扫干净，就没什么其他条件了。关于院子里剪草的事情，房东当时的原话是：“你们有空就帮忙打理一下，没空我们剪也行，我们都很随意的！” 于是大家就轻松愉快的签了名。由于房东没有找中介进行后期的房屋管理维护，完全靠自己管理，这也就为后来的相处埋下了隐患。
刚开始一切看起来还挺和谐，房东院子里种的葡萄收下来送给我们，我们做了好吃的也会给他们送点。以至于我晚于Max来到新西兰后，找她签入住合同时，她多加了一页纸我们根本没起疑心。
后来对女房东的印象开始有转变，是发现她并没有自己口中所说的那么“随意”。我们发现她和周围很多邻居都有争执，比如说旁边一家开了好多年的意大利pizza老店，非常受附近居民的喜爱。然而她却跑去指责人家烤pizza的烟随风吹到她家里了，影响她们正常生活；晚上她和老公大声争吵的声音无数次传进我们房间，我们只好选择努力忽略；在家住的好好的，她总会找各种理由来敲我们房门，然后一边说一边就脱鞋走进来，开始巡查房间，顺便挑出点毛病让我们收拾。
对于这一切我们都选择了忍受，然而，在发生了一件事情后，我们终于打定了主意要搬离这里。
我和Max都是很爱交朋友的人，尤其是身在国外，到了周末总希望能叫上朋友一起玩玩游戏、聊聊天，好好放松一下。考虑到我们和房东住的近，我们把时间选在了周末，早早的就把朋友请到了家里，跟大家说好最晚到10点就结束。
没成想，才到晚上8点多，女房东就来敲门了，说我们声音太大影响了她休息。于是我们连忙道了歉，然后大家把声音压低到“悄悄话模式”，继续在家里玩。结果没过10分钟，女房东再次敲响房门，上来就问为什么我们的朋友还没走。Max把她拉到屋外说，我们的声音都小成这样了还能吵到你吗？她就说自己神经衰弱，如果待会儿她睡着了，我们的朋友再走，关门的声音会把她吵醒，所以要求我们的朋友必须现在、立即、马上就走。就这样，好好的一场周末聚会，变成了以朋友们被赶走而告终。
说实话，当时我们也没有完全责怪房东，只是觉得等合同时间终止后，一定要找一栋独立别墅，毕竟和房东住在一起根本没办法请朋友来家里玩。于是，为了让他们有心理准备招新的房客，我们在离合同终止前2个多月就告诉了他们要搬走的消息。没想到为他们着想的提前通知，竟给我们自己招来了一身麻烦。
知道我们要走后，女房东的“查房”频率就越来越高了，没事就过来溜达几下，然后指指点点的说房子里：墙上有霉点！马桶不够白！厨房窗户有油渍！ 其实从我们住进来，这就已经是一栋很旧的房子了。冷热水管是分开的，冬天用水要么很烫要么很凉，非常不方便。没有通风系统、没有抽油烟机、没有任何取暖干燥设施，再加上新西兰的气候本来就比较潮湿，她挑的这些毛病完全属于正常损耗。
本来我们打算按照合同上所说，等要搬走时再找清洁公司把房子仔细打扫一遍。但是房东一周三查，每次来都说要从我们的押金里扣钱。实在招架不住她的骚扰，我们只好在搬走前一个月就请来了清洁公司。听了我们的描述后，清洁公司的员工告诉我们，这种房东他们见多了，其实这个老房子只要住进来一定是会有正常损耗的。他们帮我们做过整体清洁后，会请房东过来检查，如果有不满意的他们会再次处理，直到房东满意为止。 待一切打扫完毕，请来房东检查时，她双唇紧闭，从头到尾一个毛病都挑不出来，我们这才放心让清洁公司走。结果人家前脚刚走，房东就立马变脸了：“你看这个马桶还是不够白啊！都是你们用坏的！你们走之前要给我换个新的，不然我就从押金里扣！”
之后，她又搬出我来之后签合同时加上的一张纸，这次我们才发现，她一开始口中说的“剪草坪很随意”的事情却在这张合同里变成了“房客必须自行修剪草坪”。她平时二话不说，隔段时间就自己来给我们修理，现在却狮子大张口的说：“你看，我们帮你们修剪草坪的费用也要从押金里扣。”
这下我们才彻底明白，她的目的不是让我们打扫的多干净，而是想方设法扣押金。
事后，我们请教了很多朋友，并搬出了新西兰的租赁法庭，最终才堵上了她的嘴。关于这些经验，下面就给大家列成小tips，供你们参考。
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夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.
发表于 2017-12-4 14:21:18
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