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[民事] 出租房房客住两年了没签租赁合同 怎么办?(已经回答) [复制链接]

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 新时政 平安如意勋章

发表于 2017-11-27 11:21:54 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2017-12-6 03:50 编辑

两年前买了一套投资房,房客是前任房主的房客,他们住了好多年,也就让他们一直在那里住了。没有签订任何合同,屋子一般的东西坏了什么的 他老公自己就修理了。草地很大,需要那种剪草的小车。我们买了一个全新的剪草的车子,连发票全都给他了,以便维修。房租有时候晚几天但是也还是都交了。大家一直相安无事。我现在想要收回房子自住。我担心他们不愿意搬走,该如何保护自己的权益呢?

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发表于 2017-11-27 18:03:59 |显示全部楼层 微信分享
直说啊,看对方反应再应对。什么都不做就担心这那,净瞎担心。

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新时政 2016欧洲杯

发表于 2017-11-27 18:04:21 |显示全部楼层 微信分享
直说啊,看对方反应再应对。什么都不做就担心这那,净瞎担心。

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发表于 2017-11-27 21:18:59 |显示全部楼层 微信分享
相安无事,保护自己哪门子权益?房客愿不愿意继续住还两说

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 游戏勋章 畅游勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018年度金ID 平安如意勋章

发表于 2017-11-27 22:19:26 |显示全部楼层 微信分享
有一点你要记住,合同是用来保护租客的

连合同都没有你怕啥?

提前三个月半年通知别人还是非常有必要的

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发表于 2017-11-28 08:47:52 |显示全部楼层 微信分享
吃草的狮子 发表于 2017-11-27 22:19
有一点你要记住,合同是用来保护租客的

连合同都没有你怕啥?

只要租客有证据租住在里面,支付房租,没有合同和事实有合同是一样的。都需要按照规则流程,提前通知。

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发表于 2017-11-28 12:41:52 |显示全部楼层 微信分享
不怎么需要担心 互相尊重
先告知 给够搬家时间 没合同一般两周
如果你有确定时间 对方接受了 超过应该和你商量
不接受也有个协商
只要对方不是土匪 没什么可以担心的

专业裁缝电话09 5281218 地址:1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝 精工制作 <<<<点击进入

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

发表于 2017-11-30 13:43:45 |显示全部楼层 微信分享
没有合同是OPEN contract。 你可以找你的律师要。 他那里有老的文件。 如果你要回来。 给90 天通知。
九十天他不走。 你拿着合同上庭。 一般收到通知都会走人

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发表于 2017-12-6 03:50:26 |显示全部楼层 微信分享
您好,这种情况你们双方是属于短期租约(flexible lease), 可以通过通知对方给予42天通知的情况下让对方搬走。
在艾美斯律师事务所,我们会为客户利益一争到底,敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重,事无大小,意在执着,提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖,信托基金,各类移民案件,家庭法,刑事出庭,交通法,商业纠纷,法律意见,债务,公司法,合同,民事纠纷,小额度争议案件,谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务:苏小姐 021-08956107

电邮:info@adventark.co.nz 微信:AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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发表于 2018-1-28 17:30:35 |显示全部楼层 微信分享
AMICUS_LAW 发表于 2017-12-6 03:50
您好,这种情况你们双方是属于短期租约(flexible lease), 可以通过通知对方给予42天通知的情况下让对方搬走 ...

还是律师给力!本来还以为要90天通知。
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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