大选后对与经济，房市和民生前景的客观分析 - 继续更新3楼

keepower

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-10-26 14:15
新西兰在这之前一直都不是以房地产作为主要的经济增长点的。

再说一遍，我问的不是“这之前”，也不是“以后”

我问的是，从GFC到现在，全球水漫金山的这9年，以新西兰的情况，国家党有没有除了房地产外更好的选择，如果有的话，是什么？

pass250

难得的营养帖啊，强烈支持!

狂奔的蜗牛!!!

keepower 发表于 2017-10-26 15:28
再说一遍，我问的不是“这之前”，也不是“以后”

我问的是，从GFC到现在，全球水漫金山的这9年，以新西 ...

你觉得房地产还能继续么？

ericwu218

godirty12 发表于 2017-10-26 09:40
楼主学点经济课就开始分析了，正好我也学过，不过楼主知不知道新西兰经济生产效率非常非常低？？尤其是在国 ...

辩论还是要用理性，冷静的语气啦，不要激动激动就显得失水准了。我对新政限制过度炒房，限制低技术移民支持。但对你的观点有些不同看法。
1.你认为新西兰效率低下是移民造成的，我不能同意。这里人懒散悠闲惯了，这才是效率低下的本质原因，和移民有什么关系呢？无论移民多少本地有些人依然是那么懒吧？只不过对比辛苦工作的移民，显得更懒而已。
2.各种资源爆满，交通拥堵，是现在奥克兰，惠灵顿基础上谈的吧？但是新西兰不止有奥克兰，如果你走出奥克兰看一看，很多小镇反而人口在流失，商店门可罗雀，街上车也很少，根本没有受到移民潮的影响。所以上届政府移民问题我觉得根本在于没有合理引导人口分流，导致拥挤在奥克兰。从全国角度来看，人口并不多。

keepower

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-10-26 16:11
你觉得房地产还能继续么？

兄弟，你老跟我绕圈子没意思啊。我只想有个脑洞大开的讨论，来说说08到17这个大环境下(全球放水，资产价格暴增），国家党除了房地产以外有没有更好的选择。你老跟我扯以后和之前干嘛？

然后我也想讨论一下现在这个情况，“实业”在新西兰代表什么。

狂奔的蜗牛!!!

keepower 发表于 2017-10-26 17:17
兄弟，你老跟我绕圈子没意思啊。我只想有个脑洞大开的讨论，来说说08到17这个大环境下(全球放水，资产价 ...

讨论以前的事是没什么意义了，不管怎样，房价已经起来了。
主要看看未来几年的经济增长点在哪里？看样子工党也会要干两到三届了。

Raymondzheng81

学习了，多谢

VividLife

LZ写得很好。家族农场的比喻很赞。有一点想补充的是：大哥带着全家苦干，节衣缩食的只有一部分家里人，大哥跟他的好兄弟和朋友们花天酒地。相信这是国家党这一次不得人心之处吧。

longwang

真是屁股决定脑袋，楼主的数据，我暂且认为真实，楼主也分析了，工优上台，势必通货膨胀，储备银行利率是跟通胀挂钩，而之前的房价是不计入统计局的通胀统计的，可以料定的是利率不出明年肯定快速上提，不说高的，现在的房价肯定扛不住6%的贷款利息。到时肯定出一堆银行违约房。这么说吧，其实现在很危险，还不去高位出货，还在这自嗨。银行贷款利率到6%，房价就得跌20%。

BNC2015

longwang 发表于 2017-10-26 22:12
真是屁股决定脑袋，楼主的数据，我暂且认为真实，楼主也分析了，工优上台，势必通货膨胀，储备银行利率是跟 ...

楼上, 被你抢先了.

我的帖子按需求,供应,资金, 的顺序来写.目前只写到供应而已.

ucol

有几个人看到新西兰的低效问题，却没抓住问题的根本。我只想说的低效问题是体制造成的！是体制！体制！体制！

longwang

好啊，坐等楼主的宏篇大论，咱要客观的分析，不要带屁股的。

hoolee

longwang 发表于 2017-10-26 22:34
好啊，坐等楼主的宏篇大论，咱要客观的分析，不要带屁股的。

啥叫屁股？

love_3_month

ucol 发表于 2017-10-26 22:33
有几个人看到新西兰的低效问题，却没抓住问题的根本。我只想说的低效问题是体制造成的！是体制！体制！体制 ...

哪个体制效率高呢，说出来讨论下。。。

love_3_month

godirty12 发表于 2017-10-26 09:40
楼主学点经济课就开始分析了，正好我也学过，不过楼主知不知道新西兰经济生产效率非常非常低？？尤其是在国 ...

你真是学经济的吗。。。。。

BNC2015

longwang 发表于 2017-10-26 22:34
好啊，坐等楼主的宏篇大论，咱要客观的分析，不要带屁股的。

你也不需要激动. 如果帖子有不客观的, 指出来就可以了.

BNC2015

VividLife 发表于 2017-10-26 22:00
LZ写得很好。家族农场的比喻很赞。有一点想补充的是：大哥带着全家苦干，节衣缩食的只有一部分家里人，大哥 ...

你说的可以用经济发展但分配不均, 引发社会矛盾来解释, 是合理的.

现实中, 也有一批企业家这几年赚得盘满钵满, 用花天酒地形容, 也不为过.

skywindcn

A女士已经改称新政府不会在第一届（3年内）征税
Labour plans regional fuel tax

skywindcn

love_3_month 发表于 2017-10-26 22:44
哪个体制效率高呢，说出来讨论下。。。

China                           

zzzzzz

nz最大的问题是不肯利用一带一路发展基础设施
不但不让中国央企建筑公司大规模上铁公基建设
甚至还排挤中国建筑材料
那么，这个国家走任何一条路都是死路
因为nz的建设能力之低下，亚太垫底
别想着建筑业能带来多少就业
长远看只能损失更多其他优势行业的就业
再说一遍，基础设施不利用中国
任何一条路都是死路

keepower

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-10-26 18:26
讨论以前的事是没什么意义了，不管怎样，房价已经起来了。
主要看看未来几年的经济增长点在哪里？看样子 ...

你不想讨论回复我干什么？

新政府才上来第二天，不用现在就给自己打气吧？好歹你也等过了第一个100天啊。

keepower

zzzzzz 发表于 2017-10-27 09:26
nz最大的问题是不肯利用一带一路发展基础设施
不但不让中国央企建筑公司大规模上铁公基建设
甚至还排挤中国 ...

原来70年代建的基建那些都是假的

BNC2015

skywindcn 发表于 2017-10-27 07:53
A女士已经改称新政府不会在第一届（3年内）征税
Labour plans regional fuel tax

按照她的承诺，严格来说，这也不应该加。

不过，某些人认为，这是奥克兰市的事情，并非中央政府的决定。擦边球吧。

aniceguy

难道一直没有人发现，楼主的人口计算有硬伤吗？
7万移民是全国的，不是都来奥克兰的。
同时，有些人从奥克兰搬出到小城镇，或者反向，这个数字就没有统计了

zzzzzz

keepower 发表于 2017-10-27 09:32
原来70年代建的基建那些都是假的

首先，新西兰大规模基建是在50年代大繁荣时期完成的，包括59年竣工的海港大桥
其次，70年代是新西兰最难过的一段日子，75-82年的大萧条甚至造成了nz历史上最大的对外移民潮
get some education before you comment

BNC2015

aniceguy 发表于 2017-10-27 09:48
难道一直没有人发现，楼主的人口计算有硬伤吗？
7万移民是全国的，不是都来奥克兰的。
同时，有些人从奥克 ...

人口统计是基于全国的，因为奥克兰的数据不全。

但是，人口增长变化的比例，无论是否削减移民，大体是一致的，奥克兰是新西兰的缩影。

zzzzzz

同意楼主通货膨胀必然上升的判断
工党政府为了控制利率，保房价不大跌已经给储备银行加息上了锁
所以才导致了纽币的暴跌
预测一下，一年内纽币对美元下看0.6
总之，对大部分华人来说，日子要苦一些了

angelvan2012

说穿了就是个效率问题。

70年代新西兰什么样我不知道，70年代新西兰的工人效率如何我也不知道，我只知道70年代中国的效率和现在中国的效率。

Chatbox

zzzzzz 发表于 2017-10-27 10:06
同意楼主通货膨胀必然上升的判断
工党政府为了控制利率，保房价不大跌已经给储备银行加息上了锁
所以才导致 ...

为啥会苦?妞币跌到1:1不好吗

aniceguy

BNC2015 发表于 2017-10-27 09:57
人口统计是基于全国的，因为奥克兰的数据不全。

但是，人口增长变化的比例，无论是否削减移民，大体是一 ...

7万这个数字，楼主就不能爽快的承认吗？