建筑报告

动感超人

看中一套议价的房子，房主已经接受了我们的价格。做完建筑报告之后除了一些很小的问题之外检查的人认为屋顶的铁皮有一些破损以及防水可能需要重做。报告里估计包括租脚手架在一起可能要花5000左右的样子，这种情况我们是应该让屋主把所有发现的问题都解决了还是只做屋顶的部分?要是让她全部负责弄好的话担心屋主一怒之下决定不卖了...

动感超人

mnstar 发表于 2017-10-23 23:43
报告里估计是5000，实际下来就会超过10000，我个人的理解是要么你再讲价1000-2000（对方未必接受），要么谈 ...

我看报告里照片好像不是很严重啊，就是有几处小洞外加防水涂层有些锈斑。和屋主商量的话她应该不会直接宣布合同作废吧?

skysadness

你没有说有没有别的买家同时在出offer，如果只有你一个在出offer。
让卖家解决，不然这房子就不要了。
自己修的预算和麻烦往往会超出你的估计。
说不定修一半发现其他问题呢。
持币在手，房市下行，不怕没得买

topsky

需要权衡 谈崩是可能的

动感超人

mnstar 发表于 2017-10-24 00:04
我不了解那个房东也不知道你们谈了几次价钱谈拢的，只说个人

如果谁买我卖的房子来回出价3次（或以上） ...

只出了两次价。房子一开始是tender据中介介绍最高的出价是93万但是买家要卖掉自己的房子才能买所以被屋主拒绝了。然后变成了beo86万，按中介的意思出了个86万屋主还价89然后出了个87万屋主考虑了一晚接受了。

动感超人

skysadness 发表于 2017-10-24 00:44
你没有说有没有别的买家同时在出offer，如果只有你一个在出offer。
让卖家解决，不然这房子就不要了。
自己 ...

中介说有个买家在我们出价之后也有意出价但排在我们后面不知道现在还有没有意愿

动感超人

还有个问题是如果我想就报告里发现的问题和屋主协商的话现在是通过中介还是律师?签好的合同已经发给双方的律师了

Xcellent

动感超人 发表于 2017-10-24 08:17
中介说有个买家在我们出价之后也有意出价但排在我们后面不知道现在还有没有意愿 ...

主要还是看自己喜不喜欢，特别中意没别的更好的了多个五千一万也还好，要是错过这个还有别的那就大胆谈呗，一般来说不会崩，你想崩中介也不答应啊毕竟你不买这个买别的，他的中介费跟谁要去。。。

动感超人

Xcellent 发表于 2017-10-24 09:00
主要还是看自己喜不喜欢，特别中意没别的更好的了多个五千一万也还好，要是错过这个还有别的那就大胆谈呗 ...

有道理那我是应该先和中介提出来然后看看她的意见吗

鲁班班

动感超人 发表于 2017-10-24 08:17
中介说有个买家在我们出价之后也有意出价但排在我们后面不知道现在还有没有意愿 ...

人已做出让步了，你要再不爽快，估计崩了。价格好，就不要在乎小毛病。这个很正常。老房子

Xcellent

动感超人 发表于 2017-10-24 09:12
有道理那我是应该先和中介提出来然后看看她的意见吗

对，我们当时砍价到最后就是心软了中介说多一万肯定卖少一万肯定不卖，我们傻乎乎的加了一万上去，后来一想不对啊，加个五千人家也是有可能卖的呀。。。
Anyway，最后还是买到了喜欢的房子所以也还好了，尽力砍吧

rzrljb

上杆子不是买卖，别着急，到时候要不是5000呢，除非你特别喜欢非他不可