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楼主: 一支烟的时间

[谈房] 更新房价到底怎么走，写一写自己的看法，大家都怎么看？也来说说 [复制链接]

本分人儿

灌水之王

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发表于 2017-10-14 16:26:14 |只看该作者 微信分享

支持楼主，对与错不重要，重要的是楼主愿意把经过自己思考的看法拿出来与大家分享。

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发表于 2017-10-14 17:53:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

分析得蛮好。

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changing

本站元老

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发表于 2017-10-16 14:20:07 |只看该作者 微信分享

看来还是先别卖房

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天维房产

社区管理员

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发表于 2017-10-16 14:20:59 |只看该作者 微信分享

PirateShip68 发表于 2017-10-13 19:03
看看房版里那些长期蹲点儿的空军就知道有意向买房子的人很多了。。有些ID从注册开始除了整天酸了吧叽的 ...

说不定是等着捡漏呢~

房哥捡漏之前也喜欢唱衰~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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keepower

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发表于 2017-10-16 16:18:51 |只看该作者 微信分享

PirateShip68 发表于 2017-10-13 19:03
看看房版里那些长期蹲点儿的空军就知道有意向买房子的人很多了。。有些ID从注册开始除了整天酸了吧叽的 ...

大选版里也有那么几个

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robinchang

SkyKiwi天使

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发表于 2017-10-17 12:07:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

其一、和新西兰收入比，新西兰房子并不便宜；其二、房价降了社会不稳定，难道房价涨社会就稳定了？那些声讨炒房的限制移民的声音难道不就是不稳定因素吗？其三、实际上新西兰能盖房的地还是很多的，如果不嫌稍远点偏点。另外，如果5、6层的公寓楼多盖些潜力更要翻上3-4倍！其四、新西兰本身经济就不太景气缺乏创新，再高房价把那些年轻人都赶到澳洲、加拿大其他地方，剩下一帮年老体衰、或只会炒房的人、偶尔玩几天的人和靠吃福利的人.....到那时你的房子还能保值吗？

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jiahe

本站元老

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发表于 2017-10-17 15:08:25 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2017-10-13 20:19
这次房价的上涨，主要就是国家党的不作为，加上大量移民，中国国内之前比较宽松的金融政策造成的。现在优 ...

此言有理。。。。。。。。。。。

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jiahe

本站元老

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发表于 2017-10-17 15:10:22 |只看该作者 微信分享

没人说得准，该跌谁也挡不住。还是该干嘛干嘛吧，整天想着啥时候涨跌真累。

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kaka0615

开国大老

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发表于 2017-10-17 15:44:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

房市的政治影响咱不懂。对个人来说，如果有能力买那就买吧，只是别用太大的金融杠杆。长远看房子，地，是稀缺资源。想想2008那波金融危机，用金融杠杆大的破产了，但是能挺住的现在不都賺的盆满钵满。具体到某一处房产，相信好的永远是好的，千万不能图便宜。总之，量力而行，外在的影响都是暂时的

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119900

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发表于 2017-10-17 16:02:43 |只看该作者 微信分享

有些观点和LZ还是一致的。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-2 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-2 串个门加好友打招呼发消息	71#分享本帖地址发表于 2017-10-17 19:19:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-2 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-2 串个门加好友打招呼发消息	72#分享本帖地址发表于 2017-10-17 19:30:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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memorandum

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发表于 2017-10-17 20:07:44 |只看该作者 微信分享

我看了下点赞的人我就笑出声了，哈哈哈哈啊哈

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2017-10-17 20:18:42 |只看该作者 微信分享

更多的移民和更多的外国投资是上涨的基础。

但行好事莫问前程

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	75#分享本帖地址发表于 2017-10-18 05:37:58 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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giftnz

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发表于 2017-10-18 05:52:15 |只看该作者 微信分享

没有移民什么政策都是扯淡

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xyyy

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发表于 2017-10-18 18:23:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xyyy 于 2017-10-18 19:27 编辑

不过经常看到媒体说的刚需是多少万人移民了感觉流动人口+固定人口才是刚需，如果流动人口变成固定人口，但是总人口不变，并没有产生需求
但是其实那些移民的人原本好多感觉都是已经在新西兰的人啊，留学生不一样需要住房子，也会买房子吗？
为什么媒体不说，移动人口减少多少，固定人口减少多少？

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godirty12

本站元老

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发表于 2017-10-18 23:01:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

房价是移民支撑的，人太多所以需求大，移民要是被砍了后果怎样？？自己炒自己？不可能了。世界各大城市房价都有大跌过，涨涨跌跌是循环

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godirty12

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发表于 2017-10-18 23:05:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

一支烟的时间发表于 2017-10-13 21:20
这个我说了新西兰政府的调节能力相对较弱，不会像中国那样政府对经济的操控性那么强，我说的政府不会出台 ...

经济基本面好？？你知不知道过去这些年新西兰经济增长非常有限，最要命的是经济增长效率只有美国一半，也就是GDP每人每小时。你看到的经济总量增加那么一点点只不过是移民太多推高房价刺激整个经济需求而已，实际的经济增长非常差劲！移民如果真被大幅消减，后果很严重

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godirty12

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发表于 2017-10-18 23:08:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2017-10-13 21:57
移民好处是很多，带动了就业，但是大量的移民已经超出新西兰的容纳能力了。光奥克兰就有三万多无家可归或 ...

一针见血！新西兰现在人满为患，到处都是低素质的各国移民，很乱很拥挤很不安全。基础设施根本跟不上节奏，继续大量移民的后果就是新西兰变成国内一模一样，去哪都是人山人海，毫无生活质量。医院学校警察现在已经严重缺乏！！

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想象空间1357

灌水之王

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发表于 2017-10-19 00:25:37 |只看该作者 微信分享

房价怎么走取决于政府的政策，如果真的要打击炒房，1，限制外国人买房，2，增加资本利得税比如买房5年内出售交最少百分之30-50资本利得税，房价立马跌

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枫叶的飘落

老站友

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发表于 2017-10-19 10:45:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

一支烟的时间发表于 2017-10-13 12:53
沙发自己座

同意楼主的观点，现在就是大家对哪个政党上台后的政策没有信心，所以还是在观望，就经济危机时也没有看到房价跌的多厉害，除了那些破产撑不下去了，其他房产所有人是不会在低点出售

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rzrljb

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发表于 2017-10-19 15:50:19 |只看该作者 微信分享

枫叶的飘落发表于 2017-10-19 11:45
同意楼主的观点，现在就是大家对哪个政党上台后的政策没有信心，所以还是在观望，就经济危机时也没有看到 ...

上一波房价低，负债相对也少，上一波很多房子都在40-50w贷款才2-30w，就算利率高企，也没事，这波不一样，均价100w，贷款6-70w，利率一高，直接扛不住

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小猛男小猛男当前离线 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 2058 小时注册时间 2005-3-12 阅读权限 1 最后登录 2020-10-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 阅读权限 1 注册时间 2005-3-12 串个门加好友打招呼发消息	84#分享本帖地址发表于 2017-10-19 15:56:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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