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楼主: longwang

[谈房] 工党上台,炒房者的好日子怕是到头了。   [复制链接]

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元老勋章 10周年纪念

发表于 2017-9-5 23:50:39 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2017-9-6 00:17:40 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 Neverfull7 于 2017-9-5 23:21 编辑
mnstar 发表于 2017-9-5 22:50
非房奴(至少拥有一处超过市场均价无贷款的固定资产),可自由支配1/3 - 1/2的收入,有可持续性投资,看 ...

本来这个词汇就没有准确定义,不同历史时期也有不同含义,你也可以自己随便定义啦,没人能管,但是你说的这些条件,都快接近财富自由了,比如说500万美元,除自住房外已经有几处投资房,房租拿来生活都没问题。所谓的professionals ,企业中层管理这样的典型中产,似乎50岁前是比较难达到的... 比如在新西兰,夫妻2人工作,年收入税前30万,想在50岁前达到你说的这个条件,也绝非易事
500万美元=700万NZD,相当于200万没贷款的自住房+5个价值100万的无贷款投资房,这5个投资房的税后租金收入即使再差都超过10万NZD了,如果这500万有一定比例的公寓的话,租金更高,其实这已经达到新西兰的财富自由标准了。

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 畅游勋章 元老勋章 体育勋章 哈卡一族 10周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

发表于 2017-9-6 02:12:48 |显示全部楼层 微信分享
longwang 发表于 2017-9-5 17:58
看来我得预测国家党连任,明年经济大好,房价再涨10%。不然,炒房的都来了。呵呵。 ...

别混淆视听,现在不谈房子,只谈经济。我们就来讨论下工党操纵央行利率问题,谈论你的智商下限问题
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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新时政 10周年纪念

发表于 2017-9-6 07:28:41 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2017-9-6 01:12
别混淆视听,现在不谈房子,只谈经济。我们就来讨论下工党操纵央行利率问题,谈论你的智商下限问题 ...

你真好笑,这个问题,我已经回复了,你没看懂吗?

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发表于 2017-9-6 07:31:38 |显示全部楼层 微信分享
longwang 发表于 2017-9-6 06:28
你真好笑,这个问题,我已经回复了,你没看懂吗?

老太太都不扶就服你,笑抽了
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2017-9-6 09:15:42 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2017-9-6 01:12
别混淆视听,现在不谈房子,只谈经济。我们就来讨论下工党操纵央行利率问题,谈论你的智商下限问题 ...

当时的国家党联合了世界上所有的执政党,一起降利率

哦对了,之前是工党,联合所有国家,一起涨利率

都很腻害!!!
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-9-6 09:35:33 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Neverfull7 发表于 2017-9-5 23:17
本来这个词汇就没有准确定义,不同历史时期也有不同含义,你也可以自己随便定义啦,没人能管,但是你说的 ...

我觉得财富在所有人的60%以上(就是前40%)就能算中产了吧

不都说西方社会是两头尖,当中大吗
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-9-6 10:21:09 |显示全部楼层 微信分享
love_3_month 发表于 2017-9-6 08:35
我觉得财富在所有人的60%以上(就是前40%)就能算中产了吧

不都说西方社会是两头尖,当中大吗 ...

我觉得不提中产不中产,不提房子不房子,税从哪来,你我他,从劳动人民身上来。富人很大一部分有避税的方法和facility,穷人就吃软饭,唯独中间这些人是被赋重税的,而且是基数庞大的。所以只要你劳动,你就要被charge,除非你是吃软饭的,就这么简单。所以的所以,只要你是靠劳动吃饭的,不管从清洁工到ceo,还是个体经营者到大公司股东都应该投国家党,投工党的就是叫花子,吃软饭的
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2017-9-6 12:06:20 |显示全部楼层 微信分享
最近新西兰元跌的好惨
天道酬勤!

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发表于 2017-9-6 13:25:51 |显示全部楼层 微信分享
LesGay 发表于 2017-9-4 23:22
这句很在理:很多中产都买不起房!这确实是事实,不啃老的话真的很难攒够首付,即使年薪8万以上。国家党所 ...

很多中产都买不起房???

不是朝九晚五上班就叫中产,也不是看起来人模狗样的就叫中产。。。

年薪8万+买不起房在房哥看来就是自己作~

Newlynn小半幅地两房也就是50中的价格,比如这套 https://www.barfoot.co.nz/601639 HOMEstart10%首付加成,5万块都攒不出来?
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发表于 2017-9-6 13:39:36 |显示全部楼层 微信分享
小猛男 发表于 2017-9-6 12:30
现在10%就能贷款了?
PS: 这套估价貌似70多

一直都能豁免央行的LVR政策。。。只是有一些条件限制而已。。。

https://www.hnzc.co.nz/ways-we-c ... gibility-checklist/

至于估价,我在barfoot搜索房源的时候设置的是价格在60w以内。

昨天房哥在拍卖会错过了一套Newlynn的3房,流拍后开价56.9~
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发表于 2017-9-6 14:30:20 |显示全部楼层 微信分享
天维房产 发表于 2017-9-6 12:25
很多中产都买不起房???

不是朝九晚五上班就叫中产,也不是看起来人模狗样的就叫中产。。。

人家做的是住CBD10公里范围内大地3房非烂区50万不到的kiwi梦

点评

天维房产  那只能愿他长梦不会醒咯~  详情 回复 发表于 2017-9-6 15:10:20

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发表于 2017-9-6 15:10:20 |显示全部楼层 微信分享
呼啸寒风 发表于 2017-9-6 13:30
人家做的是住CBD10公里范围内大地3房非烂区50万不到的kiwi梦

那只能愿他长梦不会醒咯~
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发表于 2017-9-6 15:16:43 |显示全部楼层 微信分享

有海外资金的PR买家这会儿估计也都不会下场买入了,如果工党上台,半年内应该可以看到房价微跌+汇率微跌,叠加之后可能形成双杀,幅度变大。

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发表于 2017-9-6 15:19:44 |显示全部楼层 微信分享
天维房产 发表于 2017-9-6 12:25
很多中产都买不起房???

不是朝九晚五上班就叫中产,也不是看起来人模狗样的就叫中产。。。

房哥 我年收入睡前3w5  不知道能买哪

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天维房产  时薪不到17,可以选择再打一份工(兼职),不过帮助不大 或者提高自己的英语水平,找个工资高点的工作。 如果能吃苦,去做木工什么的也还行~ 或者更简单的找个对象,工资就能*2了~  详情 回复 发表于 2017-9-6 15:28:39
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2017-9-6 15:28:39 |显示全部楼层 微信分享
261874939 发表于 2017-9-6 14:19
房哥 我年收入睡前3w5  不知道能买哪

时薪不到17,可以选择再打一份工(兼职),不过帮助不大

或者提高自己的英语水平,找个工资高点的工作。

如果能吃苦,去做木工什么的也还行~

或者更简单的找个对象,工资就能*2了~
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天维房产 发表于 2017-9-6 14:28
时薪不到17,可以选择再打一份工(兼职),不过帮助不大

或者提高自己的英语水平,找个工资高点的工作。 ...

吃饭的嘴也*2了。。真的有用吗,晚上再加把劲,吃饭的嘴*3,这辈子都买不了了

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天维房产  并不是~ 攒下来的钱也就能*2了 如果不是疯狂用TT或者造宝宝的话~  详情 回复 发表于 2017-9-6 15:51:44

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发表于 2017-9-6 15:51:44 |显示全部楼层 微信分享
lichk1ng 发表于 2017-9-6 14:37
吃饭的嘴也*2了。。真的有用吗,晚上再加把劲,吃饭的嘴*3,这辈子都买不了了 ...

并不是~

攒下来的钱也就能*2了

如果不是疯狂用TT或者造宝宝的话~
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发表于 2017-9-6 20:13:23 |显示全部楼层 微信分享
首期那么好攒吗,现在适合华人居住的区都要百八十万了。我算过这基本上就是一个普通工薪,一辈子所能积攒的(除去支出,还得省吃俭用。)就是首付也得攒个5到10年。现在最狂的就是那些拿着啃老来的首付,买了房,又接着投资房...账面富有,却对那些辛勤工作,却因没有首付,而丧失了买房良机的同伴们说:你丫空军,你丫吃软饭的。

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longwang 发表于 2017-9-6 19:13
首期那么好攒吗,现在适合华人居住的区都要百八十万了。我算过这基本上就是一个普通工薪,一辈子所能积攒的 ...

喔,原來你想要一步登天啊,早說啊,我就不浪費時間跟你說道理了。

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我真不是孙红雷 发表于 2017-9-6 09:21
我觉得不提中产不中产,不提房子不房子,税从哪来,你我他,从劳动人民身上来。富人很大一部分有避税的方 ...

对,想靠福利生存的就是吃软饭的

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发表于 2017-9-6 20:55:22 |显示全部楼层 微信分享
楼主同学,我敬佩你的愈战愈勇的精神,但是你的帖子需要多做做功课才能经得起大家的讨论:
“”首期那么好攒吗,现在适合华人居住的区都要百八十万了。我算过这基本上就是一个普通工薪,一辈子所能积攒的(除去支出,还得省吃俭用。)就是首付也得攒个5到10年。现在最狂的就是那些拿着啃老来的首付,买了房,又接着投资房...账面富有,却对那些辛勤工作,却因没有首付,而丧失了买房良机的同伴们说:你丫空军,你丫吃软饭的。“

你最好做一下调查,奥克兰还有多少区的房子,60来万就可以买到三房一厅,至少是townhouse了。你都要高大上的,当然要80万。
所以所谓的买不起房子,是一个伪命题。这个概念,每次大选都会拿来抄一遍的。
不过你确实是典型的工党支持者,不做功课,凭感觉判断。

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我就不信这帮啃老炒房的能掀起多大的浪,实际左右政局也不是事盖的这帮华人炒房党,自嗨吧。你们。别急了,房地产进入低谷期已成定局。满满熬吧,你们。

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预测果然成现实了,接下来,控制移民,涨税,纽币汇率下跌,通货膨胀,储备银行涨息,房价下跌。经济疲软。

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不能抄房就买投资房 放在那边出租 每年卖一栋 细水长流

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新时政 10周年纪念

发表于 2017-10-21 13:18:42 |显示全部楼层 微信分享
别骗我,我不信,你会贴钱给房客住,还冒着拿不到房租的险。真的,到时买房不如存银行划算。

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发表于 2017-10-22 06:20:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我觉得楼主说的没毛病,新政府明显不想让房事太火。只是有房族不爱听罢了……

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