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[民事] 租房纠纷——有经验的律师和朋友帮我分析一下吧,拜托了 [复制链接]

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发表于 2017-9-3 11:43:01 |显示全部楼层 微信分享
我们在一个house里面租了一个主人套,然后故事就要这样开始了!

最开始签约的是中介A,签的是固定合同从今年2月到明年2月,然后入住没有多久发现房屋有漏雨问题,我开始给中介说,然后3、4天才来修,还是我问了很多次才给我请人来,我还每天催着。前前后后家里漏雨了2、3次吧,中介A 都处理的很慢很慢。

后来房东换了一个中介B来,然后开始管理房子。房东3天2头的就来找我们说事,一会她儿子要来检查房子,一会非要我们给多余的电费啥的
这次房东他说,他想把房子整租,然后他找到租客以后我们可以再一个月内随便搬家,如果同意的话给中介写email说同意并且签证,后来我们就提出,我们同意搬家,但是就让我们现在找可以搬走吧,因为不一定能找到合适的房子,如果没有合适的房子,那岂不是没有地方住了。后来房东回复我们说:“既然这么不听话,那就继续住着吧”。可是我的内心里面已经被房东和这个家弄烦了了,不想住了,我就问中介我找到租客我可以搬走吗?中介说可以。我去找到了租客并且协商好了,可以房东现在又不同意了,说除了我们同意她找到整租的租客我们可以走,其他的我们必须要住在这里,不能换租客。我就和房东协商说,我不要押金了,在多付2周房费和请专业打扫的人来打扫一次卫生在我们搬出去时,但是房东还是不同意,非要我们去和别的房客协商同意整租租客找到我们走的事情。中介B在里面也负责传话,也不做任何的调节,所以我们的就这样一直僵着。

再说说室友,每天带不同的男生回家过夜,常常把钥匙弄不见,半夜3、4点敲门说忘记带钥匙,晚上12点还在客厅开公放的大声说话。我看了合同,上面写的不能带人回家过夜。我们就给房东说,可是她说带男朋友回家也是可以理解。但是谁会带不同的男生回家啊,还理解为男朋友?厨房里还有室友一个月以前各种发霉的水果、垃圾袋都在厨房,整个家真的惨不忍睹。

现在我该怎么办啊?我真的不想在这个房子继续住了,有没有

我真的不知道怎么办,我就想不要押金,想直接就走了,但是觉得这样,反而房东占理了。
求各位有经验的帮帮忙~~~~~~

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发表于 2017-9-3 11:43:24 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2017-9-3 11:59:50 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 10周年纪念 暗黑破坏神III

发表于 2017-9-3 14:01:54 |显示全部楼层 微信分享
租一个主人套 还有签约的?什么中介这么干

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发表于 2017-9-3 14:53:53 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
kei 发表于 2017-9-3 13:01
租一个主人套 还有签约的?什么中介这么干

对啊,房东让她把整个房子分组出去,房东不在新西兰,在国内

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发表于 2017-9-3 17:59:32 |显示全部楼层 微信分享
你有啥好怕的,就算你签的是10年的死约也只需要三周的书面解约通知就可以了,而房东是需要给你90天的解约的。

你找到好了房子之后给他们3周的书面解约通知就可以了。
我虽然是在喷屎贴里留言,不要私信我

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发表于 2017-9-3 21:50:52 |显示全部楼层 微信分享
的确有中介喜欢这么折腾,
中介的管理费比整租高,而且房东房租收益也高。
当然问题也是有的,比如楼主描述的。
---------------------------------------
也许你只能交租金到明年2月了。
有个奇葩方法不知道楼主愿不愿意,找人顶替你租的主人套到明年2月。至于租金你着急搬就便宜点,补上差价

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发表于 2017-9-4 10:21:07 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
2795358 发表于 2017-9-3 20:50
的确有中介喜欢这么折腾,
中介的管理费比整租高,而且房东房租收益也高。
当然问题也是有的,比如楼主描述 ...

我想找,但是房东不同意,说出了她找到整租的房客以外,我不能找人

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ETA_Wai 发表于 2017-9-3 16:59
你有啥好怕的,就算你签的是10年的死约也只需要三周的书面解约通知就可以了,而房东是需要给你90天的解 ...

但是我查了一下,他们说固定合同必须住到合同到期才能给他们21天提前通知

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发表于 2017-9-4 15:54:09 |显示全部楼层 微信分享
Yao99 发表于 2017-9-4 09:21
我想找,但是房东不同意,说出了她找到整租的房客以外,我不能找人

那你们合同怎么签的?合同条款发上来看看。

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发表于 2017-9-4 18:09:30 |显示全部楼层 微信分享
我很怀疑你们签的合同的合法性 既然是分租 他和你签的是什么合同?如果是普通的tenancy service 提供的tenancy agreement 那按理来说只能租给一个household, 你们所有人交给他的bond, 他是怎么lodge 的呢? 如果签的是sharing house 或者 boarding house, 那你需要给的notice period就不一样了。 这个所谓的中介是什么人? 正规的中介不会搞这种分租的事的
welcome baby Angela

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