浅谈北岸房地价格分布，请轻拍。感谢黑羊。2017.09.05更新几句买房建议

我真不是孙红雷

虽然Tkapuna在堕落，但Albany要想取代Takapuna那可是50年大计，至少在高端办公楼方面还需要提高。Albany的优点是地理位置上衔接北岸，西区和罗德尼，地比较多，人口增速，发展潜力大。

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jessdiema1 发表于 2017-8-22 08:49
Takapuna 的交通环境，和albany 的pinehill 比，都差距很多，另外球场，游泳馆，法院，各种店铺，商铺等 ...

是的，但是想要超过取而代之还是有点差距，要努力

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lichk1ng 发表于 2017-8-22 09:55
按楼主说的划分比较有道理，按到CBD距离划分的话BIRKENHEAD算一环吗？

把两种环都套上是最合理的，不信你试试

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lichk1ng 发表于 2017-8-22 11:12
是，肯定是要综合考虑，我意思是两种理论里选一种楼主的比较适用奥克兰的实际情况 ...

是，我也赞同楼主的方法，但是东西一定要横向平行比较，比如你不能用birkenhead vs sunnynook，这就不平行了

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sun2kiwi 发表于 2017-8-23 00:13
T的公寓和A的1000米房,有那么贵么?

那3-4M都是180度全海景外加占半层楼的，里面面积也得200平+

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V7 发表于 2017-8-23 15:51
楼主写的很好，对北岸了解很透彻。
关于albany height 和long bay的对中介吐槽我是相当的认可。
Albany那个 ...

所以投资的话一个区的年龄结构太重要了 一定要选20—40岁比例多的区

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Immortality 发表于 2017-8-24 11:00
各人还是觉得Oak的比格比Pinehill高一点，不过反正都买不起，哈哈

the oaks逼格确实比Pinehill高那么一丢丢，但是有硬伤。Pinehill坐落的地理位置比The Oaks好点，没毛病

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北六楼的东北 发表于 2017-8-24 14:40
The Oaks离坟场太近，一到傍晚就阴森森的。

bingo              

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pokeman 发表于 2017-8-22 20:25
新西兰80%风向是西南风，所以东海岸以离岸风为主，而西海岸以到岸风为主，这就是为什么在新西兰全境，人 ...

不知道这风向数据是哪来的，如果80%方向是西南风，东海岸离岸风，说明凡事在东，北海岸都不是好地方都是下风向口？南区要火？
我是不懂啊，只是探讨        

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jessdiema1 发表于 2017-8-31 20:43
如果有偏差，能麻烦编辑出来吗？我copy进去，感谢

其实西边基本属实就是比东边写的糙了点。

1. Birkendhead point区没分出来，跟northcote point和northcote一样是俩区，highbury图书馆往下走一块，那块海景豪宅才有3-4mio的。

2. 我觉得Northcote从任何地理位置很正确可以超过hillcrest, foresthill, pinehill，他是离city最近的高速口（Onewa口），Sylvan ave那一块山顶已经很贵了，还有无敌city和海景。如果把公屋全挪走，就能超过hillcrest和foresthill（可能会建更多）, 如果房子建的又大又新分分钟秒了pinehill，所以我之前说要everything equal的情况下肯定是靠近city比远处贵，东边比西边贵，但一定要平行比。

3. 把2B区描述的过于可怕了，我觉得很安全，尤其是costal beachhaven，我99年下飞机就住那。很多朋友同学都在附近，走街串巷，没什么不安全，遇到路人都和你打招呼，住了3年，也可能是初生牛犊不怕虎，也可能是当时不了解情况，但没有你说的这么夸张啦。

4. Glenfield这么大一个区，就写了一丁点。居然漏掉了第3个b和totara vale，这俩都可以算到大glenfield地区一起写。

5. Greenhithe仿佛是个世外桃源，每每都被人遗忘

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sun2kiwi 发表于 2017-9-1 13:15
Greenhithe的优缺点都有啥？

其实就个人来讲，我真不太喜欢那里，那里其实应该属于洋人。隐私，地大，安静都是优点，硬伤在周围没有商业，要不去glenfield，要不去albany，有兴趣的话还可以去westgate，反正就是周围没什么选择

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小向 发表于 2017-9-3 00:41
我住northcote四年了，地大平整海景，四面阳光（因为南面引进西面阳光），实在住的舒服，没有楼主说的岛 ...

正确，我是northcote地头蛇