浅谈北岸房地价格分布，请轻拍。感谢黑羊。2017.09.05更新几句买房建议

jessdiema1

jack1777 发表于 2017-8-31 20:26
大神 albany的公寓值得买么 不想租房了 烦

个人觉得买apt不如买个破house租出去，租金用来租apt。。。

jack1777

jessdiema1 发表于 2017-8-31 20:44
个人觉得买apt不如买个破house租出去，租金用来租apt。。。

破house也得100个左右吧

jessdiema1

jack1777 发表于 2017-8-31 21:02
破house也得100个左右吧

Sunnynook 破house不到100的大把，租金也能上600。。。

奥克兰16

jessdiema1 发表于 2017-8-23 07:16
说的很对，好比remuera的apt上周卖了5m多吧，有钱人的世界，lz不懂，但是市场决定价钱

同样schnapper现 ...

说得albany的顶级oak manor drive ？ 都是大地，大房，基本都是3m起，Kristin后门。

jack1777

jessdiema1 发表于 2017-8-31 21:04
Sunnynook 破house不到100的大把，租金也能上600。。。

我觉得破house买的意义不大 推倒重建也很贵

七七九九

Greenhithe呢？怎么样值得投资吗

milo

为什么喜欢北岸? 街道狭窄，找块平地都难....两字:憋屈.

feio

jack1777 发表于 2017-8-31 21:28
我觉得破house买的意义不大 推倒重建也很贵

可以买格局不错的有doup潜力的破house

我真不是孙红雷

jessdiema1 发表于 2017-8-31 20:43
如果有偏差，能麻烦编辑出来吗？我copy进去，感谢

其实西边基本属实就是比东边写的糙了点。

1. Birkendhead point区没分出来，跟northcote point和northcote一样是俩区，highbury图书馆往下走一块，那块海景豪宅才有3-4mio的。

2. 我觉得Northcote从任何地理位置很正确可以超过hillcrest, foresthill, pinehill，他是离city最近的高速口（Onewa口），Sylvan ave那一块山顶已经很贵了，还有无敌city和海景。如果把公屋全挪走，就能超过hillcrest和foresthill（可能会建更多）, 如果房子建的又大又新分分钟秒了pinehill，所以我之前说要everything equal的情况下肯定是靠近city比远处贵，东边比西边贵，但一定要平行比。

3. 把2B区描述的过于可怕了，我觉得很安全，尤其是costal beachhaven，我99年下飞机就住那。很多朋友同学都在附近，走街串巷，没什么不安全，遇到路人都和你打招呼，住了3年，也可能是初生牛犊不怕虎，也可能是当时不了解情况，但没有你说的这么夸张啦。

4. Glenfield这么大一个区，就写了一丁点。居然漏掉了第3个b和totara vale，这俩都可以算到大glenfield地区一起写。

5. Greenhithe仿佛是个世外桃源，每每都被人遗忘

OwlSolution

收藏了  很给力                                           

我真不是孙红雷

sun2kiwi 发表于 2017-9-1 13:15
Greenhithe的优缺点都有啥？

其实就个人来讲，我真不太喜欢那里，那里其实应该属于洋人。隐私，地大，安静都是优点，硬伤在周围没有商业，要不去glenfield，要不去albany，有兴趣的话还可以去westgate，反正就是周围没什么选择

monicayale

个人很喜欢greenhithe 老区.地大，安静，传统洋人高档区域，人很友善，邻里之间互相帮助。之前的空军基地，所以这里的居民威信很高。小学分很高，幼儿园公立私立好几家，去私校很近，上高速也很近。
购物去albany开车最多也就15分钟，出国享受的就是安静舒适的生活环境，商业和居住区域分开，享受这份宁静舒适，世外桃源。很高大上的区。

个人喜好，勿喷。

kobemvp

sun2kiwi 发表于 2017-9-1 13:15
Greenhithe的优缺点都有啥？

如果不在CT上班，其实还好，主要是安静，房子也新。否则交通是个大问题，正好在三角形底边中间。

小向

我真不是孙红雷 发表于 2017-9-1 03:51
其实西边基本属实就是比东边写的糙了点。

1. Birkendhead point区没分出来，跟northcote point和northco ...

我住northcote四年了，地大平整海景，四面阳光（因为南面引进西面阳光），实在住的舒服，没有楼主说的岛毛骚扰哈哈哈

我真不是孙红雷

小向 发表于 2017-9-3 00:41
我住northcote四年了，地大平整海景，四面阳光（因为南面引进西面阳光），实在住的舒服，没有楼主说的岛 ...

正确，我是northcote地头蛇

nanaBB

楼主能不能说说你对Albany Mall / 梅西对面Bushlands那一圈的看法，楼主把Albany分了几个小部分，感觉Bushlands那一小圈似乎不属于任何一部分，勉强离Rosedale近一些？

北六楼的东北

我真不是孙红雷 发表于 2017-9-1 03:51
其实西边基本属实就是比东边写的糙了点。

1. Birkendhead point区没分出来，跟northcote point和northco ...

可惜的是，Northcote的公屋数量还要增加，政府是铁了心要把这个区的档次拉下去。

北六楼的东北

nanaBB 发表于 2017-9-3 19:01
楼主能不能说说你对Albany Mall / 梅西对面Bushlands那一圈的看法，楼主把Albany分了几个小部分，感觉Bushl ...

好区，位置非常便利，步行去Massey大学和Mega Center。

缺点，不少漏水屋，治安有点小问题，会有些小偷小盗。

校区应该是属于Albany Junior/Senior，背后就是Pinehurst private school，用的是Cambridge，据说比Kristin更加严格。

nanaBB

北六楼的东北 发表于 2017-9-5 11:54
好区，位置非常便利，步行去Massey大学和Mega Center。

缺点，不少漏水屋，治安有点小问题，会有些小偷 ...

谢谢~~~~~~。。。

Venox10111

黑羊来配个图吧。。。

momoda

我真不是孙红雷 发表于 2017-9-1 03:51
其实西边基本属实就是比东边写的糙了点。

1. Birkendhead point区没分出来，跟northcote point和northco ...

求孙红雷大哥评价大Glenfield的bayview和toara vale

嘴一个

jessdiema1 发表于 2017-8-21 23:28
关于在北岸买房，LZ的观点是没有最便宜的，只有更适合的
同样的价位，看你追求的是什么，也要明确自己买房 ...

楼主。如果130w。自住。希望交通方便。生活方便   安全一些。有什么推荐的

pokeman

我真不是孙红雷 发表于 2017-8-28 11:07
不知道这风向数据是哪来的，如果80%方向是西南风，东海岸离岸风，说明凡事在东，北海岸都不是好地方都是下 ...

contemporary Atlas New Zealand page 7 Climate. 传说中的西风带！

NewLynnHse

testing

jessdiema1

NewLynnHse 发表于 2018-5-10 23:26
testing

感谢鼠版。。。。。。。。刚刚被解开。。。。。。

还是回国吧

jessdiema 发表于 2019-10-24 22:29
mark一下mark一下mark一下mark一下

哇，变商业用户了。。。哈哈

gawen1972@gmail.com

ALFA 发表于 2017-8-28 09:49
感觉现在北岸校区已经不是什么卖点了，大家都去上私校了。

朋友住北岸，2孩子中区上私校。反而中区BHB挺热的。全新房有海景也就1.6M左右。