空军进，空军觉得什么时候可以入市

老老妖刀

看了几天房地产，现在的售价大概是2014年政府估价的1.3---1.5倍。。。想问问看空的坛友，觉得什么时候才是你们心目中的合理价位。

毕竟大家还关注房市才进这个板块的。总喊跌跌跌，跌也得有一个自己的心理价位吧。而且市场未必如你所愿。。。未来如何应对

rzrljb

论坛有几个真空军，有几个人是去年高点卖了，然后等低价抄底的做空高手，很多人都只是买不起然后喊空，或者只是看到市场动向分析预测看空。

auckland.clark

什么时间可以入市，是个很难的选择。
我知道一个人，看房看了18年了，一直嫌贵，在等暴跌，2008年跌了，还想再跌跌。
问题是，跌，能不能买到想要的新房子是个问题啊。地价、房子的直接造价、政府的税收、资金成本，等等。开发商总不至于以总成本的40%卖吧？

老老妖刀

auckland.clark 发表于 2017-6-30 16:01
什么时间可以入市，是个很难的选择。
我知道一个人，看房看了18年了，一直嫌贵，在等暴跌，2008年跌了，还 ...

就是啊  总得有一个自己的心理价位。别总想着白捡啊。。达到自己的能力范围，和心理价位了 就出手呗。然后就别后悔！！！其实没几个人能买到最底点的。。。

老老妖刀

rzrljb 发表于 2017-6-30 16:00
论坛有几个真空军，有几个人是去年高点卖了，然后等低价抄底的做空高手，很多人都只是买不起然后喊空，或者 ...

嗯嗯  抄底做空的高手值得大家学习。。他们才是房市中的弄潮儿，是最大受益者！

hitye

自己的钱自己做主啦，LZ要买就现在买好啦

老老妖刀

hitye 发表于 2017-6-30 16:14
自己的钱自己做主啦，LZ要买就现在买好啦

我现在看呢 看到自己中意的就买。大上礼拜看中一个还被别人抢去了 哈哈哈

261874939

auckland.clark 发表于 2017-6-30 16:01
什么时间可以入市，是个很难的选择。
我知道一个人，看房看了18年了，一直嫌贵，在等暴跌，2008年跌了，还 ...

这种人一辈子都买不了，就算再怎么跌还会觉得可以在跌。。。。。

lol  我知道的有几个这样的。。。。我只能呵呵 。 。。

老老妖刀

261874939 发表于 2017-6-30 16:30
这种人一辈子都买不了，就算再怎么跌还会觉得可以在跌。。。。。

lol  我知道的有几个这样的。。。 ...

这样的话 这个人的首付也许攒了好多了  哈哈哈  08年那次我也想买 能力不行呀。实力才是硬道理呀！唉。。。都不希望房价能腰斩，涨的没有我赚的快就好。。哈哈哈

auckland.clark

261874939 发表于 2017-6-30 16:30
这种人一辈子都买不了，就算再怎么跌还会觉得可以在跌。。。。。

lol  我知道的有几个这样的。。。 ...

还知道几个kiwi，在2013年把唯一的房产卖了，说已经比2007年的价格高了，危险。说等崩盘再买回来，一直在租房住呢。

老老妖刀

这两天狂发帖 终于混成老站友了  哈哈哈哈哈

老老妖刀

auckland.clark 发表于 2017-6-30 16:41
还知道几个kiwi，在2013年把唯一的房产卖了，说已经比2007年的价格高了，危险。说等崩盘再买回来，一直在 ...

谁能掌控那么准呀  心理战。李嘉诚不也早早的卖了上海的房 跑英国去了么 也被打了脸。。未来谁知道呢

房奴甲

老老妖刀 发表于 2017-6-30 16:35
这样的话 这个人的首付也许攒了好多了  哈哈哈  08年那次我也想买 能力不行呀。实力才是硬道理呀！唉。。 ...

涨得没有你赚的快?快告诉我们你是做什么行业的？我们把房子卖了追随你!

老老妖刀

房奴甲 发表于 2017-6-30 17:20
涨得没有你赚的快?快告诉我们你是做什么行业的？我们把房子卖了追随你!

不爆涨就行啦  每年涨2%以内 就能赚的比房价涨的快啦

房奴甲

老老妖刀 发表于 2017-6-30 17:36
不爆涨就行啦  每年涨2%以内 就能赚的比房价涨的快啦

原来你的职业是梦想家啊！

老老妖刀

房奴甲 发表于 2017-6-30 17:40
原来你的职业是梦想家啊！

人活着不就在追梦么 哈哈哈！ 我在努努力 也许收入能年涨5%呢。。即使买房了 手里有钱也好呀。房价涨的慢的话说不定以后也能买个投资房不是。。

老老妖刀

ychen276 发表于 2017-6-30 18:41
房产中介，贷款中介大批改行的时候

这个注意好呀！！！  受教了

feio

真正的空军是永远不会入市的，跌到80了他们觉得会跌到60，跌到60了他们觉得还会跌到50

我真不是孙红雷

在这里每天喊空的都是刚需，所以理论上有房的也希望涨涨涨buybuybuy,没房的也希望加个低点再buybuybuy，奥克兰基本面短缺，你说房市会怎么走？

我真不是孙红雷

现在就是在驻底驻底再驻底，一个政策出来房价不停停，不回调下，不驻驻底，你是在侮辱那些经济学家的智商吗？但这些短暂的因素不会影响基本面。都说买在去年9月前高点，你要知道不买在去年，今年你也别想买了，去年能再买俩的，今年一个也买不了，虽然房价下来了点，但还是一个也买不了了。

认为去年9月前买亏了的或认为还没涨完，我们可以用时间来验证

NewLynnHse

空军入室的最佳时候永远是“明天”

拉美11年

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-1 02:04
现在就是在驻底驻底再驻底，一个政策出来房价不停停，不回调下，不驻驻底，你是在侮辱那些经济学家的智商吗 ...

犀利！！！！

老老妖刀

asdj1998 发表于 2017-7-1 09:32
买房干什么？ 留好现金，到时候抄底女房奴，。。。。

什么价位是底，就值得研究了。你怎么知道没抄腰上。或者见底了还贪心更低的结果错过了。这个贴就是看看大家所谓的底是啥。

DAHUA仔

feio 发表于 2017-6-30 22:37
真正的空军是永远不会入市的，跌到80了他们觉得会跌到60，跌到60了他们觉得还会跌到50 ...

空军入不入市不知道，但现在还敢接盘的是真勇士

gardeeen

老老妖刀 发表于 2017-6-30 16:49
谁能掌控那么准呀  心理战。李嘉诚不也早早的卖了上海的房 跑英国去了么 也被打了脸。。未来谁知道呢  ...

怎么可以说李超人被打脸了呢，人家是错过了一波涨幅，但是钱安全逃出来了，你看现在中国冻在房市的钱能出来吗？李超人才是大赢家

房奴甲

gardeeen 发表于 2017-7-1 22:27
怎么可以说李超人被打脸了呢，人家是错过了一波涨幅，但是钱安全逃出来了，你看现在中国冻在房市的钱能出 ...

呵呵。就是这样。现在笑话16年买房子的人也一样。一六年是有些人买贵点了，但是起码可以买，而且那个时候利率低，人家固定一个长期的，其实比后面房价低了以后买还少付钱给银行。而且后来贷款收紧，很多人买不了了。只要是长期持有的，那些人还是合算。

GoToNorthAKL

李嘉诚的“房子”是一两个月能卖掉的吗？一两年也未必啊，必须要在莺歌燕舞的时候才能抛掉。所以李嘉诚跑的正是时候，再晚就跑不掉了。

我没JJJJJ

房奴甲 发表于 2017-7-1 23:11
呵呵。就是这样。现在笑话16年买房子的人也一样。一六年是有些人买贵点了，但是起码可以买，而且那个时候 ...

还有16年中的汇率才4.5 现在都5.1了