不小心弄损了厨房的桌子的一点点要赔几千

alicealicezz

天才 发表于 2017-3-1 10:45
你要是自己都觉得自己这么好欺负，那也帮不了什么了

啊 不要～我不想被bully 我已经跟中介表态了 大概意思是如果给你这点你aceept就给 再多你可能要去tribunal了 现在看他怎么回复了

天才

alicealicezz 发表于 2017-3-1 10:52
啊 不要～我不想被bully 我已经跟中介表态了 大概意思是如果给你这点你aceept就给 再多你可能要去tribuna ...

一分都不要给

vvt

alicealicezz 发表于 2017-3-1 10:29
合同上其实没怎么写～

所以是fixed的合同咯？那难怪他们要这样敲竹杠了。
其实楼主的麻烦是毁约，损坏东西真的上到仲裁也陪不了多少钱。你租约还有多久呢，如果毁约要赔的房租跟维修的钱比起来呢？

你说的这种因为失业没钱要提前终止合约的不知道仲裁会怎么判呢。有经验的房东来说说吧。

alice_youran

这是趁火打劫

vvt

dangessss 发表于 2017-3-1 11:01
不管是什么fixed 还是periodical 只要找个理由说是遇到了unexpected circumstance（比如 失业 离婚 生小 ...

LJCalvin

alicealicezz 发表于 2017-3-1 10:52
啊 不要～我不想被bully 我已经跟中介表态了 大概意思是如果给你这点你aceept就给 再多你可能要去tribuna ...

本来不想说的。
大伙都说都这份上了。。你压根都不相信。。
你还是要自动给钱人家。。
我已经无话可说了。。难怪那混蛋房东要欺负你。。。
你还是按照全额赔偿吧。。。。
我觉得我帮不了什么了。。

Suining

你好，给个电话号码给你，这个人对这个问题比较了解，打个电话问问看。希望能帮到你。021882138。

fallrainsboy

你先找个橱柜公司，做个免费报价，看看！！！

skysadness

被敲诈了。你就放话让他去告你好了

alicealicezz

dangessss 发表于 2017-3-1 11:01
不管是什么fixed 还是periodical 只要找个理由说是遇到了unexpected circumstance（比如 失业 离婚 生小 ...

嗯 我读过tenancy service的文章，我承认真的要按法律来说好像就如你所说，并且听起来对房东来说确实有些不太公平。但是我们也没有不负责任，我们有积极找房客，甚至愿意给新来的房客合适的补贴（帮他们交几周房租，中介费），但是中介收的房租在本地算是太贵了很多聪明的人都不要来，我们打的广告都被讽刺说太贵，所以我们只能拜托中介帮忙找。 桌子损坏也不是说想赖掉也有给合理的赔偿，就希望中介和房东的饶人处且饶人啦～

pkill

租户最好也买个房屋保险。这样有兜底。否者确实很难扯皮。

goalcpu

LJCalvin 发表于 2017-3-1 11:17
本来不想说的。
大伙都说都这份上了。。你压根都不相信。。
你还是要自动给钱人家。。

恩，楼主的选择真是出乎意料，唉

haosakllife

明确告诉你，绝对用不了上千，全换大理石也用不了5000

Quad

打0800 Tenancy告他

Quad

讹诈，                          

alicealicezz 发表于 2017-2-28 20:14
可是我在小城市 好像找不到相关的厨具店 房东就说要整个换天哪 话说我也知道就是补补上去的问题～ 我也是 ...

楼上有一位正解。他想全换是他的是，你没有义务承担全换的花费。
你只有义务承担修补那一块的钱。
小地方比较麻烦的可能是人工费用，材料费应该用不了那么贵。
你自己打听下各种厨具店费用，心里有个数也好跟他们协商。
不行就告tenancy tribunal，tribunal一般很向着tenants。房东和中介的要求确实过分了。没有说一点小痕迹要换整个台面还都要tenants出的。
房东不想用保险却是正常的，用了一年比一年保险费贵。
但他用不用保险跟你赔多少是没关系的。需要多少钱你就得赔多少啊。并不是房东的保险管了你就不用陪，只用陪垫底吧？

DDDkkk

你可能需要重读一下合同，一般来说，需要赔偿的是你损坏而导致无法正常使用的，台面虽然有损，只影响外观，不影响使用，就算要赔偿，也只是赔偿修理费用，如果保险公司觉得必须换，那就换，但是房东不走保险，那你也就这么耗着吧。

PS：看起来像是人造石，LZ家的是什么材质？人造石比较贵，如果更换需要把一块全替换掉，也得两三千吧，具体看面积。

另外也提醒LZ，不是自己的东西，也需要爱惜呀，怎么能直接把热锅放在台面上？就算不烧掉，也会有划痕啊，哎

alicealicezz

匿名者 发表于 2017-3-1 13:42
楼上有一位正解。他想全换是他的是，你没有义务承担全换的花费。
你只有义务承担修补那一块的钱。
小地方 ...

我愿意赔底，但是貌似不用保险，他说的价钱就比底高出很多啊～

DDDkkk

alicealicezz 发表于 2017-2-28 20:07
我都不是故意的 我也愿意赔啊，我愿意出1000 赔 可是为什么这么贵。。。 嘤嘤嘤  ...

人造石确实比大理石还要贵，如果是拼接的，那么确实需要把其中一块换掉，然后再次拼接，人工$2500有点多了，但是人工加石头，差不多这个价钱，我家刚装修了厨房，石头我家的和这个差不多。

alicealicezz

DDDkkk 发表于 2017-3-1 13:57
人造石确实比大理石还要贵，如果是拼接的，那么确实需要把其中一块换掉，然后再次拼接，人工$2500有点多 ...

他们说拼不起来就要整块换掉就要几千算上人工～ 哎。。。 为什么要人造大理石呢，因为这样人家就不知道你是假大理石啊，我已经蛮小心的了，如果我知道人造的话会更小心。如果tribunal说我要给2500＋的话那我就慢慢以后找到工作一点点还吧，我觉得landlord和房客互相理解吧～ 如果我有心赖掉的话也不会主动告诉并且表示愿意付1000-1500 很多人还说这里法律偏房客 有机会还可以一分不给～ 我也就希望landlord也能理解吧 并且我确实也花了大价钱学习了人造大理石的功课

angelvan2012

楼主看一下这个吧

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3370639&extra=page%3D1
不用回复我，回了我也不看

alicealicezz

angelvan2012 发表于 2017-3-1 14:20
楼主看一下这个吧

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3370639&extra=page%3D1

lols 好搞笑 不过我居然不否认他们说的是对的 我很多回复都是在回复觉得我要赔偿的人 ～ 谢谢大家帮助我现在还是少发言 我觉得这个火是我自己顶起来的了都 ～

DDDkkk

alicealicezz 发表于 2017-3-1 14:12
他们说拼不起来就要整块换掉就要几千算上人工～ 哎。。。 为什么要人造大理石呢，因为这样人家就不知道你 ...

人造的结实，好看，耐热，不会裂缝，没有重金属污染，所以本身这个市场就是比大理石要高端的。
就算换掉整块，加人工，2500基本到顶了，要不你就让他交给你自己处理，总之还他一个好的就好了

maomao06

家里最近在装修厨房，所以知道大概的厨房台面的价格，看你方的照片，如果不是stone那应该就是Acrylic Bench Tops，看你厨房的面积，如果换一大块，的确需要2000左右。 如果是engineer stone那就再加1000到1500， 看石头厚度了，再高级的就是marble 天然大理石台面，那个价格就贵了去了，所以幸好你的台面不是石头。。。

你如果怕人家饿了，最好的方法就是自己找个做厨房的，给你quotation。 我觉得你这种情况，房东和中介要求你为了一个小地方的损坏而负责换整个台面，是不合理的，坏那里，换那里咯，这样才是合理的，至于版面接口之处是不是完美，和你没有关系。如果房东要完美结果，非要全换，那他可以自己出钱换另一面。我觉得这个就算去了法庭也是这样的，中介很不负责的，反正又不是他们赔钱，他们就在当中赚一笔而已，所以这种事情还要自己做研究调查协商，别什么都听他们的。

GreatCursER

我觉着楼主你根本就不应该赔，楼主真是诚实的好房客，大家都会抢着租房给你。

alicealicezz

GreatCursER 发表于 2017-3-1 15:35
我觉着楼主你根本就不应该赔，楼主真是诚实的好房客，大家都会抢着租房给你。 ...

来来来租给我吧 我打算回奥克兰呢 嘿嘿～ 走之前嫌三嫌四的觉得奥克兰房子又霉又灰多 现在我想事情速速解决，回去我也不会对奥克兰房东嫌三嫌四了 发生这事看到这留言觉得很多房东确实也不容易～  大家相互理解

alicealicezz

maomao06 发表于 2017-3-1 15:33
家里最近在装修厨房，所以知道大概的厨房台面的价格，看你方的照片，如果不是stone那应该就是Acrylic Bench ...

谢谢哦～