trademe卖房数目高位跌下来跌下来了 - 20/05/2018 更新

mwe24

今天不小心看到trademe上面房子listing过万了，大家去围观下
时间 - trademe auckland listing - realestate auckland listing
16/2/2017 10:44am        -    10023     -     11238
17/2/2017 1:44pm         -     10040    -      11309
21/02/2017 10:39am      -      10074    -   11311
22/02/2017 10:24am     -       10125   -    11389
23/02/2017  1:44pm      -       10304    -  11574
27/02/2017   12:24pm   -     10372     -   11620
28/02/2017   10:55am  -       10430   -     11620
2/03/2017    10:32am   -        10490   -    11716
10/3/2017   11:36am   -          10704   -    11967
13/03/2017  4:30pm    -         10578    -    11864
15/03/2017 9:04am    -          10666    -    11913
22/03/2017 10:30am   -         10905    -     12086
24/03/2017 10:18am    -         11114    -     12261
5/04/2017  3:32pm     -          11048    -    12061
28/04/2017   11:56am  -        10941     -   12171
14/05/2017   12:10pm   -      10813      -    12023
。。
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09/10/2017 11:18am    -      9663  -     11,180
11/10/2017 9:52am    -        9829  -     11,256
12/10/2017 9:33pm      -         9924  -     11，335
18/10/2017 11:00pm  -        10086  -    11,470
19/10/2017  8:31pm -         10138   -    11,569
25/10/2017 3:32pm -           10406  -    11,774
3/11/2017   2:33pm -          10943   -    12323
6/11/2017   9:24am  -         11001   -    12382
8/11/2017   10：54am  -      11258   -   12611
13/11/2017   2:46pm   -       11541   -   13007
15/11/2017   4:41pm   -       11827   -   13227
17/11/2017   3:30pm   -       12017   -    13444
22/11/2017 1:29pm    -        12087   -    13493
23/11/2017 1:31pm    -        12147   -    13614
24/11/2017 10:42am   -        12172   -    13614
28/11/2017  2:29pm   -        12134   -    13635
1/12/2017    9:13am  -         12123   -    13583
4/12/2017    4:37pm -          11956   -    13490  
12/12/2017  11:00am  -       11551   -   
20/12/2017  9:25am   -        11027   -     12382
........................

05/01/2018  10:00am   -       10312  -     11954
24/01/2018   1:40pm    -       10646  -    12034
2/2/2018     3:50pm     -        10989  -    12277
7/2/2018    11:28am    -         11226   -   12398
8/2/2018    11.17am     -        11457   -   12640
12/02/2018  4:53pm     -        11551   -    12818
22/02/2018  2:53pm     -        12062   -    13228
28/2/2018   3:09pm      -        12208   -    13321
2/3/2018     1:31pm      -        12157   -    13250
5/3/2018    2:51pm      -         12136   -     13254
9/3/2018    1:04pm      -         12368   -     13481
14/3/2018   12:37pm   -          12262   -     13036
28/03/2018  2:10pm     -         12389   -     13222

10/04/2018  2:03pm    --         12536   -    13726
13/04/2018  2:44pm    --         12578   -    13603
28/04/2018  8：29pm  --         12521   -     13442
20/05/2018  10:42pm   --        12309   -     13375

mwe24

果然开始下跌了，好像卖掉的不多，撤盘的不少。。。

mwe24

高位盘整，比1年前高个10%的卖房数目吧。。。很多房子卖不掉就下市了，亏个广告费了浪费了中介时间和浪费了很多买家看房的时间。。。2016，2017买房的就不要拿出来卖了，卖也要市场价，还想着卖了赚个几万的，就不要拿出来试试市场了。

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mwe24 发表于 2018-4-13 14:46
又上涨了一点点了。。往冬天过了。。。。

寒冬将至，要崩了......哈哈哈哈哈

mwe24

又上涨了一点点了。。往冬天过了。。。。

mwe24

trademe 上面的listing 有所回落，但是realestate 网站再创新高。。

看来大家开始节约广告费了。。

hfh555

pear 发表于 2017-11-9 08:46
大家猜猜看，到圣诞前，listing最高能到多少，我猜应该能到14000-15000，奥克兰缺房就是骗人的，房子都被投 ...

这是很主要的一个原因吧
但是也要看区域，有的区域是真缺房
其实想想很简单，房价疯涨了2，3年了，也该回落到合理价格了

hfh555

mwe24 发表于 2017-5-14 13:17
更新。。listing 没有涨，也没有跌了。。。基本保持平衡，现在价格不行了，大家卖房也只有在必须卖的情况下 ...

为什么是10年？？？
工党连续执政3届？？

hfh555

zxyvc 发表于 2017-3-9 20:13
买房的一定要挺住，就是租不到房睡大街也不要买，到明年一定腰斩！我就不信，腰斩说这么久了还不会来！ ...

说腰斩是过了，除非天灾人祸，但是奥克兰目前的形势确实是温和下跌，除了一些好区，因为没有上涨的动力，更重要的是目前还是在银行支撑的情况下，一旦银行开始加息——这个是迟早的事情，银行最擅长的就是在大家都不缺钱的时候借你钱，在大家都缺钱艰难的时候催你还钱，那奥克兰的很多炒房者估计就难支撑了，当然土豪例外，人家就是有钱

hfh555

lm135 发表于 2017-3-2 21:04
政府应该出资把这些房子买下来，然后拆掉，这样房源就少了，物以稀为怪嘛，房价也就自然再创新高。 ...

高，呵呵，这个主意好啊，然后一人一家一个山洞啥的，多好

hfh555

asdj1998 发表于 2017-2-21 23:46
现在并不是每8-10年经济危机小周期，小范围。。 而是像1929年那种全球范围超级经济危机大萧条。产能过剩， ...

说的有道理，其实现在全世界的经济都在下行，新西兰之前几年因为中国热钱流出和当地银行故意放水，让整个新西兰，尤其是奥克兰的房价虚高太多了，因为一个地方的房价最后还是要和当地人收入挂钩，可惜，很多人都迷信涨涨涨，可却不知道，很多人都是借的银行的钱在裸奔，现在中国，美国，欧洲，哪个国家经济好？
  都为了钱开始打贸易战了，为什么？因为没钱了，新西兰呢？除了看到目前政府各种花钱之外，哪里有任何一个赚钱和提振经济的行为？
  出来混总要还的，高位接盘的就要等等，或者高位接盘还是大部分贷款的，更需要小心了，真正的经济下行还没开始，等真正开始了，奥克兰的房价大家才知道，谁是在裸泳
  现金为王，没债一身轻，现在早跑的早好吧

mwe24

Chatbox 发表于 2018-3-28 15:29
你好歹终于回到正路上来了，别过段时间又重入歧途了啊。

啥是正途啊？ 鼓吹房价上涨 就是正途。。。

哎，多出去走走，多和别人交流交流，看看房价是不是回调？

Chatbox

leonardo216 发表于 2018-3-28 14:38
好消息一个接一个？还是坏消息一个接一个？每个人的解读都不一样。
还是信仰最重要 ...

灵不灵，看疗效，无论啥反对意见，到今年年底保准治好。总理亲自治。

Chatbox

mwe24 发表于 2018-3-28 14:14
今天的明线测试延长到5年了，以后买房的人（短期盈利预期）会少很多了。。大量盘涌向市场，卖房数量一次又 ...

你好歹终于回到正路上来了，别过段时间又重入歧途了啊。

leonardo216

好消息一个接一个？还是坏消息一个接一个？每个人的解读都不一样。
还是信仰最重要

mwe24

今天的明线测试延长到5年了，以后买房的人（短期盈利预期）会少很多了。。大量盘涌向市场，卖房数量一次又一次创新高。。

哎，数据随便怎么解读的，但是数据本身不会变。

mwe24

跌了一点点啊。。。。。。。。。

房奴甲

mwe24 发表于 2018-3-2 21:04
顶一下帖，数据都是自己去分析啊。有人说卖房数量越多越好，说明市场火爆；有人说数据要和同一时间比，这样 ...

数据都要联系在一起看，孤立看判断不出什么。

mwe24

卖房数量又创新高，党中央 发来贺电。。。

mwe24

和去年同期比比，再看看一些最新的市场报告就行了。。

mwe24

顶一下帖，数据都是自己去分析啊。有人说卖房数量越多越好，说明市场火爆；有人说数据要和同一时间比，这样才有可比性；有人说价格不要紧，我觉得自己房子多少钱就一定多少钱。一切都是自己相信就行

mwe24

顶个贴啊。。。

mwe24

回调了，数据。。。

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mwe24 发表于 2018-2-28 15:11
厉害，几天没有看，一下子就破纪录了。。。

才这么点儿? 我觉得要腰斩，至少这个数字要翻番。明天就3月了，崩了崩了，斩了斩了。

mwe24

厉害，几天没有看，一下子就破纪录了。。。

Chatbox

CathayQD 发表于 2018-2-8 15:00
这两天美国股债双杀，开始崩盘了，金融风暴就要来了，三月份升息是跑不了了，SB才会当接盘侠，去年底让你们 ...

Mark一下Mark一下

evenspu

asdj1998 发表于 2017-2-21 23:46
现在并不是每8-10年经济危机小周期，小范围。。 而是像1929年那种全球范围超级经济危机大萧条。产能过剩， ...

agreed............

shasha8725

mwe24 发表于 2018-2-22 15:03
跌了，终于跌了。。

这下大家就可以安心了，不要着急，买卖家都慢慢等着就是。。饿死 那些中介就是了。。 ...

那以现在的行情看，啥时候买自住房合适呢?看上面分析的下个月利率会涨，涨幅不会太大吧。。。

mwe24

跌了，终于跌了。。

这下大家就可以安心了，不要着急，买卖家都慢慢等着就是。。饿死 那些中介就是了。。。

MrWine

还有 ， 炒房的人永远是缺德， 为新西兰的后代挖坑，为华人社区蒙羞