[谈房] 你會買plaster的房子嗎? [复制链接]

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发表于 2017-2-11 09:53:36 |显示全部楼层 微信分享

好奇一問.... 最近看到plaster的open home竟然華人也不少...

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Howardtang

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发表于 2017-2-11 10:08:00 |显示全部楼层 微信分享

完全不用考虑，好房子多的是。不需要去受plaster那个罪

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

lxry11

长老级

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发表于 2017-2-11 10:13:52 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

有人送的话，我还是要的，哈哈哈

pategao

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发表于 2017-2-11 10:20:37 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由 pategao 于 2017-2-11 11:23 编辑

我几年前花了1百多万买的，不会轻易送人

时代不同了，竟然熬到白金了

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2017-2-11 10:25:44 |显示全部楼层 微信分享

plaster带cavity就行，白送更好

微苦蓝山

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发表于 2017-2-11 10:26:14 |显示全部楼层 微信分享

会，why not！
1 自住比较好
2 要会挑，新手就算了。
3 94到04年不要买，其实不单是这个年代的plaster不要买。。。。
4 做好将来出手会费点周折的准备（其实也没什么，毕竟入手时价格就低啊）

很多好房子，都是Plaster的，没必要因噎废食，

clam

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发表于 2017-2-11 10:44:49 |显示全部楼层 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1216916334.htm

plaster 中的極品, leasehold, crosslease, plaster.... 10萬的房送你要不要?

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发表于 2017-2-11 10:55:23 |显示全部楼层 微信分享

clam 发表于 2017-2-11 11:44
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1216916334.htm

plaster 中 ...

这个L/H是无底洞，跳进去了基本就出不来了。还记得闹上新闻的中国大妈。。。哈哈

aniceguy

灌水之王

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发表于 2017-2-11 11:03:17 |显示全部楼层 微信分享

clam 发表于 2017-2-11 11:44
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1216916334.htm

plaster 中 ...

cross lease跟其他的两种差别太大了吧

clam

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发表于 2017-2-11 11:16:27 |显示全部楼层 微信分享

aniceguy 发表于 2017-2-11 12:03
cross lease跟其他的两种差别太大了吧

感覺上plaster + fee simple的話還叫有塊地....

plaster + crosslease 好像沒那麼flexible.

aniceguy

灌水之王

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发表于 2017-2-11 11:27:20 |显示全部楼层 微信分享

我以为你是拿croos lease 和plaster，leasehold去比
至于跟fee simple比，当然会麻烦些，但差别也不大，只要你不加建的话。再说，现在crosslease想分割也不难

auckland.clark

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发表于 2017-2-11 12:14:20 |显示全部楼层 微信分享

具体问题具体分析吧。地段好的，地大的，又便宜的，为什么不能买？

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发表于 2017-2-11 17:20:40 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

我是打算将来孩子上中学时换个plaster房子自己住的，基本打算买那个漏水期盖的。原因是那一拨房子内部格局合理，隔热好，舒适度好。之后盖的房子往往是小地盖巨宅，又隔出无数房间，感觉比较廉价。反而那个有问题时代的房子内部标准高，而且花园也成熟了比较漂亮。自住的话自己可以自己随时观察维护，plaster房子出租是不放心的。

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-2-12 17:47:46 \|显示全部楼层微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-2-12 20:05:41 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

党中央发表于 2017-2-12 17:47
这个因人而异咯。
如果是破房子在能分割的大地上，那就拆了房子分割重建。
如果是好房子刚好在不能分割的地 ...

我看起来，觉得石膏板房子往往位置不错。最差都可以拆掉重建。如果房价减去地价差不多二十多万，现在还不漏的，地点好格局好的，就相当于自住消费这二十多万了。如果能住十年就值了。

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-2-12 20:47:02 来自手机 \|显示全部楼层微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-2-12 22:59:44 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

党中央发表于 2017-2-12 20:47
自住还是不推荐，懂行换个外墙转手卖了赚个钱还是挺好的。

独立屋换外墙挺贵的三四十万，不如拆了。你了解plaster房子吗？不漏水的时候，舒适度可比普通旧砖房高多了，里面很干燥的。这个东西没裂开之前是相当的隔潮。洋人买这种一般都是自住的，自己看着维护，就不会漏，没有石膏板一定就漏的道理。无非是刚开始裂就维护，边缘注意点，买的时候买个屋檐大的。出租就没人给你当心这些了很快就不行了。而且这个东西一旦买到手就不要想卖了，谁都怕，历史人家不了解。我就打算买一手房主的，历史情况简单，这种往往不漏，然后在我手里住它十年以上，拆掉卖地。把它消费掉。

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发表于 2017-2-12 23:25:20 |显示全部楼层 微信分享

房奴甲发表于 2017-2-12 23:59
独立屋换外墙挺贵的三四十万，不如拆了。你了解plaster房子吗？不漏水的时候，舒适度可比普通旧砖房高多 ...

你有真的用心去研究过吗？你这个方法只是你的想法，还是已经有咨询过专家了？

微苦蓝山

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发表于 2017-2-13 10:00:19 |显示全部楼层 微信分享

房奴甲发表于 2017-2-12 23:59
独立屋换外墙挺贵的三四十万，不如拆了。你了解plaster房子吗？不漏水的时候，舒适度可比普通旧砖房高多 ...

很多好的plaster房，谁住谁舒服。。。但这种东西只有自己体会，没法劝，很多人最后还是选择放弃了，我也不好多说什么

chendalim1314

老站友

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发表于 2017-2-13 10:15:22 |显示全部楼层 微信分享

传说中的

物美价廉。

lzc1989

本站元老

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发表于 2017-2-13 13:52:21 |显示全部楼层 微信分享

房奴甲发表于 2017-2-12 23:59
独立屋换外墙挺贵的三四十万，不如拆了。你了解plaster房子吗？不漏水的时候，舒适度可比普通旧砖房高多 ...

换墙没那么贵的等房市萧条的时候，工人没活干时10万多就可以换了，等房市好再卖出就赚翻了

Quad

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发表于 2017-2-13 14:15:33 |显示全部楼层 微信分享

lzc1989 发表于 2017-2-13 14:52
换墙没那么贵的等房市萧条的时候，工人没活干时10万多就可以换了，等房市好再卖出就赚翻了 ...

恩，也是个法子

jsmith2

SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-13 14:22:58 |显示全部楼层 微信分享

看價錢囉 .

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发表于 2017-2-13 14:30:41 |显示全部楼层 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-2-12 23:25
你有真的用心去研究过吗？你这个方法只是你的想法，还是已经有咨询过专家了？ ...

没有非常用心。确实咨询过做这种换外墙管理项目的朋友。成本是比较高的。

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发表于 2017-2-13 14:32:49 |显示全部楼层 微信分享

lzc1989 发表于 2017-2-13 13:52
换墙没那么贵的等房市萧条的时候，工人没活干时10万多就可以换了，等房市好再卖出就赚翻了 ...

我所知道的，10万一般是联排的成本，因为是同一个屋顶下面，可以发生漏水的面积有限，拆开看结构烂掉的不多。如果是独立屋，换的面积也大，漏水隐患位置也多，成本就高，项目也复杂。所以联排屋子其实是可以搞的，开支不大。而且出租也没有什么不可以的。

clam

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发表于 2017-2-13 21:17:36 |显示全部楼层 微信分享

房奴甲发表于 2017-2-13 15:30
没有非常用心。确实咨询过做这种换外墙管理项目的朋友。成本是比较高的。 ...

我這樣看... 我覺得plaster的優勢應該是有一半中國人看都不會看, 撿漏機會率高

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发表于 2017-2-13 21:20:23 |显示全部楼层 微信分享

clam 发表于 2017-2-13 22:17
我這樣看... 我覺得plaster的優勢應該是有一半中國人看都不會看, 撿漏機會率高 ...

有一群人你忘记了。。。国内刚来的土豪，特别爱plaster，而且是全款买房的那种。

clam