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[其他地区] 南岛归来说Inver [复制链接]

房奴甲

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电梯直达

楼主

发表于 2017-1-16 08:21:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

城市的商业区是惊人地大和齐整，建筑物总体呈现着上世纪三四十年代的那种art deco风格，办公楼高大密集，看上去建筑质量还不错。市中心区范围很不小，猛眼一看以为到了欧洲。然而街上走的人很少。办公楼不时能看见空置招租的。考虑到该地的人口规模，可以想见它曾经发展得轰轰烈烈，相当富足过一阵子。拿陶朗加来对比，陶朗加的城市规模比Inver大很多了，但是陶朗加并没有这么大这么像样体面的一个city，因为陶朗加是个新兴城市，商业建筑的家底很薄。是什么因素让Inver的商业暗淡了下来，我还没有研究过，我想，早先那个时代，北岛那些城市大概都还没有发展起来，南岛以但尼丁/基督城为中心的老城市还很重要吧。而那个时代新西兰的国力正雄厚。现在的形势完全翻转了，新兴城市抢了这些老的文化城市的风头，陶朗加这种暴发户现在是新宠了，而新西兰整个国家又经历了长期的产业转型，没有过去那么鼓的腰包了，这些老城市的跟头，就跌得比较狠了。

居民区大致上也如此，民房的体量都比较大，两三百平方的大房子很常见，而且砖房子比较多（这个城市不在地震带，恐怕也是砖房子多的一个原因）。但是这些房子都很老了，新房子很少。这也很自然，一个城市的商业萧条，自然居民减少，不需要盖新房子。Inver的租房市场还算活跃，这是因为当地有个免费的高等教育机构，周围地区的年轻人，那种拖家带口才去上大学的，上不了更好大学的，人们，就纷纷来住几年，读这个免费书。这些人就不会去住什么讲究好房子，所以那种150平方米以下的三房还挺热门。但是如果你看看当地住房的整体情况就会认识到，那种房子不是真正当地人会住的，太小了，穷人和学生才会住，所以就算当地的房地产上涨，这种房子的capital gain也是很有限的。地呢？一块地两万块。所以大地小地都无所谓，反正都不值钱。

顺便也去看了Bluff. 看得我很唏嘘。这个倒霉的小镇，但凡它要是暖和点，就能吸引很多人来住，因为它的风景实在美丽。要说它也不多么冷，冬天充其量相当于中国的大连，所以如果新西兰有一亿人的话，Bluff也实在很不错的。再或者它的港口水再深一些，能让全世界爱好南极的人都能轻易从那里坐船出发也行，偏偏Bluff的水浅，海面呈一种令人愉快宁静的浅蓝色，虽然美，但带不来经济利益，只能滋养海洋生物，所以Bluff出产本国最好的海味。风是如此之大，以至于在山坡上的一片海景房子中间，赫然有一家在自己院子里立了个风车发电。我想，周围的邻居要多么无所谓，多么麻木才能允许这家人弄了这么个怪物在居民区啊！而Bluff的房价也确实不出我所料，非常的便宜。悲啊！我坐在温暖舒适的饭馆里，俯瞰着美丽的sterling point这样想着。