想问问关于投资商业仓库的事。 求大神进！！！

我真不是孙红雷

有租金的看是不是租客现金流稳当，不稳当就砍。。。空租的砍。。。砍到cv以下。。。

补充内容 (2022-5-2 19:50):
腰斩cv也不是不可能。。。

补充内容 (2022-5-2 19:51):
地税啥的过高的连碰都别碰，一年收你个2万地税的，让开发商去谈。。。这些都关乎于租客好不好找。。。还有就是里面防火通风都齐全。。。

补充内容 (2022-5-2 19:51):
要不安一次不要你个20万跑不了。。。

我真不是孙红雷

新马甸甸 发表于 2022-5-3 19:35
我们买来是自己用的，yard和仓库自己用，现在面积还有些不够。

上面有个2房的房子，买的时候自带租客， ...

最近mt albert955 那个蔡林楠building在卖。。。问了一嘴，要1500万。。。立马果断放弃。。。5个店铺里面一年才39万租金。。。不到3%的回报，就是地大。。。想着能6,7百万干下来。。。年轻幼稚了。。。就是个放上来玩票的。。。

我真不是孙红雷

无色咖啡 发表于 2022-5-3 20:03
商业building还涉及到一个building warrant of fitness. 里面涉及了防火，电梯，地震结果的检测。这个每年 ...

细节很多。。。如果商铺有double door电动门都要每年过wof