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[民事] 请问大律师，个人房贷中个人自住房和个人投资房定义与界定（已经回答） [复制链接]

nuwaw

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电梯直达

楼主

发表于 2016-12-7 13:14:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2016-12-13 12:08 编辑

请问大律师，个人房贷中个人自住房和个人投资房定义，及如何界定？自住房是个人工资收入, 加上租客收入(若有，一般银行会允许计入2*150=300刀的收入作为房贷income)进行借贷基础, 这样也就是个人自住房允许有房租收入的；

个人投资房，也是个人工资收入, 加上租客收入(一般会计算整栋房子的收入，作为房贷主要income). 但既然也计入了个人工资收入部分，购房者是房主，某期间内如租房淡季多多少少会自住，这也在所难免。这样投资房也就又成了自住房。

如此容易混淆，好好的借贷时却又要分开。

也许是我哪里理解有所偏差！请大侠，大律师们正解！！

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nuwaw

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沙发

发表于 2016-12-8 09:59:05 |只看该作者 微信分享

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板凳

发表于 2016-12-10 10:48:01 |只看该作者 微信分享

没想到此问会难到大律师。。。。也可见此界线的模糊。。。。

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AMICUS_LAW

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地板

发表于 2016-12-13 11:07:29 |只看该作者 微信分享

您好，从税务局的角度理解, income from rental property 是需要filing tax return 和纳税的。您的问题并不是很清晰，不确定您问题是从哪个context 出发的。好像不是定义自住房还是投资房，而是界定收入是否可以claim做为申请房贷的基础，如果是的话，如何定义并没有那么重要，而是income如何claim的问题。

建议您可以参考以下连接中所附带的信息：

http://www.ird.govt.nz/resources ... 22d5af404/ir264.pdf

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

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