单开一贴，也谈房市的崩盘【更新】

szqueena

商业地产 发表于 2016-6-21 18:58
现在海外收入贷款要求非常严格，大部分本地人收入又不是很高。银行应该是在控制风险，趋向收紧，不敢借了 ...

你问的问题很好，现在就是在主升浪里面，持续一年有余了，赚钱效应是推动场外购房者不断入市的最大外因，这个时候，很少人会留意风险，要等大部分购买力消耗掉了（首次购房者都入市了，投机客也打光子弹了），购买力在某种外因的触动下（美元加息，某国的地产出现调整）而突然消失，这样房价就可以出现下跌。 新西兰是个特殊地方，新移民是导致奥克兰房价坚挺的基石，新移民带进来的CASH是场外新增资金，这一点，谁也没有计算过到底有多少，所以，奥克兰的房价要大跌，真是难上加难！房价的大跌对银行体系的冲击也是要命的，所以，没有哪个政府愿意看到这个结局。

maomao968

mrlotusbun 发表于 2016-6-22 10:06
中国的一线都不能坚挺还指望哪个国家的一线能？

新政策出来估计要下调

ThinkOutLoud

我不是YY帝 发表于 2016-6-14 13:28
南美的蝴蝶振翅，可以引发德州的龙卷风。

月盈则亏，水满则溢，自古的道理。

英国脱欧算不算引发auckland房市跌（我不敢说崩盘：））的黑天鹅事件。虽然目前好像影响不大，但糟糕的应该在后面，雷曼事件也不是立即就影响了nz的房市。英国脱欧也不是孤立的表面事件，问题也是在基本面。

也许lz说的2016年崩盘会实现的......哈哈......得多少人哭啊

mimisa

这贴都火成这样了

maomao968

yangauk 发表于 2016-7-2 14:44
会，豆腐教把奥克兰房子全买断，价格自然由炒房的说了算。到时候随笔涨租更不用提。 ...

我擦，那造假贷款不还牛波到天上去了，

北岸水工

我不是YY帝 发表于 2016-6-14 10:58
但是为什么是新西兰？除了温哥华和悉尼，世界上还有哪里的房价比AKL贵？

不要拿所谓移民国家说事，全世界 ...

其实道理非常简单， 可以看跌， 可以看涨， 谁看跌， 就把自己的房子卖掉， 立贴为证， 等跌了再买回来， 就是真的大神 ， 如果没有自己住的房子， 可以给好友建议， 卖掉房子， 等待抄底， 并合资操盘，

可以卖个看涨的网友， ，大家肥水不流外人田，，一起在sky上合作，，不是其乐融融

北岸水工

北岸水工 发表于 2016-7-3 00:51
其实道理非常简单， 可以看跌， 可以看涨， 谁看跌， 就把自己的房子卖掉， 立贴为证， 等跌了再买回来， ...

在sky上立一个很火的帖子， 不如现在就开干，，，

zxyvc

我不是YY帝 发表于 2016-6-14 10:47
没用
政府在房价在
天朝的房价一线城市，早已背离了多少倍人民的收入了，现在崩了吗？

请问国内其它崩盘的城市不少，是哪些城市？然后怎样算崩盘？我真的不懂，请指教。

cxywind

这个世界好奇怪，全球越造房子越不够的样子。

soffstar

抛去国内过来买房的土豪，大多在这边买房投资的中国人都是2000年左右高峰时期过来的那批过来留学最后又留在了纽村结婚生子生活工作的同胞们。其中大多数人都或多或少的接受的国内父母的支持才能付的起首付。可看看现在来的每年过来留学人口的比例，阿三变成了纽村第一大外来人口来源，这些人别说买房了，连过来读书都不过是混个打工签字的幌子，更别说家里能给他们出首付，不要他们寄钱回家就不错了。难道你们能指望若干年后这批阿三来接中国人的盘？

gr8news

弄个投票多简单。看看大家的意思。

崩盘是肯定的，现在还没到时候

等到均价200w,崩盘40%，还是比现在房子贵，所以现在还是要买房子

gr8news

等所有说崩盘的人也开始买房子的时候，房价就到头了

markrey

这个话题真的好热.......

奥克兰房市......最近感觉很多人已经松口了。

不过预知后事，谁知道呢？ 自住房就买吧，第二套房，还是小心，第三套，基本不要太冲动。

JOHNHUI125

马上16年年底了，啥时候崩呢？

chankeung

日本QE多少年了；中国QE已经上瘾了，一时半会儿改不了；英国脱欧公投后也跟着推行QE政策，提醒大家一句话：不是房子贵了，而是热钱太多了！

mss

现在基本上是好房依旧是抢到高位。

philipanz2010

楼主，什么时候崩啊。我还等着抄底哪。

winny

                  it's time to going down........{:8_405:}      

kaixin

going down,down,down,down......

我真不是孙红雷

philipanz2010 发表于 2016-10-17 12:47
楼主，什么时候崩啊。我还等着抄底哪。

楼主已死，有事烧纸   

NewLynnHse

我真不是孙红雷 发表于 2016-10-18 06:14
楼主已死，有事烧纸

应该还在啦，只是用的大号而已

maomao968

kaixin 发表于 2016-10-17 23:07
going down,down,down,down......

楼主分析还是比较中肯的

猩猩都叫兽

我不是YY帝 发表于 2016-6-17 15:02
今年奥克兰的房价败象已露，横盘或小幅下跌。个人认为现在是抛售的好时机吧。

明年后年非常不看好。 ...

没事看到这个回复，现在回头看，判断很精准！有空分析下今年明年的走势再。

老麦2019

经济下行，移民减少，疫情还可能要2-3个月，政府放水刺激，房事会如何？

pchen

樓主分析中肯且廣泛，回顧这多年大致是如此，真準。但不知2020下半年到2022上半年如何？

kikilulu

请LZ再分析一下接下来的形势....